篇一：别墅地下室施工方案
目录
编制依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
第一章 工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
第一节 建筑设计概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
第二节 结构设计概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1．结构体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
2．基础构件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
3．结构构件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
4．主要建筑材料技术指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
第一节施工目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
第二节工期目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
第三节安全目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
第四节文明施工目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
第三章施工部署．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
第一节施工组织机构及其管理职能．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
第二节工程验收检验批的划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
第三节施工顺序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
第四节新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用．．．．．．．．．．．．．．10
第四章施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
第一节现场施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
1．施工现场控制网测量．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
2．建造施工临时设施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
第二节技术准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
第三节物资准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
材料准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
第四节施工组织准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
1．组建项目经理部．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
2．劳动力组织．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
第五章主要项目施工方法及技术措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
第一节地下室结构施工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
1．承台、地梁砖模砌筑．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
2．承台、地梁、底板施工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
3．地下室剪力墙、柱施工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
4．地下室防水工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
5．地下室顶板结构施工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
5．1．1施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
5．1．2支顶、梁板模板安装及拆除．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
5．1．3避免工程质量通痛．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
5．2．1工艺流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
5．2．2原材验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
5．2．3钢筋加工．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
第六章工期保证措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
第一节充分做好施工准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
第二节强化施工组织．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
第三节选派精干管理力量．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
第四节选用高素质劳动队伍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
第五节保质保量供应材料．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
第六节积极应用新技术．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
第七节加强计划管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
第八节确保资金到位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
编制依据
本施工组织设计根据“瑞亨?半山一号1期施工各项要求，如施工工期、施工质量、总承包管理、材料供应管理等具体要求进行编制。
（一）施工图及主要图集
本施工组织设计具体依据深圳市水木清建筑设计事务所设计的“瑞亨?半山一号别墅”施工图纸及“中南地区建筑构件标准图集”进行编制。
（二）其他依据
