篇一：海南文昌平海 ● 逸龙湾建筑规划设计方案
海南文昌平海 ● 逸龙湾建筑规划设计方案
摘要：本文通过作者对湾区物业的探讨，结合旅游度假地产的特性，设计了别具特色的一线滨海度假建筑。
关键词：湾区物业、复合型旅游度假地产、户户看海
一：湾区生活
海湾——一种无法复制的生态资源，湾区生活，一种风靡世界范围的新风尚，一种令人景仰的生活方式。在世界湾区物业分布上，纵观世界湾区家族——洛杉矶的比弗利山庄、纽约的长岛、东京的东京湾、悉尼的双水湾、中国香港的浅水湾、新西兰的霍克湾、马来西亚的Burau湾、布里斯班的Noosa湾等响彻四海的“世界八大湾区”，它们引以为傲的海岸线，代言着它们在全球物业中霸主地位。选择了湾区，就是选择了一种比肩世界财富人士的生活方式。
世界级海湾板块必然会成就一个全新国际化典范住宅区。形成一种全新“生活模式”——别墅、商业、酒店+地产元素的整合将开启海湾“复合地产”时代。
每座城市或者片区都需要一个对应自己主题的产品记忆；每一个拥有湾区的城市，都愿意把自己最华彩的一笔留给湾区去描绘。如今文昌高隆湾正融入全球一体化的世界级湾区，展开了世界湾门户的华丽姿态。
二：项目背景
随着国际旅游岛的建设，海南岛将成为我国旅游业改革创新的试验区，世界一流的海岛休闲度假旅游目的地，以及国际经济合作和文化交流的重要平台。
同时文昌将作为我国世界商用卫星发射中心，并配套建设航天主题公园，这将成为中国航天游的一个新基地。随着我国航天事业的发展，文昌即将成为全球聚焦的中心——中国的海南、世界的文昌。
在这样的项目前景下，把握国内旅游房地产发展趋势。本项目的规划目标为打造一个世界级港湾物业——一个独具魅力、个性标志高端旅游湾区度假地产、并以此来打造一种休闲、安静、雅致、尊贵的生活方式。
篇二：海南文昌-逸龙湾住宅楼,施工组织设计
目 录
第一章 投标综合说明 .................................. 6
第一节 投标综合说明 .............................. 6
第二章 施工部署及总体安排 ........................... 16
第一节 基本概况 ................................. 16
第二节 工程管理重点 ............................. 17
第三节 工程管理难点 ............................. 18
第四节 工程管理目标 ............................. 20
第五节 实现管理目标采取的措施 ................... 21
第六节 进场条件及施工准备计划 ................... 23
第七节 施工部署 ................................. 28
第八节 落实技术、质量、安全等管理制度 ........... 29
第三章 施工现场平面布置 ............................. 33
第一节 施工现场平面布置及说明 ................... 33
第二节 施工临时用水、用电 ....................... 35
第三节 现场管理 ................................. 37
第四章 项目人员配备架构表和人员配备情况表 ........... 40
第一节 项目管理机构配备情况 ..................... 40
第五章 项目管理人员岗位职责与权限 ................... 58
第一节 项目管理人员岗位职责 ..................... 58
第六章 劳动力投入计划 ............................... 65
第一节 劳动力配备计划 ........................... 65
第七章 保证工程进度的资金保证措施 ................... 70
第一节 工程项目资金保证措施 ..................... 70
第二节 工程进度资金的保证措施 ................... 70
第八章 文明施工管理控制流程图 ....................... 73
第一节 责任分工图 ............................... 73
第二节 工作流程图 ............................... 74
第三节 安全防护图 ............................... 77
第九章 主要分项工程施工方案 ......................... 80
第一节 石材加工制作 ............................. 80
第二节 墙面石材工程 ............................. 84
第三节 墙面砖工程 ............................... 89
第四节 墙面抹灰工程 ............................. 92
第五节 墙面粉刷石膏工程 ........................ 103
第六节 铝方通吊顶工程 .......................... 107
第七节 木门安装工程 ............................ 109
第八节 吊顶工程 ................................ 112
第九节 涂料工程 ................................ 115
第十节 地面石材工程 ............................ 118 第十一节 地面砖工程 ............................ 121 第十二节 防腐木地板安装工程 .................... 123 第十三节 厕、浴间防水涂料施工方案 .............. 127 第十四节 栏杆、栏板施工 ........................ 130
第十五节 电气工程施工方案 ...................... 132 第十六节 卫生洁具安装施工方案 .................. 141 第十七节 通风空调风口安装方案 .................. 143
第十章 质量目标和质量保证措施 ...................... 145
第一节 工程质量管理目标 ........................ 145
第二节 工程质量保证体系 ........................ 145
第三节 工程质量管理制度 ........................ 160
第四节 工程质量管理措施 ........................ 168
第五节 甲供材料及自行采购材料管理措施 .......... 173
第六节 特殊及关键工序质量控制措施 .............. 179
第七节 质量管理工作与监理工程师的配合 .......... 188
第八节 工程资料管理措施 ........................ 188 第十一章 总体工期计划及保证措施 .................... 195
第一节 总体工期计划 ............................ 195
第二节 影响工程施工进度的主要因素 .............. 196
第三节 工期进度保证措施 ........................ 197 第十二章 安全文明施工及管理措施 .................... 208
第一节 施工安全、消防、保卫管理体系 ............ 208
第二节 安全防护管理措施 ........................ 209
第三节 消防管理措施 ............................ 219
