篇一：四害消杀管理规程
绿化养护工作规程 乔、灌木养护操作规程
1.0 目的
规范园林绿化养护管理行为，提高物业管理服务质量，增强业主对物业管理服务的满意度。 2.0 范围
适用于小区乔、灌木管理。 3.0 职责
3.1环境助理负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理。
3.2绿化养护公司负责乔灌木工作的具体实施和质量控制及绿化人员具体执行本规程。 4.0 操作规范 4.1 浇灌、排水
4.1.1乔、灌木应生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死现象。夏季浇灌宜早、晚进行，冬季浇灌宜在中午进行。浇灌要一次浇透，尤其是春、夏节。
4.1.2 若处高温久旱(气温高于35摄氏度，2天未下雨)，应及时进行浇灌，一般应在清晨或傍晚进行浇灌。
4.1.3 暴雨后一天内，树木周围仍有积水，应予排除。对处于地势低洼处易受水淹的树种可采取打透气孔的方式排水(挖若干小洞，直径50mm左右，至根部;垂直插入相同直径PVC管，周边用土填实)。 4.2中耕、除草
4.2.1 树木根部附近的土壤要保持树木根部疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季应每两个月松土一次。
4.2.2 乔木、灌木周围的大型野草，应结合中耕进行铲除，特别注意具有严重危害的各类藤蔓（例如菟丝子等），非观果类乔木挂果应摘除。
4.2.3 中耕、除草宜在晴朗或雪后初晴且土壤不过分潮湿的条件下作业。 4.3 施肥
4.3.1 树木处于生长期，可依据植株的长势对其施追肥。（注：花灌木应在花期前和花期后分别进行）。
4.3.2 一般乔木胸径在15cm以下的，每3cm胸径可施肥0.2kg，胸径在15cm以上的，每3cm胸径增施0.1kg。树木青壮年期欲扩大树冠及观花、观果植物，可适当增加施肥量，每年施有机肥1次，施肥深度不少于30厘米。
4.3.3 乔木和灌木均应先挖好施肥环沟，其外径应与树木的冠幅相适应，深度和宽度25cm-30cm。
4.3.4 施用的肥料种类应视树种、生长期及观赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅，宜施氮肥。观花、观果树种应增施磷、钾肥。 4.3.5 施肥宜在晴天。 4.4 修剪、整形
4.4.1 树木应通过修剪调整树形，均衡树势，调节树木通风透光和肥水分配，主侧枝分布均匀，无违背生长特性以外的枯枝和黄叶片，调整植物群落之间的关系，促使树木茁壮生长。各类绿地中乔木和灌木的修剪以自然树形为主，整形修剪效果要与周围环境协调。 4.4.2 乔木类：主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤枝以及截枝和烂头，非观果类乔木不挂果，当年生枝开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝，保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝；整形修剪效果要与周围环境协调。
4.4.3 灌木类：灌木修剪应使枝叶繁茂、分布匀称。无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长15厘米即修剪，修剪应遵循预留观花的灌木，保障开花繁茂，枝条不过于杂乱。修剪应“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行，越冬修剪不得妨碍观瞻，保留部分主侧枝。
4.4.4 绿篱修剪，应促其分枝，保持全株枝叶丰满。花球应确保春、秋两季各修剪一次。 4.4.5 地被、攀缘类：地被、攀缘植物修剪应促进分枝，加速覆盖和攀缠的功能。对多年生的攀缘植物要每年一次翻蔓，清除枯枝。
4.4.6 修剪时切口都要靠节，剪口要平整。对于过于粗壮的大枝应采取分段截枝法，操作时必须注意安全。
4.4.7 休眠期修剪以整形为主，可稍重剪。生长期修剪以调整树势为主，宜轻剪。有伤流的
树种应在夏、秋两季修剪。 4.5补植树木
4.5.1 树木缺株应尽早补植，做到乔灌木无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露。
4.5.2 补植季节规定：落叶树应在春季土壤解冻以后、发芽以前补植，或在秋季落叶以后，土壤冰冻以前补植。针叶树、常绿阔叶树应在春季土壤解冻以后、发芽以前补植，或在秋季新梢停止生长后、降霜以前补植。
