篇一：技术改造项目申请报告
XXX技术改造项目申请报告
一．项目内容：
1、建设内容：改造现有的悬辊法制管技术，引进德国BFS公司整套芯模振动制管设备技术和国产砼搅拌设备，全面提升钢筋砼排水管制造水平。
2、生产规模：引进设备及国产配套设备需建厂房3000M 2 。项目建成后生产能力由现在的15KM－20KM／年提高到80－100KM／年，年产值可达1.5亿元。
3、资金估算和来源：据初步调研，该项目固定资产投资约为2659万元，流动资金约为266万元，项目总投资为2925万元人民币。企业投资约1000万元（以土地、厂房、设备等固定资产及部分流动资金），尚有1600万元左右的缺口。
4、生产条件：本技改项目在老厂基础上进行改造建设。工厂空余地较多，经规划可以满足工程建设需要。工厂的水、电、汽等条件完全可以满足工程及今后运营需要。建设以及运营的主要原材料供应充足，运距一般为10－80KM；绕城高速及三环路、铁路专用线距离工厂只有几百米，交通极为便利。该项目属技改项目可以享受国家技改项目的抵免税等优惠政策。项目已列入XX市经济委员会编制的《XX市2004年重点技术改造项目计划》，并由XX市人民政府以市政发
[2004]31号文批转执行。
二．项目进展情况： 目前，我公司对《技改项目》已做了下列前期准备工作：
1、已经XX市灞桥区经贸局批准立项，并上报市经委批准列入XX市2004年重点技术改造项目；
2、由西北工业大学XX华鼎项目管理咨询公司调研编制了项目的《可行性分析报告》和《商业计划书》；
3、公司总经理到国内同行业有引进设备的厂家进行了考察和调研；
4、请德国BFS公司专家冯·爱迪克文来公司现场考察，双方就引进生产线关键设备进行洽谈，初步达成了引进意向；
5、围绕项目做了一些争取外商投资及改善投资环境的有关工作。
三．市场预测及优势分析： 西部大开发、XX大发展。陕西省及周边地区交通、能源、市政设施建设需要大量的钢筋砼排水管。据报道 2004年陕西省基础设施投资额约200余亿元，XX市达80多亿元。根据预测，2004年XX及周边地区需要ф300－ф3000MM钢筋砼排水管约330KM，今后五年每年约以10％的速度
增长。XX地区规模以上砼管生产厂家仅有4至5家，生产能力不能满足市场需求。特别是能生产ф2000MM以上大口径排水管厂家寥寥无几。在生产工艺上，基本上都采用的是传统的悬辊法或立式振动法生产，效率低、劳动强度大、质量不稳定。若引进国外先进生产线，配套国产计算机控制的砼搅拌系统，则将是XX地区第一家。该生产线工艺先进，机械、自动化水平高，生产效率高，劳动强度低，质量好，成本低，效益好，符合环保要求。市场占有率将由现在的20％上升到50％左右。
四．投资回报项目及经济评价： 根据《可行性调研报告》和《商业计划书》技改项目预计建设期为 11个月，第一年生产能力预计可达设计能力的60％；第二年，生产能力达设计能力的80％；从第三年到第十四年，均视为达产年，即生产能力达到设计能力的100％。项目寿命周期约为15年。 经济评价指标： 资利润率（静态指标）＝ 30.68％； 本费用利润率（静态）＝ 9.79％ 静态投资回收期 =4.55年； 动态投资回收期＝ 5.85年； 动态投资回报率＝ 17.09％； 项目内部收益率＝ 24.43％； 年平均利润总额＝ 800万元。
五．企业概况
XX水泥制品有限公司属民营企业。主导产品是：钢筋混凝土排水管和钢筋砼、预应力钢筋混凝土电杆。公司位于XX市咸宁东路产河桥东，占地 31000多平方米，固定资产：1000余万元，各类专用设备220台套，现有职工120多人，专业技术人员20人，其中高极职称3人，中级职称5人。公司下设钢筋砼排水管、钢筋砼电杆两个生产厂和一个铆焊，维修车间。公司2002年产值1500余万元，2003年产值1800万元，几年来累计上缴税金500余万元。 生产的ф 600－ф3000MM各种型号、规格、品种的钢筋砼排水管，其中ф3000MM大口径排水管是西北地区首创。产品广泛应用在市政、道路排水工程、绕城高速公路、陕西省以及邻近省区高速公路、市政排水工程以及兰州西气东输穿越黄河工程，深得用户好评。混凝土电杆厂建厂八年来已累计生产各种类型、规格、品种电杆近20万根，广泛应用在铁路、邮电、电力、无线通信以及城乡电网改造工程中，产品销往省内十个地市以及青海、山西、内蒙、河南、江苏等省、市、自治区并出口到非洲安哥拉等国家。公司生产的钢筋砼排水管和钢筋砼电杆质量稳定可靠，质量组织、保证体系建全，2001年和2003年分别通过了ISO9002和
