篇一：消杀服务常识
培训备课讲义
1/1 4/28/2013
篇二：消杀服务合同
消杀服务合同
甲方：南京福宝文化传播有限公司（格林豪泰软件谷三江学院酒店） 乙方：南京苏杰环境科技有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《灭鼠杀虫服务行业管理办法》规定，双方一致认为，必须做好鼠虫害防治及日常的巩固工作，为确保服务质量，经双方协商签订如下合同：
一、 服务项目：
服务具体项目：灭鼠 灭蚊 灭蝇 灭蟑等。
服务范围：南京金陵新城饭店制定区域。
二、 合同期限：从2014年5月1日至2014年4月30日。
三、 服务费用：全年服务费用陆仟元整，￥：6000元_。
四、 全年服务次数：12次。
五、 结算方式：每年向乙方付款分四次结清，自本协议生效之日付款第
一季度服务费用（5月-7月份），以此类推，每三个月的第一月月初付款给乙方。
六、 消杀效果：老鼠、蟑螂等在实行防治服务2个月以后达到中国国家
卫生标准，达到省、市爱国卫生运动委员会的相关规定及要求。
七、 甲方责任：
1、 在服务期内应配合乙方工作，每次投（施）药应派人陪同，并在灭
鼠杀虫服务记录卡签名验收。
2、
3、 负责乙方提供的防鼠、防蝇设施的维修保养。 对乙方服务质量不满意，又未有效整改，应主动投诉。
八、 乙方责任：
1、 按《灭鼠杀虫服务行业管理办法》的有关要求，确保在服务期内服
务的项目控制在国家或省标准范围内。
2、 上岗服务人员要严格遵守灭鼠杀虫技术操作规程，文明作业。并填
写灭鼠杀虫服务记录卡作为当次服务的凭据，着统一工作服和佩戴上岗证。
3、 乙方必须对甲方所有的防治区域内进行消杀，对防治区域内所有的
下水道、管道井、天花板、门窗、空调口等进行彻底的防鼠灭虫。乙方所有工作要接受甲方的指示和监督，乙方认为消杀工作上有必要时或消杀工作实施后甲方认为没有效果时，乙方要重新进行消杀。
4、 有责任建议和指导甲方防鼠、防蝇设施的安装和做好日常鼠虫害防
治的巩固工作。
5、 注意药物的使用安全，投（施）药时需要防护的部分，应向甲方提
出有效的防护措施。
6、 所使用的灭鼠杀虫药物按国家规定要有“三证”的药物，消杀工作
中使用对环境和人畜无害的药剂，消杀工作所需要的药剂、器具及人员，由乙方负担，严禁使用急性灭鼠药或其他明文禁用药物。如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的，经国家权威机构鉴定证实由本公司承担责任。
7、 乙方在合同期间除定期访问以外，因发生紧急事项甲方要求服务时，
在24小时以内访问处理要求的事项。
九、 未尽事宜，双方协商解决。
十、 为遵守上述合同，本合同一式两份，甲乙双方各保管一份。
甲方： （盖章）
法人代表或授权代表
年 月 日
乙方： （盖章）
法人代表或授权代表
年 月 日
篇三：2015年各项目“四害”防治服务合同
2015年“四害”防治服务合同
甲方：成都龙湖物业服务有限公司 乙方：重庆科力环保服务有限公司成都分公司
甲方特委托乙方对成都龙湖物业所服务项目进行“四害”防止服务。经甲乙双方协商达成以下条款，供双方共同遵照执行。 一、
防治费用及单价
二、消杀服务对象及频次：
三、费用支付：
1、 费用：上表所列的每月费用，均已包括所有人工、保险、药物、耗材、利润、税费、管理费等费用。
2、合同金额：（见上表）。 3、 费用支付方式：按月支付。
甲方应于下月收到乙方的发票后 15 个工作日内支付乙方上月的防治服务费用。遇节假日顺延。
4、合同期限：2015年1月1日-2016年12月31日 四、乙方技术承包服务内容：
