篇一：社区主任在小区业主委员会成立大会上的讲话
在小区业主委员会成立大会上的讲话
各位来宾、各位业主：大家上午好！
今天我们相聚一堂，在这里召开小区业主委员会成立大会，业主委员会的成立，标志着我们小区物业管理的完善和成熟；标志着各位业主参与、监督物业管理工作、维护自身和共同合法权益有了合法的途径；标志着小区物业管理进入了规范化、组织化的一个崭新局面。从今以后，广大小区业主有了困难，有了矛盾，有了纠纷，甚至有了委屈，就有了调解、诉求、解困的地方，有了可依赖的组织，广大业主的合法权益将可以通过业主大会、业主委员会，得到有效维护和保障，小区的业主们不再是孤立无援的个体了，有了维护自身物业权益的自治组织，这是全体业主共同努力的硕果。
作为渡口社区主任，应邀参加小区业主委员会成立大会，与大家一起共同见证小区业主大会的成立和业主委员会的选举，我的心情非常激动，让我们首先以热烈的掌声预祝本次业主代表大会取得圆满成功，选出小区好的当家人，选出合格的业主委员会。
小区业主委员会的筹备工作也有很长一段时间了，在此我向参与筹备业主委员会的热心人真诚地道一声：你们辛苦了！还要向为促成这次大会的顺利召开，给予支持、帮助的各级领导和同志们表示衷心的感谢！
借今天这个机会，我也向业主委员会提出几点建议：
1、坚持依法办事，切实做到“学法、懂法、用法”，推动业委会各项工作走上法制化轨道。物业管理工作涉及到千家万户，不同的业主有着不同的利益诉求，给业委会的各项工作带来了严峻的挑战。每位业委会成员都要加强对物业管理政策和有关规定的学习，提高参与物业管理的水平，认真履行职责，加强监督，使业主委员会成为真正代表小区全体业主利益的组织！
2、签订《业主公约》，建立健全各项规章制度，推动小区工作的规范化建设。《业主公约》对每一位小区业主具有法定的约束作用，大力开展宣传教育工作，督促全体业主遵守有关要求，真正把小区建设成为“环境优美、举止文明、治安良好、人居和谐”的高品质住宅小区。
3、坚持“合作共赢”的工作方针，积极开展各项工作。根据《物业管理条例》规定，积极配合公安机关，与社区居委会相互协作，共同做好维护本小区的社会治安等相关工作，配合社区依法履行自治管理职责，协助社区做好各项工作，自觉接受社区的监督和指导团结协作促和谐。
4、廉洁奉公，勤俭办事，切实履行好业委会的职责。业委会的工作具有浓厚的公益事业特点，要时刻牢记广大业主的信任和嘱托，坚持干干净净为业主服务，不搞特权，不留污名，模范带头履行普通业主应担负的所有义务，及时足额交纳物业管理费和停车费，高效使用好有限的业主委员会活动经费，做到帐目清楚、支出合理。
5、积极支持开展小区丰富多彩的文体活动，增强小区文化氛围，建设我们共同的美好家园。
各位来宾，各位业主，我们有理由相信，肩负着业主们重托的业主委员会一定会切实维护全体业主的合法权益，认真履行业主们所赋予的职责，架起沟通的桥梁，我们的业主委员会一定会不负众望！我们的房产物业更能够因小区管理的完善而不断保值、升值，最后，让我们共同祝愿小区的明天更美好，愿和睦、温馨、吉祥、如意永远伴随我们这个共同的家园！
让我们再次以最热烈的掌声庆贺小区业主委员会的成立！ 谢谢大家！
篇二：业委会换届选举公告
关于XXXX小区业委会换届选举公告
尊敬的各位业主：
XXXX小区小区第一届业委会任期即将届满，为承前启后，根据有关物业管理条例及细则和《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》，经报福田街道办皇岗永区工作站同意，决定成立XXXX小区业委会换届选举筹备组，选举有关事项公告如下：
一、筹备组组长：XX（2栋业主，第一届业委会主任）
成员：XX（1栋业主，第一届业委会副主任）
XX（7栋业主，第一届业委会副主任）
二、业主委员会委员条件：
1、愿意为小区无偿服务，具有完全民事行为能力的本物业管理区域内的业主；
2、守法，模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基金等；
3、热心公益事业，责任心强，具有社会公信力；
4、其有必要的工作时间和一定的组织能力；
5、未在本物业管理区域的物业管理企业及其下属企业内任职。
三、业主委员会侯选人推荐办法及推荐期限
1、推荐方法：依据《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》规定，业委会委员侯选人由筹备组推荐，十名以上业主也可推荐一名侯选人，但不能重复推荐。
2、推荐时间：XX年X月X日——X月X日
