篇一：房地产两税税源信息采集表按项填写说明
房地产两税税源信息采集表按项填写说明
第（1）栏“纳税人名称”：按照税务登记证名称填写。 第（2）栏“ 纳税人识别号”：按照税务登记证号填写。
第（3）栏“行业”：参照以下类别填写（农林牧渔业、采矿业、制造
业、电力燃气及水的生产和供应业、建筑业、交通运输
业仓储及邮电通讯业、信息传输计算机服务和软件业、
批
发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、租赁和商
务服务业、科学研究技术服务和地质勘查业、水利环境
和公共设施管理业、居民服务和其他服务业、教育、卫
生
社会保障和社会服务业、文化体育和娱乐业、公共管理和社
会组织、其他）。制造业里请标明属于下列哪类（轻工食
品、机械制造、石油化工、精密电子、生物医药）。
第（4）栏“经济类型”：参照以下填写（国有企业、集体企业、股份
合作企业、联营企业、有限责任公司、股份有限公司、
私营企业、其他企业、港澳台商投资企业、外商投资企
业）。
第（5）栏“是否小微企业”：填写“是”或“否”；(由专管员根据征
管系统指导填写，可参考《河南省地方税务局转发国家
税务总局关于大中小微企业税收划型统计问题的通知》
（豫
地税函?2013?36号）)
第（6）栏“宗地编号”：纳税人根据自己的土地数量按顺序编写三位数字编号，一块地填一张表，如：纳税人有三块地，应填三张表；第二块地编号为：002。
第（7）栏“土地坐落”：依据房屋所有权证、国有土地使用权证填写，两者地址不一致时，依据房屋所有权证填写。没有证件的，据实填写到街道名、门牌号码。
第（8）栏 “土地使用权证书号”：按国有土地使用权证填写，没有证件的，不填。
第（9）栏“土地面积”：按国有土地使用权证填写，没有证件的，按实际纳税面积填写。单位：平方米
第（10）栏“ 其中应税面积”：如实填写(不含免税面积)；单位:平方米
第（11）栏“每平方米税额”：填写单宗土地的城镇土地使用税等级对应的单位税额；（每年每平方米多少元）
第（12）栏“土地使用税减免后实缴额”：按2012年度实际缴纳数据填写。
第（13）栏“土地用途大类”：按土地用途填写“工业用地，商业用
地，综合用地，住宅用地”。
第（14）栏“土地用途中类”：按土地用途中类按照下表填写。
第（15）栏“使用权类型”：选择填写(无偿-划拨、无偿-其它；有偿-出让、有偿-转让、有偿-其它；承租；其它）
第（16）栏“使用权类型-承租-出租人名称”：第（15）栏填写“承
租”的，如实填写出租人的
名称。（属于承租的填写此
项，不是的不填）
第（17）栏“使用权类型-承租-出租人证件号码”：第（15）栏填写
“承租”的，如实填写
出租人的证件号码，出
租人是单位的，填写单
位的纳税人识别号；出
租人是个人的，填写
个人的身份证号。（属于承租的填写此项，不是的不填）
第（18）栏“土地使用权终止日期”：同上，按年月日填，如：2041年5月8日。
第（19）栏“土地使用年限”：（选择填写“长期”或（）年）；两位格式，如：40，50。没有证的不填。
第（20）栏“取得土地支付的价款”：按照取得土地实际支付的地价款填写；
第（21）栏“土地开发成本”：按照开发土地发生的成本费用填写； 第（22）栏“基准地价等级”：根据项目组发给的基准地价资料查得； 第（23）栏“基准地价”：根据项目组发给的基准地价资料查得； 第（24）栏“地块上房屋数量”：某一宗地上的房屋产权数量，没有房产证的按照单体建筑数量一并计算。只有土地，没有房产的，数量为0.
