篇一：PPP咨询模式服务内容、行业特点、服务范围、服务流程。
PPP模式咨询服务 内容 行业 特点 流程 介绍 造价咨询有限公司 20161-1-8
目录
1、 城市开发PPP咨询
行业咨询内容
行业特点
咨询范围
工作流程
咨询优势
2、 社会基础设施PPP咨询
行业咨询内容
行业特点
咨询范围
工作流程
咨询优势
3、 交通设施PPP咨询
行业咨询内容
行业特点
咨询范围
工作流程
咨询优势
4、 水务环境PPP咨询
行业咨询内容
行业特点
咨询范围
工作流程
咨询优势
5、 园区运营PPP咨询
行业咨询内容
行业特点
咨询范围
工作流程
咨询优势
一、 城市开发PPP咨询：
1、行业咨询内容：
城市开发是以城市土地使用为核心的一种经济性活动，主要以城市物业（土地和房屋）、市政基础设施（市政公用设施和公共服务设施）为对象，通过资金和劳动的投入，形成与城市功能相适应的城市空间，达成经济效益、社会效益或环境效益的目标。
传统模式下城市开发由政府全权负责，覆盖设计、规划、建设、管理等各个环节。由于城市开发涉及的范围广、开发时间长、资金需求量巨大，引入各类社会资源，有助于政府更好的开展和推进城市开发建设，因此将PPP模式运用于城市开发项目是整合各方资源和提升效率的有效途径。
PPP模式在城市开发中的应用，是将传统模式中由政府单独承担的工作，转由政府与社会资本方共同合作，以SPV公司为主体开展相关工作。
SPV公司的主要工作体现在土地整理、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、运营维护服务等几方面。
土地整理：按照规划要求进行土地征整理开发的相关工作；
基础设施建设：包括道路、供水、供电、供暖、排水设施等基础设施投资建设和建设后的运营维护； 公共设施建设：包括公园、绿地、广场、规划展馆、教育、医疗、文体等公益设施建设，并负责相关市政设施运营维护；
产业发展服务：包括产业规划、招商引资、企业服务等；
规划咨询服务：包括开发区域的概念规划、空间规划、产业规划及控制性详规编制等规划咨询服务，规划文件报政府审批后实施；
2、行业特点:
1、城市开发是提升区域建设开发水平、发展地区经济、改善区域内人民生活水平的重要途径，是政府重要的职责之一；
2、城市开发以区域未来的发展规划为基础，具有路径依赖性，因而需要高度重视其带来的中长期影响；
3、城市开发涉及的内容多、方面广，需要综合性、全局性的考量和设计；
4、城市开发对融资需求较大，需要合理的开展融资和投资工作；
5、城市开发是长期的过程，项目期限一般较长；
6、项目退出形式多样，具有资本化、证券化的可能性。
3、咨询范围：
1、项目资料收集：开展城市开发 PPP项目调研；搜集、归纳、总结PPP案例的经验和特点；收集、分析项目的前期规划、可研、初步设计等资料；开展政府部门、企社会资本等利益相关方的访谈工作；
2、项目方案设计：分析城市开发项目适用的PPP模式、风险分担方式，对 PPP模式进行全面设计，确定社会资本合作的采购方案，并对项目授权结构、投融资结构、合同结构和监管结构等进行综合设计；
3、核心边界条件设置：包括核心目标，产出说明、规范及绩效标准，项目资产权属及处置，项目公共责任及风险转移，特许经营期，公共服务定价与价格调整机制，税收政策及相关涉税事项，履约保函体系，融资与担保措施、强制保险方案，应急预案、临时接管、提前终止情形及处理，项目协议变更或补充机制，项目协议展期谈判机制，项目改造或扩建应对机制，政府配套支持政策等内容.
