篇一：2012修缮定额
2012房屋修缮定额目录
总说明 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 2
册说明 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 3
第一章 平房全房拆除工程 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................... 4
第二章 土方及垫层工程 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 4
第三章 砌筑工程 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 7
第四章 混凝土及钢筋混凝土工程 ............................................................................................................................................................................................................................................................................. 10
第五章 结构加固工程 ................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 13
第六章 木结构工程 ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 15
第七章 金属结构工程 ................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 18
第八章 屋面及防水工程 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 19
第九章 防腐、隔热、保温工程 ................................................................................................................................................................................................................................................................................. 22
第十章 室外工程 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 23
第十一章 场外运输 ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 25
册说明 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 29
第一章 楼地面工程 ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 29
第二章 墙柱面工程 ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 32
第三章 天棚工程 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 34
第四章 门窗工程 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 36
第五章 油漆、涂料、裱糊及玻璃工程 ..................................................................................................................................................................................................................................................................... 41
第六章 其他工程 ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 46
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总说明
一、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》（以下简称“本定额”）包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额》。
二、本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。
三、本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。
四、编制依据
1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律、法规、规章；
2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等；
3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》；
4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料；
5．其他相关资料。
五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品编制的，并考虑到房屋修缮工程中普遍存在的工程规模相对较小且分散、室内不易全部腾空、场地狭小、连续作业差、要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响。除各册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。
六、本定额是以建筑物檐高25m以下为准编制的。建筑物檐高超过25m时，可参考措施项目执行。
七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，除个别章节另有说明外，均以手工操作为主且配合相应的中小型机械作业为准编制的。
八、定额消耗量的确定
1．本定额的人工消耗量包括基本用工、超运距用工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。
2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输
损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗。
3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的，并以中小型机械费的形式表现。
九、定额单价的确定
1．人工单价包括基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费。
2．材料单价包括市场价格（材料原价、运杂费、运输损耗费）和采购保管费，其他材料费包括零星材料费和辅助材料费。材料市场价格已包含材料原价及运到指定地点的运杂费、运
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输损耗费。材料采购及保管费为材料市场价格的2%。
3．机械费包括中小型机械费和其他机具费。
机械费中除个别章节子目考虑了大型机械台班以外均未包括大型机械的使用费用，凡需使用大型机械的应根据工程具体情况按实列入直接工程费。
十、本定额工程水电费按下表计算，计入直接工程费。若业主方提供水电，则不得计取此项费用。
十一、本定额中凡注明×××以内或以下者均包括×××本身，注明×××以外或以上者均不包括×××本身。
十二、本定额各子目中凡有（）者均按各自册说明中的规定执行。
册说明
说明
一、《土建结构工程》（以下简称“本定额”）包括平房全房拆除，土方及垫层工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，结构加固工程，木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程，室外工程，场外运输，11章及附录共1672个子目。
二、本定额适用于一般工业与民用建筑修缮、改建、结构加固、重新装饰装修工程中的土建项目。古建筑修缮工程如遇按现代做法的项目，执行本定额相应子目。
三、本定额各项目不包括搭拆高度3.6m以上脚手架，混凝土及钢筋混凝土工程不包括搭拆模板。实际发生时，可参考措施项目中相应子目。
四、本定额中各类砂浆、混凝土强度等级是按国家现行规范中常用标准编制的。若工程要求与定额不同时，可以换算。
五、本定额各章分项拆除项目除另有说明外，均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护，将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点，清理归堆码放整齐。
六、本定额中除各章另有说明外，均包括必要的支顶保护等措施和利用旧料、成品保护、清理现场的工作。
七、本定额拆除工程均不包括对水电线路及设备的拆除和保护；发生时，另行执行安装工程相应项目。
八、本定额中凡基价带（）者为不完全价，应补充缺项材料、成品、半成品价格，或按规定补充相应的费用后使用
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第一章 平房全房拆除工程
说明
本章包括平房全房拆除，共23个子目。
一、工作内容
平房全房拆除包括：毗邻建筑物的保护；室内地坪以上全部建筑物拆除，将拆下的砖瓦、木材等可用的材料进行挑选、分类并运至被拆除建筑物30m以内的指定地点，分类码放整齐；渣土原地清理归堆。
二、统一性规定及说明
1．平房全房拆除是指檐高在3.6m以内的平房及层高在3.6m以内的中式楼房的拆除；檐高超过3.6m的平房及层高超过3.6m的中式楼房的拆除执行各章中相应分项拆除定额。
2．凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。
3．斗墙结构全房拆除不分屋面形式综合考虑。
三、工程量计算规则
平房全房拆除均按图示或实际拆除建筑物的建筑面积以平方米为单位计算。
第二章 土方及垫层工程
说明
本章包括土方、回填、垫层、余亏土运输工程，共4节33个子目。
一、工作内容
1．平整场地、平垫院子包括：挖土、运土、填土、找平。
2．挖土方、挖沟槽、挖基坑等包括：放线、挖土、运土、修整边坡及槽坑底、清土等。
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3．挖淤泥、流砂定额包括：挖泥（砂）、装运、修理底边等。
4．打钎定额包括：布点编号、打钎、记录、拔钎、灌砂土。
5．拍底定额包括：找平、夯实。
6．混凝土垫层拆除包括：破碎、倒运、清理渣土等。
7．灰土垫层包括：闷筛灰、筛土、洒水拌和、找平拍底、铺灰土夯实等工作。
8．混凝土垫层包括：砂石筛选、生熟料运输、搅拌、浇筑、振捣和养护等全部工作。
9．回填土包括：筛土、运土、分层回填、找平、夯实等。
10．灰土回填土包括：闷筛灰、筛土、洒水拌合、分层回填夯实等。
11．素土夯实包括：松土、碎土、筛土、拍底、铺土夯实等。
12．场内余（亏）土运输包括：装土、运输、卸土。
二、统一性规定及说明
1．土壤分类详见附表1。
2．平整场地的土方厚度以±30cm以内为准，其超出部分执行挖土方或回填土定额。
3．定额中土方的体积均按天然的密实体积（自然方）计算。
4．挖土方、沟槽、基坑的划分标准：
