篇一：创新创业园项目设计方案
目 录
第一章 总论
第二章 市场需求分析
第三章 建设规模
第四章 项目建设条件
第五章 技术方案、设备方案和工程方案
第六章 环境影响分析
第七章 组织机构与人力资源配置
第八章 项目实施进度
第九章 投资估算及资金筹措
第十章 财务评价分析
第十一章 社会经济分析
第十二章 风险分析
第十三章 结论
第一章 总论
1.1 项目背景
1.1.1项目名称
中小企业创业园建设项目
1.1.2建设单位概况
建设单位：某某置业有限责任公司
注册资金：1000万元人民币
1.1.3报告编制依据
⑴《某某置业有限公司建设某某中小企业创业园项目》可行性研究报告编制委托书；
1.1.4项目提出的理由和过程
某某巴镇2011年3月正式通过审核。作为某某重点工业开发区之一，在国家政策扶持下，已进入了高速发展期。
项目区域位于“西城区”、北区结合部，地处“呼—包—银—兰经济带和蒙西—乌海—额旗，某某右旗，吉兰太，策克口岸 ”道路的交汇处 。矿产资源富集充足，现已探明矿产284处，矿种86种，2010年底开采已探明规模型矿床260处，存储量高达300多亿吨，根据国土资源部2007年启动全面做好矿产普查的布置，矿产品每年增长30%左右 项目区与乌达工业区、海南工业区、棋盘井工业区、红果子开发区、宁夏银川，相连。第一密集，但第二产业发展滞后，随着西部大开发战略的实施和开发区周边地区经济的迅猛发展，用于基础产业、工矿企业建设总量的
倍数递增，预计产业增量每年都在30%以上。
项目区距宁夏首府银川市100千米、工业重镇石嘴山市惠农区145千米，距自治区首府呼和浩特650千米、工业重镇包头、鄂尔多斯市560—630千米、乌海市140千米。联通国家骨干道路丹东—拉萨高速公路、包兰铁路、110国道及乌吉铁路、乌巴高速公路交汇处。是我国西北地区东部的重要交通枢纽，现已形成了地域性的加工基地。
随着西部大开发战略的实施和开发区周边地区经济建设的迅猛发展，用于基础设施、工矿企业建设和提高人民生活水平的投资大幅增加，有力地拉动了项目地区加工业的快速发展。 按照国家实施西部大开发的精神，抓住国家产业结构战略性调整的历史机遇，充分发挥项目区的区位优势和资源优势，做大做强制造产业，势在必行。
近几年来，项目地区加工制造业每年平均以20％的速度增长，在项目地区国民经济中的比重不断增大，已成为该地区经济发展中一个新的增长亮点。然而，项目地区现代加工业发展缓慢，制造成本高，服务与效率水平低，商品流、人流、信息流发展滞后于社会经济发展，在一定程度上制约了项目地区社会经济的快速发展。因此，用现代化服务技术和经营理念改造提升制造加工传统产业，加快建立现代化产业体制，形成布局合理、结构优化、管理规范、服务优质的有形市场体系，尽快在项目区建设现代化、专业化、规范化的加工制造基地是必要的。在此背景下，内蒙古
某某置业有限责任公司提出《某某中小企业创业园建设项目工程》建设项目。
1.2 项目概况
1.2.1建设地点
项目建设地点位于某某左旗西城区
项目建设占用土地总面积 381725平方米，约572.6亩。土地权属国有建设用地。
项目场址南邻北环路，南靠规划路，东至巴吉公路，西至规划路。场址四面临路，东西高差6米，南北高差3.0米，周围分布着数十家企业。
1.2.2建设规模与目标
⑴ 建设规模
项目建设分三期完成。一期工程建设A区、总建筑面积162725平方米。其中： A区建筑面积91736平方米，B区建筑面积71000平方米。二期工程建设C区，建筑面积253000平方米。三期工程根据政府的安排调整实施。
⑵ 建设内容和目标
一，项目说明：在银巴或巴吉高速路出入口处规划建设农创园项目占地600亩，总投资2.35亿元，分三期完工（根据镇党委政府指示可调整建设规划）。其中：一期投资3000万，建筑面积27000平方米。二期投资93000万元，建筑面积共5万平米，三期投资1.2亿元，建筑面积7万平方米。共建建设标准化厂房
篇二：中小企业创业园项目建设规划方案
中小企业创业园项目建设规划方案
目 录
1 总 论 ................................................. 5
1.1 概述 ........................................................................ 5
1.2 报告编制原则及依据 ........................................................... 5
1.2.1
1.2.2 编制原则 ............................................................... 5 编制依据 ............................................................... 6
1.3 项目建设目标................................................................. 6
1.3.1
1.3.2
1.3.3 示范园区定位 ........................................................... 6 发展战略 ............................................................... 6 投资规模与资金筹措 ..................................................... 7
1.4 研究结论 .................................................................... 7 2 项目投资环境及建设必要性 ............................... 8
2.1 投资环境分析................................................................. 8
2.1.1
2.1.2
2.1.3