4、 协助政府与社会资本（投资人）进行 PPP项目的合同谈判和合同签署等工作；
5、协助完成PPP项目公司（SPV公司）成立的报批手续并完成注册；
6、 根据项目实际情况，设计土地整理、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务等收费标准。
7、 培训：按照要求对本项目相关人员进行必要的培训。
4、工作流程：
1、项目组通过实地调研，并对政府和社会资本方进行深度访谈，充分了解和分析各方对于PPP项目建设的诉求和预期。
2、协助政府针对城市开发项目进行物有所值评价、财政承受能力评估，并根据财政部相关文件的要求，编制PPP实施方案，就项目的重大项目边界条件、风险分担机制、利益分配原则及其他重要招商条件提出建议。
3、搭建适合城市开发的财务模型并进行测算，为项目交易结构设计和核心边界条件设置提供数据支撑并依据测算结果调整实施方案。
篇二：PPP咨询磋商谈判文件
城区单轨示范线PPP咨询服务项目采购
竞争性磋商文件
2016年1月
目录
前附表
第一部分 竞争性磋商公告
第二部分 磋商响应方须知
一、总则
二、磋商文件
三、磋商响应文件
四、磋商响应文件的递交
五、磋商程序及成交标准
六、定标及授予合同
第三部分 项目概况及采购需求
第四部分 合同主要条款
第五部分 附件----磋商响应文件格式
第一部分 竞争性磋商公告
根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等规定，浙江省国际技术设备招标有限公司受温岭市城市建设综合开发有限责任公司的委托，就温岭市城区单轨示范线PPP咨询服务项目采购服务采购进行竞争性磋商采购，现欢迎符合条件的供应商前来参加磋商。
一、磋商文件编号：0625-16213001
二、采购项目内容：
三、合格供应商资格条件：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2、具有工程咨询甲级资质的独立法人;
3、项目负责人须同时具备高级职称及注册咨询师资格;
4、本项目不接受联合体投标。
四、供应商报名时间及地点
五、竞争性磋商响应截止时间
六、竞争性磋商响应递交地点：
七、磋商时间：
磋商地点：
八、磋商保证金及交付方式：
九、其他事项：
报名及购买竞争性磋商文件时应提交资料：
单位介绍信或法定代表人授权书（原件，并附供应商地址、联系人、联系电话、电子邮箱）、企业营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、相关资质证书复印件。
十、联系方式：
1、采购人名称：
2、 采购代理机构名称：
第二部分 磋商响应方须知
一、 总则
（一）适用范围及采购方式
1. 本磋商文件仅适用于本次竞争性磋商公告中所叙述的服务项目的采购；
2. 采购方式：竞争性磋商；
3. 采购人：温岭市城市建设综合开发有限责任公司；
4. 采购代理机构：浙江省国际技术设备招标有限公司；
5. 磋商响应方：是指向采购人提供货物、服务或者工程的法人、其他组织或者自然人；
6. 磋商响应方参加本次政府采购活动应当具备的条件：见竞争性磋商公告；
7. 无论磋商过程中的做法和结果如何，磋商响应方应自行承担所有与参加磋商有关的全部费用。
二、 磋商文件
（一） 磋商文件的组成
1、 前附表
2、 竞争性磋商公告
3、 磋商响应方须知
4、 采购需求
5、 合同主要条款
6、 采购代理机构在磋商期间发生的修正书和其他正式函件，均是磋商文件的 组成部分。
（二） 磋商响应方应认真阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件要求提交磋商响应文件，并保证所提交的全部资料的真实性。不按磋商文件的要求提供的磋商响应文件和资料，可能导致磋商被拒绝。
（三） 磋商文件的澄清
任何要求澄清磋商文件的磋商响应方，均应在磋商截止时间前三个工作日内按磋商文件中采购代理机构的通讯地址以书面形式或电传通知采购代理机构，采购代理机构对磋商截止时间前三个工作日内收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复。并以传真方式送至每个磋商响应方。
（四） 磋商文件的澄清修改
1、 在磋商截止时间前三个工作日内，采购代理机构对已发出的磋商文件进行必要澄清或者修改时，将以书面形式通知所有磋商文件收受人。该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分，对所有磋商响应方有约束力。磋商响应方在收到磋商文件的澄清修改函后，应以书面形式予以确认；
2、 为使磋商响应方有合理的时间将修改的内容在编写磋商响应文件时予以考虑，在必要时采购代理机构可酌情延长磋商截止时间和磋商时间，并在原磋商响应文件规定的磋商截止时间前一个工作日内，将变更时间书面通知所有磋商文件收受人。
三、 磋商响应文件
磋商响应方应当根据磋商文件编制磋商响应文件，磋商响应文件应对磋商文件提出的要求和条件逐条做出实质性响应。