1、 乙方应在签订合同后7日内提交全年除“四害”防治实施方案，经甲方同意后实施；每月2日前提供前月的检测报告和当月防治计划书；建立 “四害”防治技术档案，合同期满后14日内提交甲方。
2、 针对住宅项目，乙方定期对鼠、蟑螂、白蚁、夏季对蚊、蝇进行灭杀。 （1） 防治方法
鼠：主要根据具体环境设置毒饵投放点（下水道、围墙边、管道井、绿化带内等），放置或更换毒饵进行诱杀。
蟑螂：主要在蟑螂经常出没的地方投放胃毒剂或灭蟑胶饵进行诱杀。 白蚁：主要围绕以灭杀蚁王、蚁后为目的开展的施药、毁巢。
蚊、蝇：主要用机动喷雾器（汽油机）向园区内道路两旁和人员经常滞留区域喷洒“环境卫
生杀虫剂” 溶液（按1：50或1：100比例配置）。
3、 防治区域内，乙方在接获甲方突发性虫害报事后，必须在12小时内到达现场，24小时内提供治理措施计划或实施灭杀，并保持持续的跟踪处理。乙方负责将每次处理记录在处理完成后3个工作日报告甲方。
4、 乙方在虫害防治实施过程中，应对甲方随行人员进行现场技术培训，并义务提供 “鼠、蚊、蝇、蟑螂、蚂蚁”等小区内虫害防治的技术咨询指导服务，对甲方提出的问题，应在3个工作日内予以解答。 五、甲方权利和义务：
1、 甲方要认真搞好公共环境卫生，在乙方技术人员的指导下，完善“虫害”防治设施。 2、 对乙方在施工过程中投放的药品和器械应予以保护，不得随意移动 （影响甲方公共环境的除外），如确需移动时，应与乙方协商解决。
3、 负责派专员监督乙方承包范围内的综合服务质量，发现问题及时知会乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。
4、 有权制定相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它双方议定之要求运作。
5、 合同签订五个工作日内，向乙方现场管理人员和骨干进行委托服务区域、工作要求和甲方管理制度等交底工作。 6、 按合同约定支付合同金额。 7、 负责提供杀虫所需的用水用电。
8、 有权制止乙方现场人员违规操作及一切违反小区管理规定之行为，有权要求更换乙方现场不合格工作人员。
9、 负责对乙方合同执行情况进行考核确认，并实施奖惩。 六、乙方权利和义务
1、 乙方严格按本合同第一、三条约定，为甲方项目提供虫害防治服务。
2、 乙方按合同约定的频次分别对各项目进行现场防治服务，并定期清理失效药物； 3、 乙方须做好每次的防治记录并经甲方指定人员签字认可。乙方应如实反映防治与检测效果及存在的问题等。
4、 乙方应向甲方提供所用药品的药物名称、安全技术指标、检验报告、安全技术说明 （如化学成分、特性、中毒后的适用解毒方法）等，以符合环境保护要求。
5、 乙方须科学用药、安全施药，所提供的药物须符合国家规定的高效低毒标准并保证所使用药物的安全性和有效性，不能破坏防治区域内的生态平衡。
6、 接到甲方要求更换不合格工作人员通知后，应在5个工作日内进行调整。
7、 负责承担乙方员工工资、劳动工伤保险、住宿、福利及其它一切费用和责任，管理员工严格遵守甲方各项规章制度。
8、 承担工作过程中造成甲方、乙方或第三方人身、财产、安全事故的全部责任。 负责工作所需设备、工具、药品、其它物料。
9、 正确使用杀虫药剂、工具或用具，不得使用对地面、墙面、设备、绿化等有腐蚀性的药剂。因使用不当药剂或工具造成污染或破损的，由乙方负责按原状修复或照价赔偿。 10、 承担合同期间由于乙方行为所引起的民事责任。
11、 新员工上岗需经过礼节礼仪、工作技能、工作标准等相关技能培训，现场不准讲脏话或行为粗俗无理；工作时间内，所属员工必须按要求穿着整洁工作装，佩带工作证。 12、 乙方为甲方的服务人员中，持有爱卫办或行业协会颁发的中、高级施工人员证件的不得低于1/10，其余施工人员均须持有初级施工员证。