第四节 施工场区及周围道路交通安全管理措施 ...... 223 第十三章 分户验收的实施措施 ........................ 224
第一节 分户验收规定 ............................ 224
第二节 本工程分户验收概况 ...................... 227
第三节 分户验收的阶段性工作 .................... 230
第四节 分户验收相关单位责任 .................... 233
第五节 分户验收工作的原则 ...................... 234
第六节 分户验收重点项目的方法及标准 ............ 236
第七节 分户验收工作的意义 ...................... 254 第十四章 季节性施工措施 ............................ 256
第一节 雨期施工措施 ............................ 256
第二节 其它季节施工措施 ........................ 260 第十五章 施工环境保护管理 .......................... 261
第一节 材料的环保要求的控制 .................... 261
第二节 环境保护管理措施 ........................ 264
第三节 环境保护管理原则 ........................ 269
第四节 防污染管理措施 .......................... 271
第五节 降低噪声管理措施 ........................ 274
第六节 建筑物室内环境污染控制措施 .............. 276
第七节 其它污染防治措施 ........................ 277 第十六章 应急预案 .................................. 278
第一节 农民工工资应急预案 ...................... 278
第二节 施工期间传染病防疫预案 .................. 279
第三节 施工中可能发生的应急预案 ................ 285
第十七章 与相关单位配合的措施和承诺 ................ 310
第一节 施工协调管理 ............................ 310
第二节 与相关单位协调配合的措施和承诺 .......... 312 第十八章 施工扰民、民困扰分析及防止、解决措施 ...... 316
第一节 工地施工扰民防止、解决措施 .............. 316
第二节 民困扰分析及防止、解决措施 .............. 318 第十九章 成品及半成品保护措施 ...................... 321
第一节 成品保护措施制定的目的 .................. 321
第二节 成品保护管理规定 ........................ 321
第三节 成品保护管理措施 ........................ 323
第四节 精装修成品保护及包装方案 ................ 326
第五节 主要工序成品保护措施要点 ................ 337
第六节 交房后维修阶段成品保护要点 .............. 340 第二十章 保修措施和服务承诺 ........................ 342
第一节 保修合同 ................................ 342
第二节 保修措施 ................................ 342
第三节 对用户服务 .............................. 345 附件： ............................................. 349
篇三：文昌逸龙湾酒店
施工组织设计方案
单位工程名称：平海逸龙湾酒店 分项工程名称：基坑支护降水、土方开挖施工方案 施 工 单 位：广东省化州市第四建筑工程公司海南分公司
编 制 人 ：审 核 人 ： 审 定 人 ： 日期 ：年日
目 录
第一章 工程概况 ............................................................................ 1
1 工程概述 ................................................................................ 1
2 场地岩土工程条件 ................................................................ 1
2.1 地形地貌及标高 ............................................................ 1
2.2 场地岩土层的构成及特征 ............................................ 1
2.3 场地地下水特征 .............................................................. 2
3 场地条件 ................................................................................ 2
3.1 周边环境 ........................................................................ 2
3.2 交通情况 ........................................................................ 2
3.3 施工水电 ........................................................................ 2
4 设计方案概述 ........................................................................ 3
4.1综述 ................................................................................... 3
4.2 设计说明 ........................................................................ 3
5 编制依据及执行的技术标准 ................................................ 4
第二章 施工组织措施 .................................................................... 5
1 施工部署 ................................................................................ 5
1.1 施工部署的原则 ............................................................ 5
2 施工前期准备 ........................................................................ 5
2.1 组织准备 ........................................................................ 5