第（25）栏“总建筑面积”：宗地上所有房屋的建筑总面积。按照房屋所有权证书填写，没有证件的，按照实际面积合并填写；
第（26）栏“房产原值合计”：宗地上有房屋所有权证书，以及没有
证书但缴纳房产税的房屋，包含的建筑各部分原值之和；
第（27）栏“其中应税房产原值”：按2012年度实际申报数据填写；
第（28）栏“其中免税房产原值”：填写减免房产税对应的房产原值，无免税的，不填。
第（29）栏“税务机关核定原值合计”：按2012年度某一宗地上实际缴纳房产税的对应房产原值数据填写；
第（30）栏“房产税减免后实缴额”：按2012年度实际缴纳数据填写。 第（31）栏“地块建筑容积率”：第（25）栏总建筑面积除以第（9）栏土地面积。
第（32）栏“序号”：宗地上所有房屋的顺序编号（含没有房产证但缴纳房产税的房屋）
第（33）栏“房屋所有权证书号”：按照房屋所有权证书填写，没有证件的，不填；
第（34）栏“房屋名称楼号幢号”：填写单栋房屋的名称、楼号或幢号。
第（35）栏“房屋地上总层数”：按照房屋所有权证书填写，没有证件的，按照实际情况填写；
第（36）栏“房屋地下总层数”：按照房屋所有权证书填写，没有证件的，按照实际情况填写；
第（37）栏“所在层次”：填写房产所在的层次。举例说明；一栋18
层大楼，地上18层、地下2层，如果拥有和使用整栋大楼
篇二：建筑工程预算习题
1、按照国家建设部规定，工程项目总造价中应预留[ ]的尾款作为质量保修费用，待工程项目保修期结束后最后拨付。 （ A ）A5% B10% C7%D15%
2、概算造价是指在（ B ）阶段，通过编制工程概算文件预先确定的工程造价。
A项目建议书和可行性研究 B初步设计
C技术设计D施工图设计
3、工程造价管理指的是（ B ）和工程价格管理。
A工程成本管理B工程投资费用管理
C建设市场管理D计价依据管理
4、在设计阶段进行限额设计的最高目标是（ B ）。
A经批准的可行性研究报告中的投资估算B设计概算
C施工图预算D规划阶段的投资额
5、预算定额的编制基础是（ B ）预算定额是概算定额或估算指标的编制基础
A概算定额 B施工定额 C概算指标 D投资估算指标
6、预备费属于（ C ）。
A建筑安装工程费B工程建设其他费用
C固定资产投资 D间接费
7、以下费用中属于建安工程造价中其他直接费的是（ A ）。
A冬雨季施工增加费 B施工机械修理费
C材料采购及保管费 D生产工人基本工资
8、建设单位管理人员工资应计入（ B ）。
A预备费 B建设单位管理费 C开办费 D企业管理费
9、预算定额中材料损耗量不包括( A )。
A施工中的材料损耗 B施工地点材料堆放损耗
C材料场外运输损耗 D材料场内运输损耗
10、企业定额(施工定额)的编制反映( D )。
A社会平均水平 B平均先进水平 C社会先进水平D企业实际水平
11、在施工时、安全保护措施费应由( B )承担。
A发包人B承包人C监理 D政府部门
12、在用单价法编制施工图预算时，编制工料分析表之后的步骤是( C )。
A计算工程量B复核 C计算其他各项应取费用和汇总造价 D编制说明
13、通常情况下，工程造价应为（ A ）。
A合同价+索赔额 B预算价+增加费用
C直接费+间接费+利润+税金 D先期投资+建设期增加费
14、定额时间不包括( B )。
A必要的休息时间B施工本身造成的停工时间
C不可避免的中断时间 D辅助工作时间
15、下列不属于材料预算价格的费用是（ D ）．
A材料原价B材料包装费 C材料采购保管费D材料检验实验费
16、电梯井 建筑面积。( A )
A、按自然层计算 B、按水平投影面积计算C、不计算 D、以上答案都错
17、室内净高在 以内不计算建筑面积。( A )
A、2.2m B、2.1mC、1.2mD、以上答案都错
18、在《工程量清单计价规范》中，项目编码采用 阿拉伯数字表示。( D )
A、三位 B、六位C、九位D、十二位
19、下列土方工程中， 按面积计算工程量。 ( A )
A、平整场地B、挖基础土方C、挖管沟土方 D、回填土
20、房屋工程中砖基础和砖墙，以为界，上为砖墙，下为砖基。( A )
A、设计室内地坪 B、设计室外地坪
C、砖基础大放脚上表面 D、地面垫层下底面