图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的执行挖沟槽定额；图示坑底面积在20m2以内的执行基坑定额。图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在20m2以外，执行挖土方定额子目。
5．挖土方、槽、基坑的定额，不包括排除地下障碍物及沟槽排水。
6．挖土方、槽、基坑均以挖干土编制，如挖湿土时，按相应预算基价乘以系数1.18执行。
7．拍底指单独拍底或做混凝土基础时使用。
8．定额内未包括地下水位以下施工的排水费用，实际发生的按实计算。
9．单位工程灰土工程量在2m3以内者，执行零星灰土定额。
10．场内余（亏）土运输分300m运距及增减50m运距两个子目，综合考虑了人工运输及小推车运输。
三、工程量计算规则
1．平整场地按建筑物首层外墙外边线每边各增加2m的水平面积以平方米为单位计算。
2．平垫院子按图示尺寸的水平面积以平方米为单位计算。
3．挖土方、沟槽、基坑均按图示底面积乘以深度以立方米为单位计算。深度超过1.4m时，挖方工程量分别乘以下系数：挖土方1.23、挖槽沟1.27、挖基坑1.64，其系数均已包括工作面及放坡的增量。
4．挖淤泥、流砂按实挖体积以立方米为单位计算。
5．拍底、打钎按图示基底面积以平方米为单位计算。
6．垫层拆除按图示或实物体积以立方米为单位计算。
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篇二：北京市房屋修缮定额
（一）内含定额
（单项980元）
GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范北京市建筑工程预算定额(2001)
北京市安装工程单位估价表(2001)
北京市地铁工程预算定额(2001)
北京市建设工程概算定额(2004)
北京市房屋修缮工程预算定额(2005)
北京市房屋修缮工程单位估价表(2002)
（二）能完成的工程
1、建筑工程:土石方工程，桩基及基坑支护工程。降水工程。砌筑工程。现场搅拌混凝土工程。预拌混凝土工程，模板工程，钢筋工程，构件工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道 路、停车场及管道工程，脚手架工程。
2、装饰工程：楼地面，天棚，墙面，隔墙、隔断和保温，独立柱，门窗，栏杆、栏板、扶手，装饰线条，变 形缝，建筑配件，油漆，脚手架，外墙装修。
3、仿古建筑工程：土方及基础工程，砌筑工程，石作工程，木构架及木基层，斗拱，木装修，混凝土及钢筋 混凝土工程，层面工程，地面及路面工程，抹灰工程，油饰彩面工程，裱糊工程，脚手架工程。
4、电气工程：变配电装置，电缆，架空配电线路，防雷接地，控制装置，配管配线，照明器具，起重设备电 气装置，电气设备试验调整，电梯，消防控制设备，安全防范设备，电视、电话、综合布线。
5、给排水、采暖、燃气工程：室内管道，室外管道，站类管道，阀门及法兰，卫生器具，采暖器具，消防设 备及附件，燃气管道、附件及器具，低压 容、器具，锅炉及附属设备，泵类及减振装置，冷、暖、热附件 及工 程仪表，套管及管道、设备支架，管道试验及探伤，刷漆、保温。
6、通风、空调工程：薄钢板通风管道及附件，调节阀，风口，风帽和罩类，消声装置，设备及支架，玻璃钢 风管，复合型风管，地下人防通风，刷漆、保温。
7、市政道路、桥梁工程：土方路基，道路基层，道路面层，道路缘石，附属构筑物，土方工程，基础处理， 地下防水，下部结构，上部结构，通道、箱涵顶进、天桥，模板工程，装修工程，其它项目。
8、市政管道工程：土方工程，降水工程，砖石砌体与装修，钢筋与混凝土工程，给水管道附属工程。
9、 绿化工程：人工整理绿化用地，种值工程，掘苗及场外运苗工程，客土工程，绿地喷灌。
10、庭园工程：土方工程，园路及地面工程，砖石工程，小池、花架及小品工程，喷泉工程，假山工程，步桥 工程，装饰及杂项工程，构件运输、模板、钢筋加工及脚手架。
11、地铁工程：土建工程：土石方工程，围护结构，地基加固，地下结构工程，暗挖结构工程。
轨道工程：铺轨，铺道岔，铺道床，安装轨道加强设备及护轮轨，线路有关工程，接触轨安装，轨料运输
通信工程：导线敷设及托、吊架空安装，电缆接续与测试，通信电源设备安装，通信电话设备安装，无线 设备安装，光传输、网管设备安装，时钟设备安装，专用设备安装。
信号工程：室内设备安装，信号机安装，电动道岔转辙装置安装，轨道电路安装，室外电缆敷设、防护、 箱盒安装，基础，车载设备调试，系统调试。
人防、机电设备安装工程：人防工程，机电设备安装工程。
12、房修工程：房修--土建工程，房修--古建工程，房修--暖通工程，房修—电气工程，房修--电梯工程。
（三）产品清单
请确认您购买的软件产品，应有以下几部分：
软件说明书、加密狗、软件光盘、售后服务卡、产品精美包装盒、赠送900元售后下载卡
详细说明: 一、《北京市房屋修缮工程预算定额》(以下简称本定额)包括土建结构分册，装饰装修分册，古建筑分册，给排水、采暖分册，通风、空调分册，电气分册，电梯 分册，措施费分册及材料预算价格汇总表共9个分册。二、本定额适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工程，改建工程，重新装饰装修工程， 系统更新改造工程，抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程，以及随同上述各类工程施工的零星(建筑面积在300平 方米以内)添建、扩建工程。不适用于建筑面积在 300平方米以外的新建、扩建工程和临时性的工程。三、本定额是编制房屋修缮工程、古建筑修缮工程预算、结算、确定其工程造价的依据，是编制房屋修缮工 程、古建筑修缮工程招标标底和投标报价的依据，是编制房屋修缮工程工程量清单计价的基础，亦是施工企业编制本企业定额的参考。四、本定额的编制依据 1.国家和有关部门颁发的现行房屋修缮工程、抗震加固工程、建筑安装工程的有关法律法规、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操 作规程。 2.现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期关房屋建筑的文献资料。 3.《全国统一房屋修缮工程预算定额》。 4.其他有关资料。五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品、编制的。已考虑了房屋修缮工程中普遍存在的工 程规模相对较小且分散，施工现场狭小，连
