篇一:公装、工装、家装三者的区别
公装、工装、家装三者的区别
2010年11月16日 星期二 15:16
公装,即公共建筑装饰装修,必须由建筑装饰装修专业承包资质,或者建筑装饰装修设计与施工一体化资质的企业施工,主管部分是各级建设主管部门。
“工装”,即生产过程工艺装备,指制造过程中所用的各种工具的总称。包括刀具/夹具/模具/量具/检具/辅具/钳工工具/工位器具等。另一种工装就是为工作需要而特制的服装。
家装,家庭住宅装修装饰的简称。狭义的家装指室内装饰,是从美化的角度来考虑的,以使室内的空间更美观;广义的家装包括室内空间的改造、装修。今天我们说的家装多为广义的家装,是室内装修和装饰的综合。
公装与家装不同,家装品质涵盖了设计、材料、施工等诸多细节,而公装尤是商业场所的装修,其专业与否很大程度上取决于设计所创造的商业价值。商业空间的装饰设计和家庭装饰设计最大的区别就在于,商业空间追求的是让客户通过设计获得利润最大化。”
家装即室内装饰,一般要求较低,企业只要在工商局注册一个小公司即可从事装修工程,家装资质原来属于轻工业部主管的,轻工业部撤销以后,家装的资质管理比较混乱。目前由相关行业协会管理,如中国室内装饰协会,或各省的建筑装饰协会,要求也比较松。
而特别值得一提的就是,很多做室内装饰的甚至是专业的人士把公装理解成工装,其实这两者是完全不一样的。
公装与家装设计上的区别:
第一、家装工程绝大多数没有暖通系统;没有给排水系统(注意,我说的是系统);没有强弱电系统(注意,我说的是系统);没有监控系统;没有消防系统;没有污水处理系统。
各位会问:这些又不是装修工程啊。对,这里的许多系统可能都不需要装潢公司承担。但是,所有的大型工程的室内设计包括施工,必须与所有的隐蔽工程配合。怎样配合?不是边做边将就,而是设计师要在一开始动笔的时候,就把建筑设计的所有设计消化透。结合现场、结合业主的指导思想,清清楚楚的明白我们需要怎样配合,其中最简单的就是空间(还有其他,比如安全、施工顺序等)。
一个好的设计师,不仅能够消化建筑设计。还能发现问题,提前与建筑设计沟通解决。
家装工程没有这些配合,也就不需要去考虑那么多。往往一个工头带几个工人就能独立完成。设计师也轻松许多,不像公装工程设计师整天泡在工地,忙于解决一个个问题。有与甲方的交涉、与监理的交涉、与施工人员的交涉。轻松了,学习的东西也就少了。忙碌了,经验也就多了。家装设计与公装设计的不同也由此产生了。
第二、目前家装普遍不允许动结构。房屋的空间布局(包括设施)已经固定不可改变,这也可以理解。那么,作为室内设计的一个重要的内容——空间设计,在家装领域基本发挥不了。但是,作为公装设计,大量摆在设计师面前的是空间设计。
以酒店为例:建筑设计只是把底层留作公共部分,其中电梯位置、配电房位置、消防设备位置、化粪池等作了安排。其他多数由室内设计去处理了。原因很简单,一个酒店在筹建时,是由业主(投资者)出面策划。他们多数不是酒店管理的专家。只有一些模糊的概念性的构思,建筑设计根据这些概念,作出外立面以及环境的造设计,室内大空间的设计,配套设施设计。在建筑施工开始后,业主会聘请将来的酒店管理专业人员,这是对于酒店的各个方面进一步深化,聪明的业主会尽早的请室内设计师开始深入设计。你看,室内设计师面对的就是这个局面。酒店是几星级?大堂应该多大面积?包含哪些部分?大堂酒吧?咖啡厅?休息处?团队进出口?管理办公与客人的距离?公厕男女各安排几个蹲位?餐厨?仓库?一系列的问题,我们把它统称为“空间设计”。
篇二:工装装饰工程施工合同(范本)
装饰工程施工合同
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称:
2、 工程地点:
3、 工程承包方式:
二、 工程装修内容:
三、 工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程总造价为:¥.__________元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、 工程期限
工程开工日期:年月日
工程竣工日期:年月日
五、 质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现
质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
六、 付款方式
1、本合同签定之日,甲方支付乙方工程款总造价的____%,即¥_____元
2、_______________,甲方支付乙方工程款总造价的____%,即¥_____元
3、_______________,甲方支付乙方工程款总造价的____%,即¥_____元
七、双方义务
1、 甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地、工人住宿及其他必要条件;原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;负责办理开工手续、协调街道、联防、物业、城管等关系和支付有关费用;按照乙方提供的材料清单于规定时间内购齐并送进现场。
2、 乙方:按照甲乙双方认可的工程施工方案及约定的质量等级标准施工;按期完工,做好本职工作,不能有与本职工作无关的其他行为;负责工程成品、设备和室内陈设的保护工作;保证室内上下管道畅通和卫生清洁。
八、双方责任
经甲乙双方商定做出如下协议:
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
2、 本工程报价外的工程或工程项目的工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的工艺发生变化时,甲方已认
可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。)
3、 工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、 如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
6、 合同一式贰份,双方签字生效,各持壹份,并具有同等法律效力。
甲方(签章):乙方(签章)
法人代表:法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
联系方式:联系方式:
年 月 日
篇三:工装装饰装修施工合同
装饰装修施工合同
委托方(甲方):
承包方(乙方):
合 同 编 号:
二0年月 日
装饰装修施工协议内容
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方
在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称
工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条:工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3工程装饰装修建筑面积:
1.4工程内容及做法(见报价单和图纸);
1.5工程承包,采取下列第 种方式:
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。
(3)乙方包工。
1.6工程期限 日(以实际工作日计算);
开工日期 年 月 日;
竣工日期 年 月 日。
第二条:工程价款
(1) 工程款:本合同工程造价为(人民币):
金额大写:
(2)报价单根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为
本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。
第三条: 工程设计
3.1 乙方根据甲方提供图纸进行本工程施工,甲方必须提供有关本工程
的土建施工图及有关设计要求。甲方不得随意更改设计,合同签订后甲方若有设
计更改必须提前3个工作日通知乙方并支付由此产生的相应费用。
3.2 乙方需严格按照甲方提供的图纸进行施工,不得随意更改,如因现场需要必须变更,需双方协商后确定最终施工方案,乙方方可进行施工。
3.3 乙方编制本工程的装饰工程预算书提交给甲方,经甲、乙双方共同确认后,作为本工程付款依据。
第四条: 材料供应
4.1 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
4.2 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,如有差异应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
第五条:工程价款及结算 合同一经签订,甲方以甲,乙双方共同确认的预算价款作为依据,按以下约定支付工程款:
乙方进场前 日内,甲方应付总工程款的 %,计
(大写);
当工期进度过半甲方第二次付总工程款的 %,计(大写)。
剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算,计 (大写)
工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方,甲方结清尾款。
第六条:工程工期
6.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。
6.3 甲方未按约定完成工作影响工期,工期顺延。
6.4 乙方责任不能按期开工或无故停工影响工期,工期不顺延。
6.5 因设计变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(累计计算),按一天顺延工期。 6.6 由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
6.7 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
6.8 施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
6.9 施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程质量及验收
7.1 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。
7.2 甲,乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,手续以签单为准。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收,乙方可以自行验收,甲方应予承认。甲方要求复验时,乙方按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成的窝工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,工期也予顺延。
7.3 工程竣工后,乙方通知甲方验收,甲方需在日内组织验收,并办理移交手续。如甲方在规定期限内未能组织验收需及时通知乙方,另定验收日期。甲方需承认竣工日期,并承担乙方的看管及相关费用。
第八条: 安全生产和防火
8.1 因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范,导致发生安全或火灾事故,甲方承担由此产生的一切经济损失。
8.2 因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范,导致发生安全或火灾事故,乙方承担由此产生的一切经济损失。
第九条: 其他事项
9.1 开工前,甲方全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具,陈设等甲方要采取保护措施。甲方向乙方提供施工所需的水、电等物资及设备(此费用不计入合同价款中),并说明使用注意事项。
9.2 如须拆改建原建筑结构,建筑外观或设备管线,甲方负责到有关部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准,乙方不得擅自拆改原建筑结构及设备管线。
9.3 甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作,并承担相应费用。
9.4 乙方严格执行施工规范,安全操作规程,防火安全规定,环境保护规定,严格按照图纸或说明进行施工,并做好各项质量检查;乙方根据施工现场如需对图纸进行改动,在未影响整体效果的情况下,乙方可以不向甲方汇报,否则乙方需征得甲方同意后改变施工方案。
9.5 乙方在施工过程中遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定,做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民及周围单位(住户)的关系。
9.6 工程竣工未移交甲方之前,乙方负责对施工现场的设施和工程成品进行保护。
第十条:维修约定 10.1 本工程交工后,乙方在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起,为个工作日。
10.2 因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题,乙方实行有尝维修
10.3 甲方在使用过程中要求更改或增加项目时,乙方实行有尝服务
第十一条: 违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十二条: 争议解决
12.1 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或向市室内装饰行业协会投诉,请求解决。
《工装装修》
由:免费论文网互联网用户整理提供,链接地址:
http://m.csmayi.cn/show/82211.html
转载请保留,谢谢!
- 上一篇:感恩父母家长会主持词
- 下一篇:2016清明节放假通知