房屋建盖施工合同

篇一：农村房屋建筑施工合同

农村房屋建筑施工合同

甲方（以下称业主）：乙方（以下称承包商）：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，

双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：****房屋建筑工程（以下称本合同工程）

工程地点：

二、工程承包范围

承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内

的保修。本房屋工程项目包括：

三、承包方式和合同价

1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他

全部费用。经双方确认，为人民币元（大写：

2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工

程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全

部有关事项和物品（不含用于本工程的材料费）。

3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。

4、在合同履行过程中，业主提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。

5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。

四、支付

在工程完工竣工验收后，业主扣除按合同各条款应扣除的款等费用后，支付给承包商。

五、误期赔偿费

1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5％计算，由承包商向业主支付。

六、税费

1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。

2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。

七、合同工期

1、本合同承包商进场时间暂定为年月日，整个工程在 年 月日之前完成。

2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。

3、了达到工期目标，承包商必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如业主认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，业主可指示承包商加快进度或修改原施工计划。承包商不得因此而向业主提出任何的补偿。

4、承包商必须按业主要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报业主审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。

5、业主保留对工程暂时停工的权利，承包商不应拒绝。

八、工程移交后保修服务期

1、根据即将出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基

础工程和主体结构工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。

九、材料、设备的采购、供应和保管

1、业主负责本合同所有材料、设备的采购和供应，承包商有义务为业主的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。

2、承包商除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。

3、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。业主无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。

十、安全、文明施工

1、安全、文明施工必须满足武汉市的有关管理规定的要求。

2、承包商应严格遵守国家《安全生产法》和武汉市关于安全的有关规定，并对自身发生的一切安全事故负全部责任。

3、若由于承包商安全、文明施工问题而造成业主被他人索赔，业主保留向承包商索赔的权利。

十一、质量

1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。

2、无论业主是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于业主的原因引

起，而此类质量问题承包商须及时通知业主。

3、无论工程材料是由否有业主供应，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。

十二、本合同技术条款

篇二：简易住房施工合同

简易住房施工合同

甲方：瑞丽市创兴房地产开发有限责任公司

乙方：

甲方将位于创兴印务有限公司伙食团位置，建盖职工自住用房的

建设施工工程，经双方协商承包给乙方，并经双方协商同意，就该建

房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程形式：

1、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料，材料由甲方供

给，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，

甲方提供用电用水，施工人员吃住由乙方自理；

2、乙方在施工过程中应注意施工安全，全程对施工安全负完全

责任，因施工等原因造成的伤亡事故由乙方完全负责任，以甲

方无关；

3、甲方提供乙方建盖平面图和说明，建盖要求按乙方提供的方

法采用空心砖建盖，但必须要保证建盖房的安全性。

二、工程价格和承包内容：

建盖的房屋建筑面积241平方米（不含伙食团改造的住房及过

道），甲方将包括挖基础、地梁、砌砖、墙面抹平、屋面顶的建筑施

工全部包工，承包给乙方（其中包括：贴地板砖、踢脚线、供排水、

电、卫生间设施安装，如：蹲便器、冲水箱、梳洗镜、镜前灯、立柱

式洗脸盆、毛巾台架、淋浴管、镀锌铁皮热水箱、门、地砖、墙砖。

各房间门窗、防盗栏、泡沫板、山墙不锈钢孔网、水表、电表等）。

乙方施工承包单价为每平方米170元，预算总价40970元，最终工程

结算总价按实际完工建筑面积计算。

三、 施工要求：

1、基础根据地质要求开挖深度；

2、严格按建筑施工规范施工；

3、乙方必须保证施工质量和安全，完工后由甲方按照施工规范进

行验收，如质量出现问题，乙方应重新修缮至符合甲方要求为

止，并赔偿给甲方所造成的损失费用；

4、施工工期自签订合同之日起50天内完成，因天气原因造成停

工影响可按工期延迟，若延误工期，则每天按200元处罚。

四、 付款方式：

开工之日付总价的20%；屋顶完成付总价的20%；验收合格后

支付结算总价，扣除原预付款和10%的质保金；10%的质保金待

验收交付使用后三个月内无质量问题则一次性付清。

五、其它：乙方应提供相应收据（普通收据或发票），并配合甲方处

理支付款业务。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有同等法律效力，本合

同一式二份，甲、乙双方各一份。未尽事宜双方另行协商补充合同。

甲方：瑞丽市创兴房地产开发有限责任公司 乙方：（签字）

法定代表人（签字）

2012年2月13日

篇三：私人房屋建筑施工合同

私人房屋建筑施工承包合同

甲方：

乙方：

甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:

一、建设范围

除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板，。

二、建设方式

包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

三、承包价

按照房屋建筑面积 元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。

四、付款方式

采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。

五、权利和义务

（一）义务

1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。

2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；

3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。

4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。

（二）权利

1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。

2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。

六、安全约定

合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。

七、违约责任

甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10％的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。

八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县人民法院起诉。

九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。

十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。

十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方： 二〇〇九年月 日

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