续作业差，室内不易全部腾空，要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响，除各分册另有规定 外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。六、本定额是以建筑物檐高在25米以下为准编制的。建筑物檐高超过25米时，可参考措施费分册的有关规定执 行。七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，以手工操作为主且配合相应中小型机械作业为准编制的。八、本定额中人工消耗量的 确定，人工不分工种、不分等级，以综合工日的形式表现，其中包括基本工、其他工和人工幅度差，现场材料加工和材料运输等其他用工。九、本定额中仅列出主要 材料消耗量，，将零星材料、辅助材料综合在其他材料费中。十、本定额中机械使用费除个别章节子目考虑了大型机械台班以外，均以中小型机械为主，未包括大型 机械的使用费用，凡需使用大型机械的应根据工程具体情况按实列入直接工程费。十一、本定额所列预算基价为定额编制期基期价格，其中： 1.人工费基价为30.80元/工日，其中包括有基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 2.材料费基价中包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费，其中其他材料费中除包括有零星材料、辅助材料费外，还包括有生产工具 用具费。 3.定额中中小型机械费是根据房屋修缮工程特点综合确定的，此外凡列有大型机械定额子目均包括有折旧费、大修理费、经常修理费、安折及场外运费、燃料动力 费、机上人员工资以及养路费及车船使用税。十二、本定额工程水电费可按下表计取，计入直接工程费。若业主提供水电的，则不得计取此项费用。十三、本定额中 凡注明XXX以内或以下者均包括XXX本身，注明XXX以外或以上者均不包括XXX本身。十四、本定额各子目中凡有（）者均按各自分册说明中的规定执行。 目录: 北京市房屋修缮工程预算定额(2005年版) 土建结构分册 装饰装修分册 古建筑分册(上、中、下) 暖卫分册 通风空调分册 电气分册(上、下) 电梯分册 措施费分册 材料预算价格汇总表
篇三：2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-费用标准
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-费用标准
附录二 费用标准
说 明
一、根据国家及北京市有关法规、规章、规范性文件规定，结合本市实际情况，编制了2012年《北京市房屋修缮工程费用标准》（以下简称“本标准”）。
二、本标准包含按规定计取的企业管理费、利润、规费、税金、总承包服务费等五项费用，与2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》配套使用。
三、由于修缮施工而发生的“占地费”、“申报掘路施工手续费”、“绿地保护赔偿费”等由修缮投资单位负担，另行结算。
四、各项费用包括的内容：
1．企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。 内容包括：
1.1管理及服务人员工资
指按照规定支付企业管理及服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补贴、其他补助、特殊情况下支付的工资等。
(1)岗位工资：指按工作人员所聘岗位职责和要求支付的工资。
(2)薪级工资：指按工作人员的资历和工作表现支付的工资。
(3)绩效工资：指按工作人员的实绩和贡献支付的工资。
(4)津贴补贴：指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴。
(5)其他补助：指交通补助、通讯补助、误餐补助等。
(6)特殊情况下支付的工资：指依据国家法律、法规和政策规定支付的加班工资和加点工资。因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或执行社会义务等按计时工资标准或计时工资标准一定比例支付的工资。
1.2办公费：指企业管理人员办公用的文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑耗材、存储介质、网络、影音图像制品、书报、通讯邮资、会议、水电、烧水、集体取暖及生活用燃料、物业管理等费用。
1.3差旅交通费：指职工因公出差、工作调动发生的差旅费、住勤补助费，市内交通费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、停车费及牌照费等。
1.4固定资产使用费：指管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、交通工具（机动车）、电脑、设备、仪器、安全监控系统等的折旧、维修、大修或租赁费。
1.5工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非机动车）、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、使用、维修和摊销费。
1.6劳动保险和职工福利费：指由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、抚恤费、集体
福利费、职工体检费、独生子女费、住房补贴、冬季供暖补贴、因公外地就医费、职工疗养、职工供养的直系亲属医疗补助（贴）等费用。
1.7劳动保护费：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑降温等费用。
1.8工程质量检测费：是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件、建筑结构、建筑节能进行鉴定检查所发生的检测费，不包括对地基基础工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、室内环境等所发生的专项检测费用。