2.1.4 皖江城市带承接产业转移示范区设立背景 ................................... 8 关于承接产业转移的总体要求和空间布局 ................................... 9 某某市经济发展及城市发展战略 .......................................... 11 某某市承接产业转移示范区的战略部署 .................................... 13
2.2 某某市承接产业转移示范园区建设背景 .......................................... 16
2.3 项目建设必要性 .............................................................. 19 3 项目建设环境条件及某某市中小企业创业园设计说明 ..........20
3.1 自然条件 ................................................................... 20
3.1.1
3.1.2
3.1.3
3.1.4
3.1.5 地形、地貌 ............................................................ 20 气象 .................................................................. 21 水文 .................................................................. 22 地质 .................................................................. 22 地震 .................................................................. 22
3.2 工程地质 ................................................................... 23
3.3 某某市中小企业创业园设计说明 ................................................ 24
3.3.1
3.3.2
3.3.3
3.3.4 规划依据 .............................................................. 24 项目概况 .............................................................. 24 用地性质与功能定位 .................................................... 24 设计指导思想、原则 .................................................... 25
3.3.5道路交通及功能布局 ....................................................... 26
3.3.6建筑设计 ................................................................. 26 4 环境保护、安全卫生和节能 ...............................26
4.1 环境保护 ................................................................... 26
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.1.4 编制依据及执行标准 .................................................... 26 环保的意义 ............................................................ 27 污染分析 .............................................................. 27 污染控制措施 .......................................................... 27
4.2 安全卫生 ................................................................... 28
4.2.1
4.2.2 安全 .................................................................. 28 卫生 .................................................................. 28
4.3 消防 ....................................................................... 28
4.4 节能 ....................................................................... 28 5 组织机构和人员编制 .....................................29
5.1 组织机构 ................................................................... 29
5.2 机构职能 ................................................................... 29
5.3 管理措施配套................................................................ 30
