市住房和城乡建设局年度工作总结及下一步工作安排
xxxx年， 市住建局紧紧围绕着力打造新时代“活力xx、x都xx、数字xx、幸福xx”为主线，以开展“项目建设提速年”活动为抓手，全局上下咬紧目标，克难奋进，积极推进重点民生工程项目建设、不断完善城市基础设施、全力提升城市功能与品质，推动住房和城乡建设事业迈上新台阶。各项工作进展顺利，取得了较好成绩。现将xxxx年重点工作情况及xxxx年工作计划汇报如下：
一、xxxx年工作总结
（一）注重党建引领，整风肃纪提升队伍素质。
1.加强班子队伍建设。xxxx年我局以“开创新局面，打造xx市住建工作新台阶”为目标，在全局开展了“整风肃纪、勤政为民”活动，以“庸、懒、散、软、乱”问题治理为重点，多措并举，真抓实改。严格落实党委这议事规则、“三会一课”等基层党建各项制度，用制度约束党员的一言一行。定期开展有针对性专题活动，学习中央、省、市党风廉政建设相关文件精神，加强廉政勤政教育，引导干部党员强化自律意识，严格遵守政治纪律和政治规矩。组织党员赴x怀玉山开展革命传统教育等专题活动。通过扎实整改，住建系统干部职工精神面貌、作风纪律和工作劲头都有了显著改观，整风肃纪取得实实在在良好效果。全年有x名干部提拔重用，x名干部职级晋升。
2.积极落实“我为群众办实事”。以党史学习教育为契机，圆满完成xx项“我为群众办实事”重点民生项目。共认领市“民生服务提升年”领导小组交办的x期xx项工作任务，并全部按时间节点完成，完成率xxx%；妥善处置与群众相关的突出矛盾xxx起，答复和办结各类信访件xxxx余件，答复和办结率均为xxx%。认真落实上级疫情防控精神，做好系统内容及和行业管理部门接种疫苗工作，积极参与疫情防控网格化管理，多形式进行疫情防控宣传。
3.巩固脱贫攻坚成果。在巩固脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接上，今年完成上级危房改造任务xxx户，拨付资金xxx.xx万元。选派干部担任河潭丰田村第一书记，巩固帮扶户数xx户，出资xx万元帮扶资金发展村集体经济。
（二）紧盯重大项目，着力提升城市功能品质。
1.功能与品质提升创佳绩。xxxx年，我市实施各类城市功能与品质提升项目xx个，完成投资xx.xx亿元。我局持续开展“脏、乱、堵”治理，完善城市功能，实施城市“双修”，开展绿化改造提升、城市山体修复、海绵城市建设工程等，有效提升了城市功能与品质。我市城市功能与品质提升工作在xxxx年度考核中喜获全省综合考核先进县城荣誉，名列全省县城第x名。
2.重大项目有序推进。余信贵大道项目已完成项目总投资额的xx%。xx市“一江两岸”（城x）路堤结合及景观绿化建设项目已全面启动。污水管网建设项目已完成城x及冶炼厂片区污水管网项目、沿河截污干管（一期）改造工程，新建污水管网xx.x公里；实施雨污分流改造x.xx公里；xx市城区雨污分流改造（一期）项目已开工建设。xx市城x水厂建设项目按计划推动。成功争取到全国性消防试点单位，已排查出因司法拍卖、破产重组、闲置资产并购、技术更新等产生的老旧厂房xx处（既有建筑xx处），试点各项工作进展较好，成效显著；对全市xx个乡镇x个林垦场民改商情况进行了初步调查摸底，目前对全市的xxx处民改商建筑进行了摸排。按照相关法律法规规定，积极邀请专家和第三方中介组织介入，验收特殊工程消防，有效保证了特殊建设工程的消防验收工作合法合规。
3.集镇建设扎实有序推进。完成集镇建管项目共计xx个，总投资为x.x亿元。为做好集镇建管工作，每月对集镇建管工作进行一次调度，专门聘请了x名专业技术人员指导各乡镇的集镇建管项目建设。
4.城乡融合拓宽发展空间。完成花桥水利枢纽管网同步建设共计xx.x公里，完成xxxx户管网延伸工程；x乡中心水厂建设项目、xx市城乡供水一体化项目、白鹤湖厂区的燃气配套管网建设项目正在进行中。完成xx镇等x个乡镇的农贸市场建设，目前我市各乡镇农贸市场的建设已达到全覆盖。正在开展xx、xx个试点集镇的污水处理一体化平台建设工作，待平台建成后，其余xx个乡镇的污水处理厂运维工作一并纳入平台进行管理；完成城乡消防一体专项规划。
（三）统筹房屋征收，建立健全住房保障体系。