2.2 技术准备 ........................................................................ 5
2.3 现场准备 ........................................................................ 6
第三章 施工方案说明 .................................................................... 6
1 降水施工方案 ........................................................................ 6
1.1 工艺流程 ........................................................................ 6
1.2 降水井施工 .................................................................... 7
1.3 排水系统施工 ................................................................ 7
2 挂网喷射混凝土 .................................................................... 7
2.1 施工前准备 .................................................................... 7
2.2 质量控制措施 ................................................................ 7
3 土方工程 ................................................................................ 8
3.1 土方工程的指导思想 .................................................... 8
3.2 总体施工流程 ................................................................ 8
3.3 施工方法 ........................................................................ 8
3.4 土方开挖 ........................................................................ 8
第四章 施工进度计划 .................................................................... 9
1 工期目标 ................................................................................ 9
2 工期保证措施 ...................................................................... 10
第五章 质量管理体系架构 .......................................................... 11
1 质量目标 .............................................................................. 11
2 质量保证措施 ...................................................................... 11
3 质量保证措施 ...................................................................... 12
3.1 喷射混凝土施工质量保证措施 .................................. 12
3.2 轻型井点施工质量保证措施 ...................................... 12
第六章 施工环保措施 .................................................................. 13
1 环保与文明施工目标 .......................................................... 13
2 施工管理措施 ...................................................................... 13
3 办公和生活区域的文明措施 .............................................. 14
4 施工区域的文明措施 .......................................................... 14
第七章 施工安全措施 .................................................................. 15
1 安全生产目标 ...................................................................... 15
2 安全生产制 .......................................................................... 15
3 现场安全操作及要求 .......................................................... 16
4 雨季施工防护措施 .............................................................. 18
第八章 成品保护措施 .................................................................. 19
第九章 主要机械设备 .................................................................. 19
第十章 管理人员架构图 .............................................................. 20
第一章 工程概况
1 工程概述
平海逸龙湾酒店由文昌平海建设发展有限公司筹建，该工程位于文昌市清澜镇高隆湾开发区平海逸龙湾场地西南侧，交通方便，拟建1栋9层，裙楼为2层的酒店，设计室外地坪标高较现地面高约1.50m，无地下室，结构不连体，采用框架结构，预应力管桩基础。开挖深度为现地表以下1.5m及1.8m和电梯#2.8m。本场地东侧为拟建的7#楼，西侧为平海二路，北侧为15#楼（拟建），南侧为逸海大道。周围环境较为开阔，基坑开挖应采取放坡和降水措施。
2 场地岩土工程条件
2.1 地形地貌及标高
拟建场地处于滨泛海沙提沙丘和沙垅，经平整后，地面较平坦，自然地面标高约为1.50m。
2.2 场地岩土层的构成及特征
在基坑开挖范围内，主要涉及到以下土层：
①素填土：红褐、褐黄色、干湿、松散，主要成份以细砂、粘性土组成，层厚0.20～3.40m。
②粉砂：褐黄色、灰色、松散～稍密，石英质，亚圆形，以
《文昌逸龙湾》
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