5.4 人员来源及培训 .............................................................. 31 6 建设工期和进度安排 .....................................31
6.1 建设工期 ................................................................... 31
6.2 进度安排 ................................................................... 31 7 工程招投标 .............................................32
7.1 概述 ....................................................................... 32
7.2 发包方式 ................................................................... 32
7.3 招标组织形式................................................................ 33
7.4 招标方式 ................................................................... 33 8 投资估算、资金筹措和还款计划 ...........................34
8.1 投资估算 ................................................................... 34
8.1.1
8.1.2
8.1.3
8.1.4
8.1.5 编制说明 .............................................................. 34 编制依据 .............................................................. 34 估算包括的主要内容 .................................................... 34 有关问题的说明 ........................................................ 35 工程投资估算 .......................................................... 35
8.2 资金筹措及还款计划 .......................................................... 35
8.2.1
8.2.2
8.2.3 资金筹措 .............................................................. 35 还款计划 .............................................................. 35 还款资金来源 .......................................................... 35 9 经济效益预测及财务评价 .................................36
9.1 收入预测 ................................................................... 36
9.2 运营费用估算................................................................ 36
9.3 财务评价指标................................................................ 36
9.4 经济效益及财务盈利能力评价 .................................................. 37 10 结论及建议 .............................................39
10.1 结论 ....................................................................... 39
10.2 建议 ....................................................................... 39 11 投资估算表 .............................................39
1 总 论
1.1 概述
项目名称：某某市中小企业创业园建设工程
建设地点：某某市承接产业示范园区
项目承办单位：某某市置业有限公司
可研报告编制单位：某某工程造价咨询有限责任公司
项目概况：
某某市中小企业创业园基地位于某某市承接产业示范园区，地块北邻永新路，西邻坝北路，东邻纵八路，南侧与规划道路相邻，范围内地势较为平坦，用地内部绿化条件良好，环境品质较高。
地块内拟规划建设用地面积约为775亩，其中西侧与坝北路、永新路相邻约400亩用地，南侧与纵八路、永新路相邻约280亩用地为预留用地。本次建设用地面积约127亩。拟建创业园综合服务楼，标准厂房和金利电子、松成电子、凯顺生物三家企业生产用房，建筑面积180000平方米
1.2 报告编制原则及依据
1.2.1 编制原则
（1）以国家和某某省及某某市有关法令、法规和标准为原则，以某某省、某某市有关部门的批文、批件为依据，在某某市相关规划文件指导下深入研究方案、合理规划项目、科学估算投资，满足国家有关部门对项目可行性研究报告编制深度的要求。