1、主要规范
混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
建设工程项目管理规范GB/T50326-2001
建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001
2、主要规程
钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003
钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003
混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001 J115-2001
3、主要标准
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
混凝土结构试验方法标准GB50152-92
钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 J140-2001
混凝土质量控制标准GB50164-92
普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002
普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002
砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000
4、主要法规及其它要求及相关资料
强制性条文—房屋建筑部分简装本（2002年版）
建筑工程施工强制性条文实施指南
中华人民共和国建筑法
建设工程质量管理条例
第一章 工程概况
工程名称：瑞亨?半山1号
建设单位：惠州市荔浦房产开发有限公司
惠州市宝丰房地产开发有限公司
设计单位：深圳市水木清建筑设计事务所
监理单位： 惠州市工程建设监理有限公司
第一节建筑设计概况
本建筑位于惠州市惠城江北边为惠州亨荔浦项目居住小区一期，一期分区为A、B区，A区由40栋多层别墅组成，B区为山地建筑由约12栋多层别墅及2层会所组成，别墅设置有单层（局部两层）地下室，地面以上层数为2、3层，建筑物平面体型较规则，A区总建筑面积:42828.85 m，B区总建筑面积：约27236.42m第一步施工从B区会所开始分别到别墅。 22
第二节结构设计概况
1. 结构体系
2. 基础构件
本工程基础采用扩展基础，基础持力层部分为砂质粘性土及强风化岩，大部分为强夯处理地基。地下室底板（含基础梁、承台、扩展基础）垫层混凝土强度等级C15，地下室底板（含基础梁、承台、扩展基础）、水池侧墙、车道侧墙、地下室外墙混凝土强度等级C25、S6。
3. 结构构件
本工程框架柱截面形式为矩型、圆型及异型。每栋别墅矩形及圆刑柱最大截面尺寸详见每栋别墅柱表图，梁及板截面尺寸详见每栋别墅梁、板图。
主要建筑材料技术指标
（1）钢筋：HPB235级热轧钢筋，直径8~20，HRB335级热轧钢筋，直径6~50，HRB400级热轧钢筋，直径6~50，CRB550级冷轧钢筋，直径5~12，抗震等级为一、二级时框架结构中纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于1.25。钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。且钢筋在最大拉应力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢板、热轧普通型钢采用Q235—Ｂ。吊钩、吊环均采用Q235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。
（2）水泥：强度等级≥32.5MPa优先选用硅酸盐和普通硅酸盐水泥，当地下水对砼具有侵蚀作用时，水泥强度等级≥42.5MPa，最大水灰比不得大于0.5，水泥用量不得小于360kg/m3。
（3）混凝土：地下室底板（含基础梁、承台、扩展基础）垫层混凝土强度等级C15，地下室底板（含基础梁、承台、扩展基础）、水池侧墙、车道侧墙、地下室外墙混凝土强度等级C25、S6。
第二章 工程施工目标
篇二：别墅地下室防潮及一楼防潮工艺 只要这2点就能解决房子返潮问题
现在正是梅雨多发季节，室内返潮的现象特别严重，直接影响到了我们的日常生活，洗了衣服都没法干，这样的日子简直太熬人了。之所以会出现室内返潮的现象，主要有两方面的原因，第一是空气太潮湿，水汽含量达到了90%以上，遇到温度较低光华不吸水的地面时，容易在地板表面上形成水凝汽；第二是因为基础垫层土壤中的水通过毛细管作用上升，使地面潮湿，但是不管怎样，防潮处理是一定要做的。
一：涂刷防水涂料或防水剂
防水涂料是直接用于防水层施工的防水浆料，比如青龙的单组份聚氨酯防水涂料直接开罐涂刷形成防水层。
防水剂主要是添加到混凝土、水泥砂浆等材料当中增加其防水性能的一种防水添加剂。
做法：
涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷二度防水材料。第一道涂刷时应用力，使其完全深入到毛细孔内。静置24小时，待第一道涂料实干后再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙角转角处，涂料应该刷到墙面踢脚板高度。处理完的防水表面必须要没有气孔，没有气泡，完全遮盖！
在对原地面进行防潮处理后，再做新面层，新面层材料的选取应考虑强度高，耐磨、有一定防潮能力、易于清洗的新型地面材料。
二：铺设防水塑料薄膜
塑料薄膜对酸碱具有较强的忍受能力，且成本低，最重要是能防水。考虑到铺设后不能再更换，因此要选择一定厚度且质量好的薄膜。
做法：
在原来的垫层上做1：3的水泥砂浆找平层30mm厚，表面平整没有突兀，以防塑料薄膜被割破，再在找平层上纵横交错铺设2层塑料薄膜，平整压实，搭缝不得少于100mm。在已铺好的薄膜上浇C20细石混凝土整体面层，厚为60mm
，捣实整平，随打随抹，添浆压
光。
篇三：别墅影音室打造法则你遵守了吗？
别墅影音室打造法则，你遵守了吗？
不想排队买票去影院，也不想错失在影院看电影的感觉，所以很多业主会在别墅地下室建立一个家庭影音室。而一个真正的高品质的家庭影音室的建造则是有一定遵循原则的。
声音在传播和反射的过程中，有些是会有所则损的，所以一般要求影音室的面积最好在20平方以上，影音室在建造的过程中已经是一个独立的空间了，面积过小会无法满足声音的传播以及反射，20个平方以上的面积，才能让视觉和声音效果都有保障。在这里如果有条件的话，最好是选择能够透过窗户看到外面景色的空间，使原本休闲区域的影音室锦上添花，带来更加的愉悦的视听享受。
除了空间面积上的要求，材质也是影响影音室在播放时影片质量的最重要的一点。一般影音室所选用的材料以木材为主，木材的漫反射能够很好的将声音聚集分散，形成回音立体的效果，在根据木材的不同的罗列，延长了声音的反射，不亚于影院的音响效果就出来了。影音室的材料还需要保证隔音，可以先在底层做层海绵来隔音，地面则是以地毯为佳，可以吸音。
影音室的风格会根据整体别墅设计的风格而定的，比如是帕拉迪奥的新古典的风格，则影音室的效果也是选用这种对称的古典之美。
别墅中的影音室装修，可能感觉起来简单，但是如果先做到不亚于影院的效果还是会有一定的难度的，需要设计师能够达到图像逼真和声效还原方面，给人们带来无与伦比的全方位星级音画享受的视听室。
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