13、 本合同义务必须由乙方自行履行，严禁部分或全部委托第三方。
14、 不得向住宅业主提供服务而索要报酬，若确需提供有偿服务，需将方案报甲方审批后方可实施。
15、 如遇法定节假日、创卫、大型活动、重要检查、重要来宾参观等，应无条件配合服务质量和服务品质以达到甲方要求。
16、 对甲方物业的公用设施或其它物品，未经甲方许可不得擅自占用或改变其使用功能。 17、乙方负责将每次处理记录在消杀完成后2个工作日内以书面方式报告甲方。消杀当日须与项目上环境部负责人达成四害消杀的共识并及时填写《四害消杀记录》表，详见附件一。另每月底由甲乙双方共同检查验收，并出具经双方人员签字认可的服务结果及验收证明。 八、验收标准和方式
（一）乙方应保证合同区域内的虫害危害不超过如下标准：该标准以危害投诉（ 业主第一次报事为虫害报告，第一次报事经处理未处理好，1周内业主再次报事则为危害投诉）为据，同一项目，每月不超过2件；所有项目，全年不超过20件。 （二）无危害投诉时验收标准 灭鼠控制标准和要求：
1、 灭鼠合格标准：粉迹法，每一季度一次，一夜后阳性粉块≤3%【每布100块粉板，一夜后粉板上有鼠迹或鼠脚印的粉板，在有效粉板中不超过3%】；鼠征法≤2%【指，室内：每15㎡计为一个房间，有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹的房间不超过2%；室外：检查不同类型的外环境2000平方米，鼠迹不超过2处】，每月一次。每月底由甲乙双方共同检查验收，并出具经
双方人员签字认可的服务结果的验收证明。 灭蚊控制标准和要求：
1、内外环境各种存水容器和水体中，蚊幼及蛹的阳性率不超过3%。 2、特殊场所白天人诱蚊30分钟，平均每人.次诱获成蚊数不超过1只。 灭蝇控制标准和要求：
3、防治区域内的重点区域（副食店、餐饮店、垃圾场等室外公共区域）有蝇房间不超过1%。 4其他区域有蝇房间不超过3%，阳性间平均蝇只数不超过3只。 5、 加工、销售直接入口食品的场所不得有蝇。
6、 蝇类孽生场所得到有效控制和治理，幼虫和蛹的检出率不超过3%。
7、每年3月~10月，乙方对商业和外接物业公共区域的灭蝇效果若不能达到合同约定的标准，乙方须每天1次现场进行超低容量的灭蝇药物的喷雾或喷洒，直至达到约定的验收标准。 蟑螂控制标准：
1、防治区域内有蟑螂成虫和若虫阳性房间不超过3%，有蟑螂房间平均大蠊不超过5只，小蠊不超过10只。
2、有活蟑螂卵鞘房间不超过3%，平均每阳性房间不超过4只。 3、 有蟑螂粪便、蜕皮、残肢、蟑尸等蟑迹的房间不超过5只。 九、
违约责任：
1、 甲方不按时支付合同金额，每日处罚应付金额3‰违约金。 2、 乙方未达到以下工作要求，每次扣罚200—500元违约金。 ? 未达到第五条工作要求。 ? 未达到第六条第（二）款。
? 1月内，同一项目超过两件危害投诉。
3、 任何一方不得无故单方面终止合同，如因甲乙双方单方面原因无法履行本合同时，需提前一个月以书面形式通知对方，并须赔偿对方一个月合同金额（以终止当月合同金额为准）。 4、发生以下情况，甲方可立即终止合同，不承担任何赔偿责任，并不予支付剩余合同尾款作为违约罚金。
? 乙方将本合同部分或全部委托第三方。
? 乙方以甲方名义从事与本合同约定内容无关的活动。
? 合同期内，在合同约定的所有项目内乙方违约行为累计超过20次。 ? 合同期内，在合同约定的所有项目内危害投诉超过20件。 十、 其他约定：
《广州消杀服务》
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