（2）依据园区总体发展规划，在工程技术和工程经济科学合理的条件下，规划研究各项分部工程，充分注意拟建项目与周边环境在城市空间上的统一和衔接以及在公用设施上的合理衔接和过渡。
（3）在满足城市总体规划以及项目整体功能要求的前提下，进行方案设计研究和建筑功能优化，充分考虑项目建筑与周边城市建筑物的环境和谐，尽可能降低工
5
篇三：关于进一步推进创业园和创业孵化基地建设方案
附件1
关于进一步推进创业园和创业
孵化基地建设的实施方案
为贯彻落实党的十八大提出的“推动实现更高质量的就业”的部署，根据《国务院办公厅关于转发人力资源和社会保障部等部门关于促进以创业带动就业工作指导意见的通知》（国办发?2008?111号）、《关于推进孵化基地建设进一步落实创业帮扶政策的通知》（人社部函?2012?108号）、《内蒙古自治区人民政府关于鼓励全民创业促进以创业带动就业的意见》(内政发?2008?120号）、《关于进一步做好以创业带动就业工作的通知》（内政办发?2012?135号）精神，为进一步完善创业服务体系，更好地发挥创业带动就业的倍增效应，结合我区实际，制定本实施方案：
一、动员社会各方力量推进创业园和创业孵化基地建设各地人力资源和社会保障部门要切实发挥在促进创业带动就业工作中的牵头作用，积极协调有关部门，多渠道、多形式建设创业园和创业孵化基地。既可立项新建，也可依托现有经济技术开发区、工业园区、高新技术园区、大学科技园区、小企业孵化园等通过挂牌、共建等方式，认定为创业园和创业孵化基地，还可利用各类专业市场、商场划出一
部分摊位用作创业园和创业孵化基地，鼓励各级政府整合闲置厂房和场地资源，改建综合性创业园和创业孵化基地。要把就业困难人员、失业人员、退役军人、农牧民，特别是高校毕业生等初始创业者作为重点服务对象，给予重点帮扶。入驻创业园和创业孵化基地的实体、创业者享受自治区创业带动就业的各项扶持政策。
二、集中精力打造一批标准化、示范性创业园和创业孵化基地
创业园和创业孵化基地建设要坚持“政府推动、社会支持、市场导向、统筹规划、合理布局”的原则。从2013年起，利用三年的时间，在全区实现“一旗县（区、市）一园（基地）”的目标，到2015年底打造100个标准化创业园和创业孵化基地。集中扶持一批特色突出、功能完善、承载能力强、具有一定示范和带动效应的创业园和创业孵化基地。自治区从标准化的创业园和创业孵化基地中，认定50个盟市级示范性创业园和创业孵化基地；从盟市级示范性创业园和创业孵化基地中，认定20个自治区级示范性创业园和创业孵化基地；重点支持3个自治区级示范性创业园和创业孵化基地达到国家级水平。
三、建立标准化创业园和创业孵化基地的基本条件和认定评估标准
（一）基本条件
1.具有固定的创业场地，能够满足生产经营、基本办公条件和后勤保障服务，基础设施完善，具备“即入驻即开业”的条件，有专门的服务机构，配备一定数量具有相应专业知识、技能的管理服务人员；
2.有完善的入驻条件、入驻流程、管理制度、服务标准、退出机制等配套办法；有良好的创业文化与氛围，帮助入驻实体开展宣传报道，展示创业形象，树立创业品牌；
3.有一定数量符合当地产业发展方向的创业实体；有能为创业者提供政策咨询、创业培训、创业指导、信息服务的服务平台；
4.有入驻实体档案库，实现入驻实体动态管理；能够提供项目开发、方案设计、风险评估、开业指导、融资服务、跟踪扶持等“一条龙”创业服务；
5.能够开展法律、财务、市场营销和企业管理等方面的服务；能够提供工商税务代理登记服务；
6.能够指导协助孵化期满的实体，做好退出、迁址、工商税务登记变更等服务工作。
（二）认定评估标准
标准化创业园和创业孵化基地按照工业类、农牧类、商贸物流类、高新技术或文化创意产业类等四个类型开展认定评估。
1.工业类：实有生产和办公服务面积不少于5000平方
米，入驻实体不低于30户，稳定吸纳就业不少于300人。
2.农牧类：耕地面积不少于500亩，入驻实体不少于10户，稳定吸纳就业人数不少于300人，家禽畜类养殖存栏量不少于5000只。
3.商贸物流类：经营场所和仓储设施面积不小于5000平方米，入驻实体不低于20户，稳定吸纳就业不少于100人。
4.高新技术或文化创意类：园区厂房(写字楼)面积不少于3000平方米，入驻实体不低于30户，稳定吸纳就业不少于150人。
各盟市要根据上述基本条件和认定评估标准，制定具体的认定评估办法，认真组织标准化创业园和创业孵化基地的认定评估工作，并于每年9月底前将当年认定结果行文报自治区人力资源和社会保障厅、财政厅备案。
四、建立示范性创业园和创业孵化基地认定评估标准和程序
（一）认定评估标准
盟市级示范性创业园和孵化基地认定评估标准: 实有生产和办公服务面积不少于6000平方米，入驻实体不低于50户，稳定吸纳就业不少于500人；有专门的服务管理机构和相关的中介服务机构；创业实体有较强的成长性，创业孵化成功率不低于60%，每年新入驻实体10户以上。特色鲜明
的创业园和创业孵化基地可适当放宽认定标准。
自治区级示范性创业园和创业孵化基地认定评估标准:实有生产和办公服务面积不少于8000平方米，入驻实体不低于60户，稳定吸纳就业不少于600人；有专门的服务管理机构和相关的中介服务机构；创业实体有较强的成长性，创业孵化成功率不低于70%，每年新入驻实体15户以上。以文化创意、新兴产业技术研发应用等为主体的科技含量较高、特色鲜明的创业园和创业孵化基地可适当放宽认定标准。
（二）认定评估程序
1.把好申报关。盟市级示范性创业园和创业孵化基地的申报，由所辖旗县逐级申报，盟市人力资源和社会保障和财政部门组织认定，并将认定结果于9月底前报自治区人力资源和社会保障厅、财政厅备案。
自治区级示范性创业园和创业孵化基地的申报，由盟市组织申报，自治区人力资源和社会保障、财政部门组织认定。自治区级示范性创业园和创业孵化基地的认定工作在每年的10月份进行，11月底结束。
2.把好资料审核关。申报示范性创业园和创业孵化基地需要提交以下材料：入驻实体发展情况、经济和社会效益等运行情况报告；提供管理制度、服务标准、退出机制等制度办法；创业指导服务人员情况、服务管理机构工作人员情况；
《创业园规划》
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