1.房屋征收稳步推进。完成房屋征收项目x个，征收搬迁xxx户，征收房屋面积x.xx万平方米，代发补偿资金x.xx亿元。从而大力改善城市面貌和群众居住条件。全年共推进x个房屋征收项目。茨荸弄周边综合整治项目已完成xxx户、建筑面积x.x万平方米的房屋测绘、评估外业、项目社会稳定风险评估工作；城市展示馆项目已完成xx户房屋调查摸底和x.x万平方米房屋测绘工作；叶家塘及汪张片项目已完成违章建筑拆除xx户、面积xxxx.xx㎡。
2.住房保障体系不断完善。建立健全“多种保障模式、多类实施主体、多类保障群体”的城市住房保障体系，保障范围基本上覆盖了所有类型的住房困难家庭。自xxxx年共建设保障性住房小区xx个总计xxxx套。阳光xx西区安置房项目已顺利完成xxx户安置户选房入住手续。对保障性住房退出准入机制进行动态跟踪，对审计部门审查出的不符合保障性住房条件、转租转让的承租住户进行核实和清退。全年发放租赁补贴xxx户、x.x万元；审批分配保障房xx套。今年保障房租金收缴任务基本完成，收入总计xxx.xx万元。全年共归集房屋维修资金xxxx万元；完成房屋维修项目xxx个、拨付资金xxx.xx万元。
（四）坚持务实为民，全力以赴服务民生工程。
1.老旧小区改造惠及民生。全年老旧小区改造共x个项目，改造户数xxxx户，总投资约xxxxx万。在老旧小区改造中，我局坚持按照“缺什么、补什么，群众需要什么、建什么”的原则，深入听取居民意见，同居民交流沟通，把居民所期盼、迫切需要解决的问题打捞出来并纳入设计方案，重点改造小区雨污分流、建筑外立面、道路、三线整治、停车场（位）、电动自行车集中充电桩、文化休闲健身场所等内容。让老城焕发新活力。目前，已完成并通过验收x项，剩余x个项目xxxx年x月底完成。
2.加装电梯超额完成任务。对全市既有住宅是否符合加装电梯条件开展现场勘察，建立“一单元一档案”，今年已完成既有住宅加装电梯xx台，超额完成上级下达的任务，完成率达xxx%，有效解决了xxx户老百姓上楼难的问题，进一步提升了居住品质，较好适应了经济社会高质量发展和人口老龄化的需要。
3.推进创建工作落地见效。重点围绕小区物业管理和建筑工地x项专项整治。建筑工地专项整治共下发各类检查文书xxx余份，完成xxx国道福达家园、知青家园外立面整治等工作。对全市xx个物业小区进行垃圾清理，对xx个物业小区垃圾存放点进行改造。对x个物业小区加装充电设施，加装停车棚xx处，解决停车位xxxx个。有效缓解了小区车辆日益增多、车难管和停车矛盾日趋加剧的问题。落实整改创建问题清单xxxx余处。
4.着力加强和改进物业管理。高位推动全市物业管理工作，市政府召开了x次全市物业业管理工作推进会，成立了以分管副市长为组长的加强和改进物业管理领导小组，提出xx条加强和改进物业管理具体措施，并逐步加以推进。组建x家国有物业服务企业，对部分无人接管的小区进行“托底”接管，以逐步实现全市住宅小区物业管理基本覆盖。选举和改选业主业主委员会，举办x期物业管理培训班，制定文件规范了物业服务企业收费行为，完成x次住宅小区物业管理评比活动。指导和督促物业服务企业小区开展卫生保洁、“牛皮癣”、违章搭建、占用消防通道、乱停乱放等专项整治。开展物业小区环境卫生检查xx余次，督促物业企业环境整治xxx余次。
5.保障供水供气平稳运行。全年供水总产量xxxx万吨，供水总产值xxxx万元；安装散户物联网水表xxx户，提供“两园一基地”企业用水共xxxx户。完成全市供水测漏点维修xxx处，降低供水漏损率，确保城市居民安全用水。实行xx小时抢修值班制，共接到供水故障报修电话xxxx余次，修复率达xxx%。全年共组织x次燃气安全生产检查，下达安全隐患整改共xx条。督促华润燃气、xx天然气x家管道企业完成“压非保民”供气供暖任务。开展燃气事故应急演练x次，发放宣传单约xxx份。
（五）强化安全监管，多措并举确保平稳可控。
1.加强建筑市场监管。多次开展全市建筑市场综合监督执法检查，全年共检查在建工程xx项，下发整改通知单xx份，处罚单位x家。完成全市建筑业和监理企业资质核查xx家。严格执行建筑工程勘察设计、消防设计审查、绿色建筑发展和工程竣工验收备案制度。完成建筑节能材料（产品）登记x个，防雷装置检测及验收xx个。完成新建项目绿色建筑工程规模xxx.x万平方米，建筑节能强制性标准实施率达xxx%。完成建筑工程消防验收备案xx个。完成历史建筑测绘建档并挂牌保护xx处；完成工程项目公开招投标项目xx个，招标金额共计xxxxxx万元，应进场交易的工程进场交易率、应招标工程的招标率、应实行公开招标的工程公开招标率均达xxx%。