21、编制土建工程概预算时，间接费等于某一基数乘以取费率，下述各项中，计算间接费的基数正确的一项是（ B ）。
A直接工程费 B直接费 C其他直接费 D现场经费
22、（ C ）不属于材料预算价格。
A材料原价B材料包装费C材料二次搬运费D材料采购及保管费
23、依据不同投资来源或工程类别，计划利润应实施（ B ）。
A法定利润率 B差别利润率
C社会平均利润率D行业利润率
24、在施工中出现非承包商原因的窝工现象，承包商自有设备可按（ B ）计算索赔费用。
A施工机械台班费 B施工机械台班折旧和设备使用费
C施工机械台班折旧费D施工机械市场租赁费
25、多余工作时间属于（ B ）。
A有效工作时间B损失时间C定额时间D必需损耗的时间
26、材料定额消耗量中的材料净耗量是指（ C ）。
A材料必需消耗量 B施工中消耗的所有材料量
C直接用到工程上，构成工程实体的消耗量
D在合理和节约使用材料前提下的消耗量
27、所谓工程基本构成要素，就是通常所说的分项工程和（ A ）。
A结构构件 B分部工程 C单位工程D单项工程
28、预算定额的水平以（ B ）水平为基础。
A概算定额B施工定额 C人工定额 D机械台班定额
29、价值工程侧重在（ B ）开展工作，以提高产品价值为中心，并以功能分析为研究方法。
A招投标阶段B设计阶段C施工阶段D竣工验收阶段
30、在计算材料消耗量时，通常采用的计算方法包含（ A ）。
A测定法 B观察法 C实验法 D比较法
31、工程造价=（ A ）。
A合同价+索赔额 B预算价+增加费用
C直接费+间接费+利润+税金D先期投资+建设期增加额
32、对施工图预算的重点审查内容是（ C ）。
A工程量、采用的定额或指标、其他有关费用
B采用的定额或指标、预算单价套用、材料的差价
C工程量、预算单价的套用、其他有关费用
D工程量、采用的定额或指标、预算单价套用
33、通常把承包商向业主提出的为了取得（ C ）的要求称为“施工索赔”。
A施工损失和利润损失B超额利润或工期损失
C经济补偿或工期延长D经济补偿和工期延长
34、当施工现场出现气候异常时，承包商一般可以向业主提出（ A ）。
A延长工期的要求B工期延长的费用索赔要求
C既延长工期，又索赔费用 D不能向业主提出索赔要求
35、对两个条件基本相同的工程的施工图预算进行审查，宜采用的审查方法是（ A ）。
A对比审查法 B分组计算审查法 C标准预算审查法 D重点审查法
多选题
36、建设预算包括 ( A B )
A、设计预算 B、施工图预算 C、清单报价D、工程结算
37、施工图预算造价的理论费用是 ABCDE
A、直接费B、间接费C、利润D、税金 E、措施费
39、间接费主要包括 ( A C )
A、企业管理费B、利润C、规费D、夜间施工增加费
40、建设项目可以划分为 几个层次。 (ABCD)
A、单项工程B、单位工程C、分部工程D、分项工程
41、材料消耗定额包括 (ABCD )
A、直接构成工程实体的材料B、不可避免的施工废料
C、不可避免的施工操作损耗D、不可避免的运输损耗
42、人工单价一般包括 (ABC)
A、基本工资B、工资性补贴C、保险费D、通讯费
46、根据《建设工程工程量清单计价规范》，装饰装修工程中的油漆工程，其工程量应按图示尺寸以面积计算的有 ( BD )
A．门、窗B．木地板C．金属面
D．水泥地面E．木扶手及板条
47、建筑物的基础，按构造方式可分为 ( BCE )
A．刚性基础B．条形基础C．独立基础
D．柔性基础来源E．箱形基础
48、影响混凝土强度的主要因素有 ( ABCDE )
A．水灰比B．养护的温度和湿度C．龄期
D．骨料粒径E．水泥强度等级
49、受力钢筋的弯钩和弯折应符合的要求是 ( ACD )
A．HPB235级钢筋末端做180°弯钩时，弯弧内直径应不小于2.5d
B．HRB335级钢筋末端做135°弯钩时，弯弧内直径应不小于3d(4d)
C．HRB400级钢筋末端做135°弯钩时，弯弧内直径应不小于4d
D．钢筋做不大于90°的弯折时，弯弧内直径应不小于5d
E．HPB235级钢筋弯钩的弯后平直部分长度应不小于4d(3d)
50、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，坡屋顶内空间利用时，建筑面积的计算，说法正确的是 ( ACE )