（一） 磋商响应文件的组成内容：
1、 磋商响应文件的组成。（请按下列次序装订，并根据目录注明页码。）
（1）资信方面文件
① 企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、企业资质证书（加盖公章复印件）；
② 法定代表人或其授权代理人的身份证及授权代理人的授权证书复印件；
③ 从信用浙江网上打印含有网页标识（或网址）的企业信用等级信息页面和“企业信用报告；
④ 工程招标代理资质证书等其他相关证书复印件（如有）；
⑤ 竞争性磋商响应方单位情况表；
⑥ 企业类似项目业绩一览表及相关证明材料复印件（业绩证明材料为中标通知书
篇三：2017年PPP项目咨询服务竞争性谈判文件(精品模板)
（项目名称）
PPP项目咨询服务
竞争性谈判文件
编号：PPPZX-2016XX
采购人： （采购人名称）（盖章）
日期: 2016年7月
目 录
第一章 谈判须知及谈判须知前附表
第二章 主要合同条款
第三章 工程规模及建设内容
第四章 竞争性谈判文件(部分)格式
第五章
评审办法和标准
第一章 谈判须知及谈判须知前附表
一、谈判须知前附表
二、 谈 判 须 知
(一) 总则
1、项目说明
1.1本谈判项目说明详见本须知前附表第1项～第4项。
1.2本谈判项目拟引进社会资本共同合作。
1.3本谈判项目按照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和文件，通过竞争性谈判方式选定成交供应商。
2、服务内容、期限及服务质量要求
2.1承接主体需要承担本PPP项目咨询服务内容包括：
2.1.1开展尽职调查，熟悉XX市相关政策，全面收集项目相关资料和基础数据；
2.1.2编制物有所值评价报告和财政承受能力论证报告，完成财务测算。协助财政部门完成物有所值评价和财政承受能力论证，协助采购人按要求申报和将本项目列入PPP综合信息平台系统；
2.1.3确定PPP项目社会资本采购方式、风险识别与分配、项目运作方式、交易结构及合同体系重要边界条件等，编制PPP项目实施方案并协助采购人按要求参与审查和修改；
2.1.4编制资格预审文件并协助采购人按要求参与审查和修改；
2.1.5编制磋商文件或招标文件（含PPP合作协议、股东协议等合同），协助采购人按要求参与审查和修改；
2.1.6组织实施社会资本采购程序；
2.1.7应采购人要求，就本项目所涉的其它商务、财务、法律、政策问题提供专业咨询意见与建议。
2.2本谈判项目的编制和服务期限要求：实施方案、物有所值评价和财政承受能力论证报告10天内完成。全过程为采购人提供商务、财务、法律、政策咨询。
2.3服务质量要求：实施方案通过政府审批，物有所值评价和财政承受能力论证通过财政审查并通过PPP综合信息平台系统审查，咨询响应须在24小时以内。
3、资金来源
本谈判项目资金来源本项目的项目公司（SPV公司），费用由采购人垫付。
4、合格的谈判人
4.1为依法设立的中华人民共和国企业法人，且满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
4.2XXX省财政厅PPP咨询服务库里的咨询机构；
4.3具有工程招标代理甲级资格证书；
4.4本项目不接受联合体。
5、踏勘现场
5.1谈判人自行、自愿对项目现场及周围环境进行踏勘，以便谈判人获取有关编制谈判文件和签署合同所涉及现场的资料。谈判人承担踏勘现场所发生的所有费用。
5.2 采购人向谈判人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被谈判人利用的资料，采购人对谈判人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5.3 经采购人允许，谈判人可为踏勘目的进入采购人的项目现场，但谈判人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。谈判人应承担踏勘现场的责任和风险。
6、谈判费用
谈判人应自行承担其参加本招标活动所发生的一切费用。
(二) 竞争性谈判文件
7、竞争性谈判文件的组成
7.1竞争性谈判文件包括下列内容：
第一章 谈判须知及谈判须知前附表
第二章 合同主要条款
第三章 工程规模及建设内容
第四章 竞争性谈判文件（部分）格式
第五章 评审办法和标准
第六章 竞争性谈判文件清单
7.2 谈判人获取竞争性谈判文件后，应仔细检查竞争性谈判文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竞争性谈判文件1日内向采购人提出，否则由此引起的一切后果及损失由谈判人自己承担。谈判人同时应认真审阅竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若谈判人的谈判文件没有按竞争性谈判文件要求提交全部资料，或
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