3、推荐表格可在管理处领取，并在规定时间内送交业委会办公室杨小姐。
四、推荐侯选人名单后，由筹备组对侯选人进行资格审查和确认，并于2008年5月21日——5月30日在各栋单元电梯口信息栏及小区宣传栏进行公示。
五、本届业委会委员选举设置15名侯选人进行差额选举，产生业委会委员9名，
侯补委员3名，其中设主任一名，副主任二名。
六、本届将以书面形式召开业主大会，由业主复议表决通过《业主公约》、《业主
大会及业主委员会议事规则》，业主表决选票与选票发放回收同时举行。
七、业主大会投票权数按物业每平方米为一个投票权，不足一平方米按四舍五入
计算。
八、业主委员会选举投票时间为XX年X月X日——X月X日，由工作人员及保
安负责上门发放及回收选票，选票由业主签收填写和将选票投入投票箱，工作人员做好签收登记。
九、开箱验票计算时间定于XX年X月X日下午2时开始，地点设在管理处会议
室，由街道办、社区工作站、居委会工作人员、业主代表监督开箱验票。 希望全体业主积极参加和支持本届业委会的换届选举工作，共同维护小区业主合法权益，确保小区和谐稳定，为建设美好家园作出自己应有的贡献。
XXXX小区业主委员会
X年X月X日
篇三：业主委员会换届选举
XX小区业主委员会 换届选举办法
为维护全体业主的合法权益，监督物业公司的管理服务工作，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《XX市人民政府办公厅关于转发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》，结合XX小区实际，特制定本办法。
一、成立换届选举领导小组
领导小组由业主、建设单位、街道办事处代表和社区代表组成。 召开领导小组会议，选举业主代表，制定业主委员会委员候选人产生办法。每个楼栋由业主推荐或领导小组推荐产生1至2名业主代表，代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。业主代表名单由换届选举领导小组对全体业主进行公布，公布时间不得少于7日。业主对业主代表名单有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由领导小组协调解决。
二、 业主委员会委员候选人的产生办法
1、XX业主委员会换届选举领导小组会议讨论通过第四届业委会委员由7人组成，其中主任1名，副主任2名，委员4名。换届选举采取等额选举方式进行，业主委员会委员候选人为7名。
2、业主委员会委员候选人由业主委员会换届选举领导小组、业主代表推荐或业主自荐产生。（候选人应把包括本人个人
简介材料以及产权证明、身份证明一并提交换届选举领导小组进行资格审核。）
3、候选人资格确定后，由换届领导小组将候选人简历向全体业主公示，公示时间不得少于7日。
4、业主委员会委员候选人应当符合以下条件：
（1）长期居住在本小区内的业主(以产权证明为准)；
（2） 具有良好的道德品质、热心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要的工作时间；
（3）按时缴纳物业管理费，模范遵守物业管理制度；
（4）熟悉物业有关法律法规及物业日常管理工作；
（5）具有大专以上学历。
三、 业主委员会委员选举办法
1、票权。由业主或业主代表代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。业主对委托业主代表参加换届选举投票有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由业主本人到现场参加投票。
2、投票方式。由业主委员会领导小组召开业主代表会议，组织进行现场集中投票。
3、计票。由业主自荐或领导小组在业主及XX社区工作人员中推选唱票人、计票人各两名。投票结束后，采取公开验票方式，统计投票结果，根据得票多少确定最终业主委员会人选7名。
4、公告会议结果。换届领导小组以书面形式将业主代表大会会议结果在XX小区内公告，公告时间不得少于7日。新一届业主委员会产生后7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。
5、备案。业主委员会应当自选举产生之日起30日内向区房产局和街道办事处办理备案手续。
XX业主委员会换届选举领导小组
2016年8月18日
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