4.5.3 补植的树木，应选用原来树种，规格也应相近似。若改变树种或规格则须与原来的景观相协调。补植行道树树种必须同路段树种一致。 4.6枯死植株的挖除
4.6.1 结合补植工作对枯死植株进行调整。
4.6.2 巡检时发现有少量枯死植株时及时进行修剪、挖除。 4.7台账管理
4.7.1 管理处环境负责部门须建立乔木台帐。
4.7.2 大型乔木悬挂铭牌，铭牌内容应含有乔木名称、产地、属性、科目等。 5.0相关支持文件 6.0相关记录 《肥料施用记录》 《绿化工作日志》
《绿化养护年度作业计划表》
花卉养护操作规程
1.0目的
规范园林绿养护管理行为，提高物业管理服务质量，增强业主对物业管理服务的满意度。 2.0范围
适用于小区绿化花卉养护管理。 3.0职责
3.1环境助理负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理。
3.2绿化养护公司负责乔灌木工作的具体实施和质量控制及绿化人员具体执行本规程。 4.0 操作规范 4.1 修剪
4.1.1做到无残花黄叶，无高出花面的杂草。仔细检查树叶，对出现黄叶残叶，树型不对称，有陡长枝的要及时修剪。对于叶片枯黄面积超过1/3以上的应整片剪除，枯黄面积超过1/3以下者，应用剪刀顺着叶形将枯黄部分剪除，注意保留叶形，不可一刀切过。 4.2 卫生
4.2.1清洁植物叶面，每次进场前清洁植物叶面。定期对植物叶片抹干净，叶面不残留泥土和灰尘。
4.2.2清理花盆、套盆内垃圾，杂物、残叶等，清洁花盆、套盆外表泥污，清洁底碟无泥垢，积水等。 4.3 浇水
4.3.1室内花木淋水量，根据花木所处的位臵与花卉品种、习性、季节调整浇水量，对靠窗边或西照光线强烈或空调位的植物应多浇水，对多肉多桨、宿根类植物要少浇水。夏秋两季多浇水，冬春两季少浇水，保持适量水分，做到无缺水干旱现象。 4.4 施肥
4.4.1室内观叶植物常用N-P-K复合肥及成品有机肥、绿光剂、应按照不同地点的湿度、光线植物品种来决定施肥用量。室内花木不应使用有异味的 肥料及尿素等高效纯氮肥。
篇二：除四害消杀服务承包合同改w
除“四害”消杀服务承包合同书
合同编号:
甲方：
地址：
乙方：
资质证号：有害生物防制证字[甲级]第号、 白蚁防治字 号
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及《鼠虫害防治条例》、《灭鼠杀虫服务行业管理办法》规定，为保证甲方对害虫控制和消杀的要求，确保达到甲方规定的害虫控制和消杀标准以及省、市的除“四害”标准。甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方有关鼠害综合治理服务事宜，兹达成以下协定：
一、服务项目：
灭杀“四害”（老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子）及孳生地消杀服务。
二、服务范围：
服务范围具体为甲方的广东实验中学南海学校校园内。
三、服务标准：
服务区域的除“四害”工作应达到《全国爱国卫生运动委员会文件-全爱卫法（1997）第5号》规定的控制标准。（见附件）
四、服务周期及时间：
乙方每月平均二次对 内作“四害”灭杀及滋生地消杀，如遇非常时期，可增加消杀次数。服务日期及时间双方协商安排。
五、使用药物及器械：
乙方应当使用国家有关部门允许使用的药物并遵守有关规定，以保证效果和安全。乙方负责确保完成本合同而设的设备、工具及充足的药物，并负责确保器械、设备处于
良好的使用状态。
六、甲方权利与义务：
1.垃圾、污水等卫生基础设施和防鼠、防蝇结构性设施符合有关要求，搞好环境卫生、清理卫生死角和杂物。
2.委派指定人员负责除“四害”工作，协助乙方提供工作便利，并对服务报告签名验收，服务报告一式两份，甲乙双方各执一份。
3.对结构性设施（如木板内墙、假天花等）地方，甲方须提供检查出入口，使乙方能进行检查及处理，避免害虫滋生地在隐蔽地点形成。
4.甲方需委派指定人员负责安排乙方人员进入处理地点，进行有关所需要的害虫防治工作，如因上述原因引致乙方人员未能进入进行处理的，乙方将在下一次服务时进行跟进。
5.如对乙方服务质量不满意又未有效整改，应主动投诉及反馈意见。
6.按时支付乙方工程服务费用。
七、乙方权利与义务：
（一）实施：
