篇一:购房协议书
购房协议书
出卖方(以下简称甲方):
买受方(以下简称乙方):
甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《购房协议书》,甲、乙双方共同遵守:
一、乙方认购甲方的位于 大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅,建筑面积。
二、合计人民币:元(大写:贰拾万零叁仟元整),乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币元整(大写:壹拾玖万元整),剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开《收款收据》。
四、甲方承诺:
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
7、此房以后升值利益与甲方无关。
8、房屋交付后的责任由乙方承担,房屋过户的所有费用由乙方自行承担。
五、乙方承诺:
1、保证按要求付清房费。
2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房,产权尚在办理中,乙方系自愿购买。
六、违约责任:
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。
2、乙方违约,没有按时向甲方支付购房款,应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。
七、待房屋产权办理后,甲方及时通知乙方办理过户手续,由于乙方无法联系的责任由乙方承担。
八、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决,协商不成,双方均可向广汉市人民法院起诉。
九、甲乙双方所留电话,若有所改变,应及时通知对方。
十、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决。
甲方签字:乙方签字:
电话: 电话:
年月日 年月日
篇二:二手房购房协议书怎么写
二手房购房协议 甲方(售房人): 乙方(买房人): 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋
出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的所有权证
证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土
地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已
如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方
在 前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写) 元。 上述定金在乙方
最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民
币)(大写) 元,(小写) 元房价款的支付方式和支付时间为:
第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空
该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的,
则按下列约定承担违约责任: 第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同
意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并
在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变
更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,
其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用
权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用
由甲方承担乙方承担 。 除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、
乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担 。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关
申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日 起转移给乙方。 第十
条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约
定处理:第十一条
本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及
本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十二条 本契约自甲乙双方签订之日自 之
日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,
提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉 。 第十四条 本契约一式 份。其
中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一
份。 第十五条甲、乙双方约定补充条款如下:
甲方(签章): 乙方(签章):
现住址:现住址:联系电话:
联系电话:签约日期:签约
日期:
二手房购房合同
甲方(出卖人): xx
乙方(买受人):xx
甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,
达成如下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并
自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于xx,占地面积为xx平方米;建筑面积为xx平方米。
(二)出售房屋的所有权证证号为xx。
(三)房屋平面宅基地四址:东(公路留用地),南(荒地),西(自留地),北
(原耕田小路)。
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(五)该房屋的相关权
益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他
设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行
支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没
有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 计价方式与价款 :
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米xx元,总金额人民币xx元整;
房价款的支付方式、支付时间为: 乙方在 2013年2
月21日前付给甲方定金(人民币小写:xx元,大写:xx元)。余下xx元定于2014
年2月21日之前补清。
第四条 甲、乙双方定于2013年2月31日正式交付该房屋;甲方应在正式交付
房屋前腾空该房屋。 第五条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,
但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第六条 过户手术及费用由乙方负责。
第七条 本合同一式二份。其中甲方留执一份,乙方留执一份。均具有相同的法
律效力。
第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
签约日期:签约日期:
二手房购房协议
甲方(出卖人): 身份证件号码:
乙方(买受人): 身份证件号码:
甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,
达成如下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已了解该房屋具体状况,并自愿
买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______
___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、
院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,
不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没
有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民
币 元整;房价款的支付方式、支付时间为: 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小
写) 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年 月 日,付人民币 万元
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前
腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手
续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共
有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 内到房地产主管部门
办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给
乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负
赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方
除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所
有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的
权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或
土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国
家规定各自承担 。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按
房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔
偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除
本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登
记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相
关杂费,按下列约定处理: 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充
条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
篇三:购房协议书
购房协议书
卖房方(甲方):
身份证号码:
购房方(乙方):
身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,经双方协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于凯里市的房屋第五层第三套,建筑面积约75平方米(实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准)以人民币1200元/平方米出售给乙方,乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺:
1、保证对出售的房屋拥有独立产权,其房屋权属清楚,无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
2、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格出售给乙方。
3、按乙方要求建设该房屋,待房屋交给乙方后,乙方在不改变房屋主体结构的基础上,可自行改装。
4、房屋建设要达到交付使用标准,并确保质量安全。在房屋使用期间出现质量问题,由甲方负责维修。
5、自签订本协议起,保证在半年内,即2010年8月30日前将房屋交付乙方使用;保证二年内,即2012年3月1日前办理完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证,并交给乙方,其中办证所产生的正常费用(指国家机构收取的税费及工本费)由乙方承担。
三、乙方承诺:保证按约定价格(即1200元/平方米)向甲方购买该房屋,但因房屋还未建成,故先支付玖万元(¥90000.00元)给甲方;待办理得完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证并交给乙方后,再按实际面积计算出所差价款一次性付给甲方。乙方保证积极协调甲方办理房屋所有权证,并负责其正常的办理费用。
四、本协议以获得公证处公证后正式生效条件。如果公证处认为
不符合条件而不予公证,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方向乙方收取的定金,应如数退还给乙方。
五、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,除全部退还乙方所付钱款外,还应向乙方支付拾万元(¥100000.00元)的违约金;如甲方不按规定时间交房给乙方,将按每天100元的标准交纳滞纳金给乙方(除不可抗力因素外);如甲方不按规定时间给房屋所有权证给乙方,将按每天50元的标准交纳滞纳金给乙方(除不可抗力因素外)。
2、如果乙方违约,甲方有权另外处理该房屋,并向甲方赔偿因此受到的损失。
六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
八、本协议壹式肆份,双方各执壹份,公证机构和见证人各执一份,每份均具有同等法律效力。
九、本合同未尽事宜,双方协商另补协议。
十、如甲、乙双方有任何争议,由公证机构和见证人协商同甲乙双方共同处理解决。
甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):
联系电话: 联系电话:
见证人签字(盖章):
见证人身份证号码:
签订日期:年 月 日
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