A．净高大于2.10m计算全面积B．净高等于2.10m计算1／2全面积
C．净高等于2.0m计算全面积 D．净高小于1.20m不计算面积
E．净高等于1.20m不计算面积
51、通过土使用权出让方式取得有限的土地使用权,应向政府支付( B )。
A土地征用费B土地使用权出让金 C土地开发费 D土地补偿费
52、( A )是编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。
A概算定额 B概算指标 C预算定额D预算指标
53、预算定额规定( A )。
A劳动力、材料和机械的消耗数量标准 B劳动力、材料和机械的消耗价值标准
C A和B均包括D A和B均不包括
54、( C )是计算预算定额中劳动、机械、材料消耗标准的重要依据。
A预算定额 B概算定额 C施工定额D材料定额
55、确定建设项目的总概算是（ C ）的工作内容之一。
A项目建议书 B可行性研究报 C初步设计 D施工图设计
56、材料预算价格不包括（ C ）。
A包装费B运输损耗费C使用损耗费D仓储损耗费
57、已知水泥消耗量是41200吨，消耗率是3%，那么水泥的净消耗量是（ A ）吨
A 39964 B 42436C 40000D 42474
58、以下费用中属于建安工程造价中其他直接费的是（ A ）。
Ａ冬雨季施工增加费 Ｂ施工机械修理费 Ｃ材料采购及保管费 Ｄ生产工人基本工资
59、施工机构迁移费应计入（ D ）。
Ａ建筑安装工程费 Ｂ建设工程管理费 Ｃ工程承包费 Ｄ与项目建设有关的其他直接费用
60、采用单价法与实物法编制施工图预算的主要区别是（ A ）。
A定额相同，单价不同B定额相同，单价相同
C定额不同，单价不同D定额不同，单价相同
61、国际上，工程计价的三大模式是B 。
A、中国模式、英联邦模式、日本模式B、美国模式、英联邦模式、日本模式
C、美国模式、英联邦模式、法国模式D、德国模式、英联邦模式、日本模式
62、建筑工程计价与其他工业产品计价相比具有C 等三个特征。
A、批量性、多次性和按分项工程计价B、单件性、多次性和按市场价格计价
C、单件性、多次性和按分项工程计价D、单件性、一次性和按分项工程计价
63、把建筑工程定额分为人工定额、材料定额、机械定额等，这是按分类的。（ C ）
A、费用性质 B、定额用途 C、生产要素 D、使用范围
64、下列工人工作时间中，虽属于损失时间，但在拟定定额时又要适度考虑它的影响的是 ( BE )
A．施工本身导致的停工时间B．非施工本身导致的停工时间
C．不可避免的中断时间D．多余工作时间E．偶然工作时间
65、根据我国现行建筑安装工程费用组成，下列各费用项目中属于措施费的是 ( AD )
A．安全施工费B．施工机械作业时所发生的安拆费
C．建设单位临时设施费D．已完工程及设备保护费E．工程排污费
66、固定资产投资中的积极部分包括了 ( BC )
A．建安工程费用B．工艺设备购置费C．工具、器具购置费
D．生产家具购置费E．试验研究费
67、下列工程中，其工程费用列入建筑工程费用的是 (ABCE)
A．设备基础工程B．供水、供暖、通风工程
C．电缆导线敷设工程D．附属于被安装设备的管线敷设工程
E．各种炉窑的砌筑工程
68、下列项目中，在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括 (ACE)
A．试运转所需原料、动力的费用B．单台设备调试费
C．试用转所需的机械使用费D．试运转产品的销售收入
E．施工单位参加联合试运转人员的工资
69、下列费用中，属于工程造价构成的是（ABD）。
A．用于支付项目所需土地而发生的费用 B．用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用
C．用于购买安装施工机械所支付的费用 D．用于委托工程勘察设计所支付的费用
70、某进口设备的人民币货价为50万元，国际运费费率为10％，运输保险费费率为3％，进121关税税率为20％，则该设备应支付关税税额是（ A ）万元。
A．11.34 B．11.33 C．11.30D．10.00
71、下列关于工具、器具及生产家具购置费的表述中，不正确的是（ ABD ）。
A．该项费用属于设备费