1.乙方须派有经验的持证专业技术人员到甲方辖区进行消杀和检查，并事先通知甲方有关人员。自备器械及规定的药物，乙方工作人员在履行合同时，应配合甲方管理人员的合理安排和监督。
2.遵守甲方的各项管理规定，施工过程以不影响甲方正常工作为原则。
3.在乙方检查发现结构性缺口引致老鼠或飞虫持续入侵，应立即报告甲方并采取临时堵塞或改善措施。
4.保证施工安全，为工作人员购买有关保险。
5.除“四害”消杀工作，应达到爱卫办规定的“控制标准”，未达标则由乙方负责。
（二）安全：
1.乙方向甲方提供药物的安全数据清单，使用时严格遵守药物使用说明。
2.所使用的灭鼠杀虫药物按国家规定要有“三证”或使用全国或市爱卫会专家委员会推荐和认定的药物，严禁使用急性灭鼠药或其他明文禁用药物。
（三）工作人员：
上岗服务人员要严格遵守灭鼠杀虫技术操作规程，文明作业，穿着统一工作服和佩
戴上岗证。
八、服务费支付：
1.服务费： ，本服务费含税。
2.符合达标标准，支付全额服务费，未达标则整改合格后支付。
3.每季度作业完成后15日内付款，乙方须开具有效发票进行结账，甲方付款采用转账方式。
九、合同期：
本合同有效期为壹年，自 年月日起至年月日止。
如乙方在承包期内服务态度良好，工作能达到甲方要求的，合同期满后可优先续约。
十、争议解决：
因本合同或本合同履行过程中产生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其它：
1. 本合同书经双方代表签字、盖章后，自签字之日起生效，合同生效后双方不得违约。
2.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人签名：代表人签名：
联系电话： 联系电话：
日期：年月日 日期：年月日
附件：
全爱卫发 1997（5号）文件：灭鼠，蚊，蝇，蟑螂标准
一、灭鼠标准
⒈15平方米标准房间布放20×20厘米滑石粉块两块，一夜后阳性粉块不超过３％；有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹的房间不超过５％。
⒉不同类型的外环境累计2000米，鼠迹不超过５处。
二、灭蚊标准
⒈居民住宅、单位内外环境各种存水容器和积水中，蚊蚴及蛹的阳性率不超过３％。 ⒉用500ml收集勺采集城区内大中型水体中的蚊蚴或蛹阳性率不超过3%，阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过５只。
⒊特殊场所白天人诱蚊30分钟，平均每人次诱获成蚊数不超过１只。
三、灭蝇标准
⒈重点单位有蝇房间不超过１％，其它单位不超过３％，平均每阳性房间不超过３只；重点单位防蝇设施不合格房间不超过５％；加工、销售直接入口食品的场所不得有蝇。
⒉蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过３％。
四、灭蟑标准
⒈室内有蟑螂成虫或若虫阳性房间不超过３％，平均每间房大蠊不超过５只，小蠊不超过10只。
⒉有活蟑螂卵鞘房间不超过２％，平均每间房不超过４只。
⒊有蟑螂粪便、蜕皮等蟑迹的房间不超过５％。
篇三：116-关于加强除四害消杀工作的通知
保利（佛山）物业服务有限公司
保物佛字[2014] 116号
关于加强除四害消杀工作的通知
各项目：
夏、秋两季是我省的蚊虫高发季节，小区内蚊虫较多，容易造成登革热等疾病的发生，为了给各项目小区的业主提供一个安宁祥和的居家环境，为了加强对消杀维保公司消杀工作的监督与管理，特下发此通知：
1、各项目应加强对消杀公司消杀工作的现场监管，确保消杀工作全面、仔细、无疏漏。
2、各项目应加强对消杀药品的监管，确保消杀公司的消杀药水交替更换，消杀频次符合公司要求，消杀手段多样化。
3、如项目发现小区内“四害”较多，应及时通知消杀公司增加消杀频次，消除隐患。
4、如项目周边有建筑工地、靠近水源、水塘、水库，更容易滋生虫害，则项目应与消杀公司制订专门的消杀工作计划，适时增加消杀频次，更换消杀药水。项目也应增加检查次数，加强预防，
如发现小区内蚊虫较多，应及时通知消杀公司前来消杀，并将情况向上级汇报。
保利（佛山）物业服务有限公司客服部
二〇一四年九月一日
主题词： 除四害消杀
抄送：公司领导
分送：全体员工
客服部 2014年9月1日印发 录入：贺爱军 校对：揭景辉
《四害消杀公司服务》
由：免费论文网互联网用户整理提供,链接地址：
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