篇一：商品房买卖合同网签备案流程图(网签)
商品房买卖合同备案流程图（网签） （市内四区2012年10月16日以后销售的楼盘适用）
篇二：购房网签合同基本流程三部曲
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购房网签合同基本流程三部曲
随着互联网的高速发展，购房网合同签定的数量也日见增多，很多购房者或许对网上签约并不熟悉，下面为大家简单介绍购房网签合同的基本流程。
1. 购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的
合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2. 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，
打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
3. 开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和
购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
? 如需要修改合同信息，在上报信息之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，
电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。
? 在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开
发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
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篇三：网签与购房资质审核
网签与购房资质审核
签订网签合同须按要求到网签窗口提交以下要件：
卖方：
1、身份证原件、复印件
2、房屋所有权证
买方：
1、本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；
2、驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；团级单位出具的家庭成员证明，已婚提供婚姻关系证明，有未成年子女提供户口簿。
3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
4、非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
5、买房为集体户口的提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；另需提供本人户口页原件、复印件，单位集体首页复印件加盖单位公章。
注：
1、购房家庭有未成年子女，户口簿户主不是其父母的，另需提供未成年子女的出生证明或独生子女证或公证处开具的监护关系证明
2、买方为无民事行为能力的或者限制民事行为能力人的由法院判决监护人代其办理房屋买卖。
3、经济适用住房满五年出售的需提供产权人户口所在地的住房保障办公室开具的“放弃优先回购权”证明，以及产权人户口簿原件、复印件。
4、已购公有住房（央产房）出售的需提供央产办公室开具的“在京中央单位已购公有住房变更通知单”。
5、市住建委会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。购房资格核验通过的家庭须在15日内完成网签，超过15日的需重新进行购房资格核验方可进行网签。
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