B．该项费用属于工程建设其它费用
C．该项费用是为了保证项目生产运营期的需要而支付的相关购置费用
D．该项费用一般以需要安装的设备购置费为基数乘以一定费率计算
72、某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物400平方米，若该建筑物每平方米造价为180元，可周转使用3年，年利用率为85％，不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为280天（一年按365天计算），则该建筑物应计的周转使用的临建费为（ D ）元。
A．15649B．18411C．20400 D．21660
73、某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施工的全部价款收入1000万元，其中包括自己施工的建筑安装工程费800万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算款100万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款100万元，'则该总承包单位为此需缴纳的营业税为（ C ）万元。
A．31.5 B．30.69C．27 D．28.98
篇三：房产税练习题
房产税练习题
一、单选：
1. 下列选项中， （D）不属于房产税的纳税义务人。
A．在中国境内拥有房屋产权的国有企业
B．在中国境内拥有房屋产权的集体企业
C．在中国境内拥有经营性房产的个人
D．在中国境内承租房产的个人独资企业
2.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的税率，依照房产余值缴纳的，税率为（C）。
A．12%
B．4%
C．1.2%
D．1.5%
3.下列房产不属于房产税征税范围的是（ D）。
A．县城企业用房
B．工矿区的企业用房
C．个人在城市内的经营用房
D．农民在农村的居住用房
4.下列关于应征收房产税的房屋标准中错误的是（ D）。
A．有屋面、围护结构（墙或柱）、屋顶和门窗
B．能够遮风避雨
C．可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资
D．已竣工验收
4.下列房屋不征房产税的有（ A）
A．建在农村的豪华别墅
B．个人用于出租的小型门市房
C．纳税人2008年利用地下人防设施开办的招待所
D．房地产开发企业经营的地下停车场
5.房产税的课税对象是房产，下列属于房产的是（ B）。
A．室外游泳池
B．室内游泳池
C．围墙
D．水塔
7.下列关于房产税纳税义务发生时间的描述错误是（ D）。
A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起。
B．购置存量房，自登记机关签发权属证书之次月起
C．出租房屋，自出租房屋的次月起
D．纳税人在办理验收手续前已投入使用的新建房产，自竣工验收之次月起。
8.按照房产税的有关规定，房产税以（ A）方式缴纳。
A．按年征收，分期缴纳
B．按季征收，一次缴纳
C．按月征收，分期缴纳
D．按季征收，一次缴纳。
9.纳税人经营自用的房屋缴纳房产税的计税依据是
（D ）。
A．房屋原值
B．房屋净值
C．市场价格
D．计税余值
10.下列项目中免征房产税的是（ D）。
A．国家机关、人民团体、军队出租的房产
B．由国家财政部门拨付事业经费的单位所属的附属工厂、商店、招待所等用房
C．宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的影剧院、饮食部、茶社、照相馆等使用的房产
D．城市居民拥有的自住的房产
二、多选
1.房产税的征收范围包括（ABCD）。
A．城市
B．县城
C．建制镇
D．工矿区
2.下列属于房产税纳税义务人的有（ABD）。
A．出租自有房屋的出租人
B．利用自有房屋经营的产权人
C．房屋出典人
D．房屋承典人
3.下列房屋应缴纳房产税的有（AC）。
A．企业大修理后又恢复使用的房屋
B．敬老院自用的房屋
C．学校出租的房屋
D．非营利性医疗机构自用的房屋
4.下列关于我市房产税纳税地点的正确说法是（ABCD）。