1.9工会经费：指企业依照规定按职工工资总额比例计提的工会经费。如：工会活动经费、职工困难补助费等。
1.10职工教育经费：企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育，职工职业技能鉴定，职业资格考取以及根据需要对职工进行安全、文化教育等所发生的费用。按职工工资总额规定的比例计提。
1.11财产保险费：指施工管理用财产、车辆保险等费用。
1.12财务经费：指企业为施工生产筹集资金或提供的工程投标担保、预付款担保、履约担保、工资支付担保等所发生的各种财务费用。
1.13税金：企业按规定应缴纳的房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等。
1.14其它：上述费用以外发生的费用。
包括：技术开发转让服务等科技经费、业务招待费、广告费、咨询评估费、投标费、租赁费、保险费、审计费、公（鉴）证费、诉讼费、法律顾问费、协（学）会会费、宣传费、共青团经费、董事会费、上级集团（总公司）服务费、民兵训练费、绿化费、“门前三包”等。
2．现场管理费：指施工企业项目经理部在组织施工过程中所发生的费用。 内容包括：
2.1现场管理及服务人员工资
指按照规定支付现场管理及服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补贴、其他补助、特殊情况下支付的工资等。
项目经理部工作人员包括：从事政治、行政、经济、技术、质量、安全、测量放线、检验试验、管理（不含材料人员）、消防、门（警）卫、炊事、服务等人员。
2.2现场办公费：现场办公用的文具、纸张、帐表、软件、电脑耗材、存储介质、网络、影音图像制品、通讯邮资、书报、会议、水电、烧水及现场临时宿舍生活用燃料（包括现场临时宿舍取暖）等费用。
2.3差旅交通费：项目经理部工作人员因公出差的差旅费、住勤补助费，市内交通费、工地转移费、项目经理部使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、停车费等。
2.4劳动保护费：项目经理部按照规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、防寒服、雨衣、雨鞋、防暑降温以及在有碍身体健康的环境中施工作业的保健补助等费用。
2.5低值易耗品摊销费：行政上使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非机动车）及检验、试验、测绘、消防用具的使用、维修和摊销等费用。
2.6工程质量检测费：是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件、建筑结构、建筑节能进行鉴定检查所发生的检测费，不包括专项检测所发生的费用。
2.7财产保险费：指施工现场用财产、车辆的保险费。
2.8其它：除上述费用以外所发生的费用。如：业务招待费、临时工管理费、咨询费、广告宣传费、“门前三包”等费用。
3、规费
3.1社会保险费
(1)基本养老保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
(2)基本医疗保险金：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
(3)失业保险金：指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
(4)工伤保险金：指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险金。
(5)残疾人就业保障金：指企业按照规定标准缴纳的残疾人就业保障金。
(6)生育保险：指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
3.2住房公积金
指企业按照国家和北京市规定的标准为职工缴纳的住房公积金。
4．利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
5．税金：指按照国家和北京市规定应计人建设工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。
6．总承包服务费：指施工总承包人为配合协调建设单位，在现行法律、法规允许的范围内另行发包的专业工程服务所需的费用。主要内容包括：施工现场的管理、协调、配合、竣工资料汇总，为专业工程施工提供现有施工设施的使用。
(1)建设单位另行发包专业工程的两种服务形式：
①总承包人为建设单位提供现场配合、协调及竣工资料汇总等有偿服务。 ②总承包人既为建设单位提供现场配合、协调、服务，又为专业工程承包人提供现有施工设施的使用。
如：现场办公场所、水电、道路、脚手架、垂直运输及竣工资料汇总等服务内容。
(2)对建设单位自行供应材料（设备）的服务包括：材料（设备）运至指定地点后的核验、点交、保管、协调等有偿服务内容。材料（设备）价格计算按照材料（设备）预算价格计人直接费中。结算时，承包人按照材料（设备）预算价格的99%返还建设单位。不再计取总承包服务费。
五、有关规定
1．借用其他专业工程定额子目的，仍执行本专业工程的取费标准。
2．工程质量检测费含在现场管理费中。
3．直接费：由直接工程费和措施费组成。直接工程费：由人工费、材料费、机械费组成。
4．专业工程造价：由直接费、企业管理费、利润、规费、税金组成。
六、计算规则
1．企业管理费：
(1)土建工程、古建筑工程：以直接费为基数计算。
(2)安装工程：以人工费为基数计算。
2．利润：
(1)土建工程、古建筑工程：以直接费和企业管理费之和为基数计算。
(2)安装工程：以人工费和企业管理费之和为基数计算。
3．规费：以人工费为基数计算。
4．税金：以直接费、企业管理费、利润、规费之和为基数计算。
5．总承包服务费：按另行发包专业工程造价（不含设备费）为基数计算。
《北京房修定额》
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