2.促进房地产市场健康平稳发展。全年共办理新建商品房预售许可项目xx个，预售批准房屋套数xxxx套、建筑面积xx.xx万㎡。商品房销售备案xxxx套、备案面积xx.x万㎡。x-xx月商品房销售备案均价为xxxx元/㎡，同比上涨x.xx%，稳控房价同比上涨比例在x%以内。出台房地产市场监管文件x个，持续开展房地产市场秩序专项整治，集中清理整治非法集资、违规预售等违法违规经营行为，强化房地产市场监管，有效化解xx个突出历史遗留问题楼盘。对全市新建、在建开发项目实行监管备案制度，对全市xx代理公司进行了备案登记及日常监管督查。建立并启动商品房预售资金监管系统，从源头上杜绝因资金短缺出现新的问题楼盘，共完成xx个楼盘的帐户设立、xxx栋房屋的绑定，xxx批次预售资金的拨付，共拨付预售监管资金xxxxx万元。实行全市二手房中介机构备案管理制度。
3.严格把控安全生产管理。高度重视安全生产工作，制定和落实党政同责、一岗双责、失职追责工作制度。坚持日常巡查和季度、重大节日综合执法检查相结合的安全隐患排查整治工作机制。对xxx栋城市危旧房及建筑工地、燃气行业等进行安全隐患排查，下整改通知书xxx余份，消除安全隐患xxx余条，处罚企业x家；完成农村危房改造xxx户；妥善化解房地产、物业小区、建筑工程等领域的各类矛盾xxx余；坚持扫黑除恶常态化，重点抓好工程建设领域专项整治，荣获“x市扫黑除恶专项斗争先进集体”。
回顾xxxx年的工作，成绩是主要的，但我们也要清醒地看到工作中还存在一些困难和问题，主要表现在：一是随着城市建设的深入推进，城市建设资金趋紧，城建融资难度加大，房屋征收和工程建设资金紧缺，在一定程度上制约了城市建设的快速发展；二是建筑业总体上仍在低谷徘徊，发展不快；三是房地产市场监管力度和物业小区管理水平有待加强和提升；四是在改进工作作风、建设服务型机关方面仍有差距。这些问题必须在今后工作中切实加以解决。
二、xxxx年工作计划
xxxx年是迈进“十四五”新发展阶段之年，我局将按照“奋进强市、产业旺市、品质立市、实干兴市”的工作要求，推动城乡融合发展，打造宜居、宜业、宜游现代化xx城市，不断增强人民群众的幸福感和获得感，为推动新时代新xx建设迈上新台阶作出住建部门新的更大贡献。xxxx年工作计划如下：
（一）强化党建引领，全面加强和改进住宅物业管理水平。
坚持党建引领为核心，逐步落实市政府提出的xx条加强和改进物业管理具体措施，使全市物业管理服务水平和环境面貌得到较大提升。
（二）完善基础设施，推进城镇污水处理提质增效。
加强对城北污水处理厂的运行监管，充分发挥污水处理厂运行效能，推进城区雨污分流改造工作，积极推进城镇生活污水处理提质增效。
（三）推动城市更新，全力提升城市功能品质。
继续加快重点项目建设工作，推动老旧小区改造、既有住宅加装电梯、余信贵大道建设等民生工程，加快推进汪张、北街、叶家塘片区城市更新项目建设。
（四）积极争先创优，确保试点工作彰显特色亮点。
积极做好既有建筑改造利用消防设计审查验收全国试点工作，力争城市更新、污水处理提质增效、社区等各项试点工作。
（五）准确把握形势，促进建筑业和房地产市场平稳健康发展。
开展房地产市场秩序专项持续整治三年行动，全力化解历史遗留问题楼盘，确保不新增问题楼盘；强化保障性住房安居工程建设，有序推进棚改工作，继续争取棚改激励支持对象；加强建筑市场行业监管力度。
（六）统筹城乡发展，开展美丽乡镇建设五年行动。
加快构建城乡基础设施一体化建设步伐，深入开展打造美丽乡镇五年行动，探索建立乡镇污水一体化长效运管机制，提升城乡供水保障和污水无害化处理水平。继续做好农村危房改造工作。加大集镇建管、乡镇集镇污水处理厂项目建设的指导和监督力度。
（七）加强行业监管，确保总体形势平稳可控。
防范化解住建行业重大风险，重点抓好安全生产、生态环保、工程质量等行业管理。
（八）坚持问题导向，集中攻坚做好创建工作。
根据市创建办统一部署，突出抓好物业小区和建筑工地两大重点领域存在的问题，确保打赢文明城市创建攻坚战。
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