A．我市目前房产税由房产产权所有人向其主管地方税机关缴纳。
B．对坐落在我市境内的房产，产权所有人与房地产坐落地不在一地的，房地产坐落地主管地方税务机关有权对纳税人完税情况进行清理检查。
C．从2006年1月1日起，我市从事房地产开发业务的纳税人在开发项目全部转让完毕之前应缴纳的房产税向项目所在地主管地方税务机关申报缴纳。
D．从事房地产开发业务的纳税人机构所在地主管地方税务机关在对纳税人依法进行税务稽查时，纳税人不能提供该项目应缴房产税完税证明的，有权依法征税。
5.下列关于房产税计税依据的说法正确的有（ABCD）。
A．房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。
B．房产原值是指纳税人按照会计制度的规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，按增加后的房屋原值计征房产税。
D．对融资租赁房屋，在租赁期内应以房产余值计算征收房产税。
6．按照现行房产税规定，下列各项属于房产税征税对象的有（BCD）。
A．工厂的独立烟囱。
B．宾馆的中央空调。
C．企业用作仓库使用的地下室。
D．房地产公司出租的写字楼。
7.下列项目中，关于免税单位自用房产的说法中正确定的有(ABC)。
A．国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
B．事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。
C．宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。
D．公园、名胜古迹自用的房产，是指供公众参观游览和其管理单位的办公用房以及供公众购买纪念品的展销厅。
三、判断题
1．一个坐落在房产税开征地区范围之内的工厂，其仓库设在房产税开征地区范围之外，这个仓库可不缴纳房产税。 ( 对 )
2.房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人，产权未确定的不征收房产税。（错，产权未确定的由房产代管人或者使用人缴纳）
3.行政事业单位自用房免征房产税，用于搞经营的，应缴营业税、城建税，但不缴房产税。（错，应缴纳房产税）
4.2006年1月1日后，以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，只有在会计核算中计入房产原值的，才应计征房产税。（ 错，无论会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，征收房产税）
5.基建工程结束后，基建单位从施工单位接收的临时性房屋继续使用的，应征收房产税。( 对 )
四、计算题（3个）
1.某企业2008年共有房产原值4 000万元，从该年1月1日起企业将原值2000万元的房屋出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入20万元。计算该企业2008年应缴纳的房产税（房产税计算余值的扣除比例为20%）。
答：
自用房产应纳房产税：2000×（1-20%）×1.2%= 19.2（万元）
出租房应纳房产税：20×12×12% = 28.8（万元） 应缴纳的房产税合计：19.2+28.8 = 48（万元）
2.某企业有一处房产原值1000万元，2008年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业2008年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。计算该企业2008年应缴纳房产税。
答：对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。对该处房产，当年1至6月份从价计征房产税；7至12月份从租计征房产税。
应缴纳房产税=1 000×（1-20%）×1.2%×6/12+50×12%=10.8（万元）
《屋顶租赁税率》
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