ISO9001·2000国际体系认证，取得了国际著名的摩迪公司的认证证书。几年来，产品质量经铁道部质检中心、陕西省建设工程质检中心逐年检验均为合格产品。陕西省技术监督局、XX市技术监督局98年、2000年、2002年先后授予《质量合格》、《质量管理先进单位》称号。企业被XX市灞桥区人民政府授予乡镇企业“十强企业”和“重点保护企业”。
篇二：某饭店二期改扩建项目申请报告
某饭店二期改扩建项目申请报告
XXX年XXXX月
目 录
第一章 项目概况... 1
一、项目概况... 1
二、项目建设单位... 2
三、项目申请报告编制依据... 4
第二章 项目建设背景及必要性... 5
一、项目建设背景... 5
二、项目建设必要性... 5
第三章 市场分析... 8
一、酒店式公寓市场分析... 8
二、会议设施市场分析... 9
三、商业设施市场分析... 10
四、休闲娱乐设施市场分析... 10
五、停车设施市场分析... 11
六、 高档公寓（出售）市场分析... 12
第四章 建设条件... 13
一、项目用地位置... 13
二、拆迁安置... 13
三、市政配套设施... 14
四、工程地质条件... 15
第五章 项目建设方案... 16
一、建设指导思想... 16
二、规划方案... 16
三、建设规模及建设内容... 17
四、建筑方案... 17
五、结构方案... 18
六、设备系统... 18
第六章 环保、消防及安全... 22
一、环境保护... 22
二、节能... 23
三、消防... 23
四、安全保卫... 25
第七章 项目组织形式及建设进度安排... 26
一、项目组织形式... 26
二、项目进度安排... 26
第八章 投资估算及资金筹措... 28
一、投资估算... 28
二、资金筹措... 30
三、资金投入计划... 31
第九章 财务评价... 32
一、测算说明... 32
二、收入测算... 32
三、成本费用测算... 33
四、税金测算... 34
五、利润测算... 34
六、企业公积金公益金... 34
七、财务分析... 34
八、不确定性分析... 35
第十章 结论... 36
附表
附表1 总投资估算表
附表2 投资计划及资金筹措表
附表3 借款还本付息表
附表4 固定资产折旧、无形资产及长期待摊费用估算表
附表5 销售收入、销售税金及附加估算表
附表6 成本费用估算表
附表7 损益表
附表8 现金流量表（全部投资）
附表9 现金流量表（自有资金）
附件
附件1首旅集团《关于合并某饭店二期两项目并核准变更项目名称及投资主体的请示》 附件2 项目公司《企业法人营业执照（副本）》复印件
附件3 项目公司投资三方《企业法人营业执照》、《资信证明》、《企业简介》复印件 附件4 投资三方《合同书》
附件5 北京市规划委员会《规划意见书》（含附件及附图）
附件6 北京市规划委员会《建设用地规划许可证》（含附件及附图）
附件7 北京市国土资源局《新征用地预审意见函》、《第三批协议出让的经营向项目用地清单》
附件8 北京市国土资源局《地价水平通知单》（京国土利通字（2005-1）第85号） 附件9 北京市环保局、国家环保局《建设项目环境影响报告表的批复函》
附件10 北京市交通委员会《项目交通影响评价》论证意见和评价意见函
附件11 北京市建设委员会《项目列入“2008”工程的函》
附件12 原北京市发展计划委员会、原国家发展计划委员会对本项目的原批复文件 附件13 项目拆迁方案
附件14 北京市发改委报国家发改委《关于某饭店二期改扩建项目由北京市重新办理核准手续的请示》
附图
附图1 项目位置示意图
附图2 项目规划平面图
第一章 项目概况
一、项目概况
1．项目名称：某饭店二期改扩建工程
2．建设地点：某饭店北侧，为规划中的王府井商业区的E3、E4、E5号地，工程南起霞公府街，北至规划大纱帽胡同，东起王府井大街，西至晨光街(见附图一)。
3．项目建设合作单位：北京紫金世纪置业有限责任公司
4．建设内容：本项目为大型综合服务配套设施，主要功能为高档酒店式公寓、会议、商业和餐饮娱乐等。通过本项目的建设，增加某饭店必要的配套设施，满足奥运期间需求，完善某饭店的服务功能，改善王府井地区的整体环境。
5．建设规模：项目占地面积4.41万平方米，其中建设用地2.92万平方米，市政代征地
1.49万平方米；项目总建筑面积约26万平方米，其中地上14万平方米，地下12万平方米。
