篇一：小区业主告知书
告 知 书
书香明都全体业主：
书香明都小区由重庆德宜信（集团）公司开发，公司为了解决接房后一系列房屋质量等问题，委托旗下物业服务公司暂时代管，并已业主签订了物业服务合同。由于德宜信物业服务公司长期不作为，造成小区环境极差，业主们多次找社区和相关部门，小区业主委员会于2012年成立，业主委员会成立后对业主共同财产进行了公示。对于业主关心的撤换物业公司的事情已通过选择进行了公示，从公示内容看中标单位为重庆市合友物业管理有限公司。并对相关资质、合同文件等进行了公示，公示中没有看出有什么问题。但是重庆市合友物业管理有限公司最后没有进驻，其中的原因业委会没有对业主做出说明和公示，已没有另外招聘，并且由原公司服务至今。由于德宜信物业服务公司于2012年11月就进行了变更，原公司已经不存在，所以我们不存在有什么服务合同。现有重庆市赢三物业管理有限公司既没有和业委会重新签订合同，也没有进行公示并且得到业主一半以上同意，属于强行服务范围。根据中华人民共和国《合同法》、第10条、
第70条，《消费者权利保护法》第8条、第9条，《重庆市物业管理条例》和《业主大会章程》等法律法规规定以及上述事实，全体业主提出以下要求：
1.重庆市赢三物业管理有限公司接管书香明都小区管理并收取物管费没有法律依据，属于强行服务范围，对造成的损失自己负责。对
于已经收取的部分非法所得，除去正常维护费外，全部交到业委会，作为小区以后费用，否则将进行司法解决。
2.强烈要求业委会向重庆市赢三物业管理有限公司发出书面拆场通知书，收回小区所有财产及资料，协调解决小区因而引起的相关事项。
3.强烈要求业委会召开业主大会（或者业主代表大会）规划小区管理实施方案，重新招聘相应的物业公司进行管理。
4.凡事接到重庆市赢三物业管理有限公司律师函（电话）的业主，请于12月3日星期四晚上7点在5#楼下进行登记，共同商讨应对方法，应用法律保护自己利益。
特此告知！
书香明都小区业主群
2015年12月1日
篇二：通告范文：成立业委会筹备委员会的通告
为了能让开发商成功公司及时整改小区的15条意见，经过业主群50多业主的要求，我们决定成立z世家业委会筹备委员会，现在征求广大业主的意见、建议，推选业主代表加入进来，同时，我们也会书面向成都市z区z办事处提出申请，填写相关表格。成立以后，我们首先要做的事情，就是以业主委员会筹委会的名义，向开发商成功公司提出整改要求，责令开发商限期整改，否则，我们将采取更进一步的行动。
开发商目前把小区的所有问题都推给物管公司在做，物管也不愿意替开发商背这个黑锅，因此，我们将在最近几日，打出要求开发商进行整改的书面材料，请广大业主联名签名要求开发商限期整改。
如果开发商再不处理，我们将通过各媒体发布我们的维权公告，一切后果由开发商---成功公司自行负责。通告范文节选!
目前小区的情况是：
截止2008年10月9日，已经办理装修手续的业主有110多户，还未收房的业主有20多户，小区铺面因为有严重的质量问题，铺面只出售了3户，其中已收铺面1户，另外2户商铺业主拒绝收房，要求开发商给予退房。我们会密切关注业主的维权动向。
商铺的主要问题是：净空高度不够，还有管道问题。
小区的其他严重的问题是：
1、没有一个垃圾房，以后小区的垃圾无法存放，这是必须要立即整改的问题;
2、没有一个合理的车棚，现在这样分散， 不便于保安的管理，希望能在小区空旷处修建一个;
3、变压器放到机动车出口边，有严重的安全隐患，撞坏就是几十万，必须设立警示标志，加装防护栏，目前中间的箱子交房前已经被货车撞变形;
4、围墙太矮，不到1米6的高度，缝斜太大，人都能钻出去，要求必须整改。
5、消防、煤气等管道给小偷提供了爬楼的条件，严重的安全隐患，小偷可以顺着管道爬到任意一户。需要立即整改。
6、监控系统还没有完全调试好，监控盲区太多!需要增加监控探头，物管也没有接收监控系统。
7、小区后门还是用手动门，进出车辆需要停车等保安手动开门，需要改门。
8、2单元通往地下停车场的新电梯使用不到半个月就坏了，至今未修理好，请督促厂家尽快修复，不然2单元业主装修无法正常通过电梯搬运材料。
9、小区大门口的厕所，下水管道经常堵起，根本无法正常使用，水压也不够，无法冲走大便。
10、增压泵至今还在调试中，请加快调试。早日投入正常运转，解决高层压力不够的问题。 其他的问题还有很多，目前先提这10条非常重要的意见，请开发商及时整改，如果成功公司既不整改，也不理会我们业主的合理诉求，我们将向上级主管部门逐级信访!也会通过新闻媒体给予坚决的暴光。
引用群上业主的一段话， 做今天的结尾：
坚决要求开发商整改,否则,开发商你们的新盘一定卖不掉,我们要把你们弄臭--强哥哥 附：业主委员会成立程序
一、提出申请
物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：[!--empirenews.page--]
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;
(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
二、成立筹备小组
街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
三、筹备小组开展筹备工作
(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处.并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所，开发公司、物业公司等有关人员。 筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。
会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会
自产生之日起l5日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续;
(一)业主委员会登记申请表;
(二)街道办事处核准证明;
(三)业主委员会选票;
(四)业主代表选票;
(五)业主授权委托书;
(六)业主大会或业主代表大会签到表
(七)业主委员会章程;
(八)业主公约。
(九)其他相关材料。
六，按准批复
区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见.业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
篇三：关于微信群管理办法的通知
关于微信群管理办法的通知
各物业服务中心、公司各部门：
为了更好的利用现代化网络信息技术，加强沟通联络，提高办公效率，公司创建了此微信群，为进一步规范微信群的管理工作，特制定群管理办法如下：
一、进群要求
1、创和物业微信群为企业内部员工工作群，只加公司内部员工。
2、群成员一律实名制。格式为：“项目/部门名称—真实姓名”。具体操作步骤：进入微信群后，点击屏幕右上角的图标，在打开菜单中对“我在本群的昵称”进行修改即可。
3、未经群主或管理员同意，不得擅自拉人进群。
二、信息发布要求
1、发言人发布的信息要与工作有关，不得在工作时间范围内在群里闲聊与工作无关的事情。
2、鼓励分享正面、积极、向上的行业新闻、好人好事等正能量的消息，重在价值分享。内容请在200字以内，超过则使用链接分享。
3、不得在群内发布无关商业广告。
4、可以发图片，但是图片内容需健康，不得有不良倾向、色情、赌博、病毒链接等内容，更不得恶意刷屏，无止境的发布图片。
5、聊天内容不得包含任何恶意人身攻击行为，不得在群里谩骂他人，出粗言。
6、晚上23:00至早晨6:30为休息时段，请勿群聊，以免影响他人
休息。
三、微信群管理规则
1、本群由公司行政部统一管理，执行微信群管理规定，负责群成员实名制、聊天监管、违规处理等。
2、定时检查群成员，对不应加入人员予以清退。
3、对群成员发布非本群应发内容有权制止，并指导其发布相应的内容，有权终止不合时宜的话题和言语。
4、发布负面信息者第一次警告，第二次再发直接清退出群。
5、对于发布有煽动性、过激性的信息，违者直接清退出群。 本办法至发布之日起实施，请遵照执行。
创和物业
2016.5.10
《物业业主群公告》
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