6．建设工期：2005年10月至2008年1月
7．总投资及来源：341703.8 万元人民币。其中资本金100000.0万元，优先购买权式信托40000.0万元，银行长期借款200000.0万元，银行短期借款1703.8 万元。
8. 主要财务指标：
对于项目全部投资：
平均年利润总额=24711.5万元
投资利润率=平均年利润/全部投资=7.23%
投资利税率=（平均年利润+税金）/全部投资=11.78%
投资收益率=（平均年利润+折旧与摊销+利息支出）/全部投资=10.60%
税后财务净现值（IC=8%）=1391.9 万元
税后内部收益率=8.05%
税后投资回收期=12.36年
税前财务净现值（IC=8%）=102762.7 万元
税前内部收益率=11.62%
税前投资回收期=9.73年
二、项目建设单位
1.项目建设单位
名称: 北京紫金世纪置业有限责任公司
法人代表：刘毅
注册地址：北京东城区霞公府街
注册资本：人民币10亿元
合资各方：北京市某饭店、西部信用担保有限公司、新产业投资股份有限公司，三方均为内资企业。
注册资本比例及权益分配：某饭店出资4亿元人民币，占注册资本的40％；西部信用担保有限公司出资3亿元人民币，占注册资本的30％；新产业投资股份有限公司出资3亿元人民币，占注册资本的30％。且三方均以现金入资。
该公司依法缴纳所得税和提取各项基金后的利润，按照出资各方在注册资本中的比例进行分配。合资期限为40年。
经营宗旨：发挥各方在资金、行业和公共关系资源方面的优势，采用先进、科学的经营理念和管理模式，把某饭店二期工程改扩建项目建成国际一流硬件和软件的高档酒店式公寓、现代化商业、娱乐、会议设施，使投资各方获得最佳商业利益。
经营范围:
（1）对某饭店二期改扩建项目的建设、开发及经营；
（2）酒店式公寓经营管理；
（3）商业设施的自营、租赁；
（4）会议中心及休闲、健身、娱乐设施的经营管理；
（5）停车场的经营管理；
（6）其他中国法律、法规不禁止的项目。
2．出资各方简介
（1）北京市某饭店
注册地址: 北京市东长安街33号
法人代表: 王泉生
篇三：旧村改造项目申请报告
关于柏林庄办事处小埠顶村旧村改造
项目的申请报告
市政府：
现将我处小埠顶村旧村改造项目的申请报告如下：
柏林庄办事处小埠顶村距市中心5公里，位于办事处驻地南500米处，属于城郊村，村庄人口1037人，户数273户。旧村改造住宅小区工程建设项目位于村西，村中心大街南老区。老区现有民房46栋，占地面积40亩，全部为40-50年代所建的泥坯或青砖黑瓦房屋，年久失修，土地利用率低，环境卫生、生活服务、绿化等各类配套设施不完善，居住条件较差。
1、建设内容及建设规模：旧村改造项目总规划用地9900平方米（约合15亩），计划投资建设经济适用房标准的旧村改造住宅总面积为6480平方米，项目由3栋砖混结构的住宅楼及其他公建设施组成，总层数4层，住宅层数3层，住宅户数72套，规划居住人口288人，住宅楼地上车库（储藏室）72个。绿化率39%，旧村改造住宅小区按照普通民宅设计，交通便利，功能齐全。
2、建成后对社会及村庄影响：（1）节约土地，改造前旧区占地40亩，改造后占地15亩，走土地集约化道路。（2）增加农民收入，节约的25亩土地将用于复垦，建设蔬菜大棚，年可为村民增加收入75余万元。（3）进一步推进旧村改造，一期共能建成128户，将原拆迁的46户安置完毕后，剩余的房屋将用于二期的拆迁安置，将村北片区的房屋进行改造，实行先安置后拆迁的方式进行。
3、投资成本及成本估算：（1）该村属于部分拆迁，计划拆迁40亩，可复垦成耕地25亩。收益25亩×10万元∕亩=250万亩。复垦土地用于建设蔬菜大棚每年收益25亩×3万元∕亩∕年=75万∕年。
（2）安置成本估算：房屋建筑成本6480平方米×0.1万元∕平方米=648万元
（3）配套设施成本估算：电力设施2万元，供水设施1万元，排水设施2万元，小区绿化2万元，共计7万元。
综上所述，旧村改造能促使农民非农化，通过合理的规划进行旧村改造，使更多的农民转到二、三产业上来，在解决我市未来发展空间需求的同时，也能够解决郊区城市化问题以及农民非农化问题，因此该村旧城改造是实现农村现代化、加快城乡一体化发展的客观要求，也是促进农村可持续发展的重要途径。现特向市政府申请立项，望给予支持为感。
以上申请当否，请批示。
柏林庄街道办事处
2012年4月
《改扩建项目申请报告》
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