县土地和房屋征收服务中心专项征迁工作计划
xxxx年是中国共产党成立100周年，也是“十四五”规划的开局之年。今年以来，县土地和房屋征收服务中心在县委、县政府的正确领导下，围绕统一确权公示、统一政策执行、统一资金拨付的工作思路，突出完善工作机制，理顺工作流程，健全征收政策，规范征收行为的工作举措，扎实有序推进全县土地和房屋征收补偿安置工作。全年完成房屋征收xxxx户、建筑面积xx.xx万平方米，依法征收集体土地xxxx.xx亩，分配安置房xxx户、xxxx套、xx.xx万平方米。
一、扎实推进征收工作
1.房屋征收。启动实施各类土地和房屋征收项目xx个，完成xx县城区周瑜大道（原三里河路）北侧旧城区改建、春秋北路延伸工程、xx街道周边道路基础设施建设、县经济开发区晓天路和古城北路两侧城中村改造以及xx河治理工程（xx段）、xx镇防洪项目、xx开发区文旅城及产业新城项目、白鹤滩-x±xxx千伏特高压直流输电工程（xx段）等项目房屋征收xxxx户、建筑面积xx.xx万平方米。其中国有土地项目x个，征收房屋xxx户、x.xx万平方米；集体土地项目xx个，征收房屋xxxx户、xx.xx万平方米。
2.土地征收。xxxx年度拟定并发布土地征收预公告（启动公告）xx件，征收集体土地面积xxxx.xx 亩。
3.确权评估。强化确权监管，采取政府购买服务等方式，继续推进第三方测绘、评估机构库建库工作，更新完善房屋征收评估定点机构库，在县城区周瑜大道（原三里河路）北侧旧城区改建、xx河治理工程（xx段）等项目中实行第三方测绘、评估，推动房屋确权丈量、登记、评估工作专业化、统一化、市场化。制定征地拆迁领域社会化第三方服务机构的监督管理细则，规范第三方服务行为。
4.杆线迁改。实行征迁区域供电杆线迁移“四方协议”模式。参与完成春秋路西侧、鹿起路四回路、七星上郡、舒席厂周边地块、xx中学扩建等xx个供电杆线迁改项目。
二、优化完善政策标准
1.调整补偿标准。建立房屋拆迁补偿安置价格标准动态调整机制。征收补偿安置中重点难点问题，实事求是地调整搬迁、停产停业损失补偿、安置房产权调换有关价格及公摊面积结算、临时安置费等标准。发布xxxx年度县城区国有和集体土地上安置房产权调换有关价格及公摊面积结算标准和xxxx年度国有土地上房屋征收搬迁费等补偿补助费标准，平稳衔接补偿安置政策。
2.完善政策执行。试点推行县城规划区以外集体土地征迁安置宅基地退出一次性货币奖励补助、统拆统建集中安置方式。政策的完善和优化更大范围地考虑被征收人合法权益。在县城区周瑜大道（原三里河路）北侧旧城区改建项目中对原房屋严重破损不能正常居住房屋的补偿安置政策进行完善，为后期征迁类似问题的处理提供了充足的政策供给。
3.实行法制审核。所有征迁工作均按照坚持依法决策、履行法定程序、扩大公众参与、充分尊重民意、制定科学方案、开展风险评估、强化法治宣传等规定要求组织实施，确保房屋征收的各个环节经得起司法考验。今年以来审核发布集体土地上房屋拆迁补偿安置方案xx件。
三、有序推进补偿安置
1.规范征收资金使用。精简土地和房屋征收补偿资金拨付环节，实行县财政部门直接拨付征收补偿资金的方式，提高资金使用效率。今年以来共审核拨付征收补偿资金xxxxx.xx万元，其中购房券资金xxxxx.xx万元、杆线迁移项目资金xxxx.xx万元、征收补偿款及临时安置费xxxx.xx万元。
2.加强补偿安置落实。从政策上将“不让老实人吃亏”落实到征收安置工作中。实行购房券安置、货币补偿、产权调换（实物安置）并行的多样化补偿方式。开具选房确认单xxx张，发放购房券xx户、xx张，涉及购房券资金xxxx.xx万元。
3.加快安置房分配。指导完成县城区紫荆园三期、城关镇五里二期、开发区水墨新民、丰墩二期、沙埂家园三期以及xx镇近郊村安置房一期等安置房分配工作，共安置xxx户，分配房屋xxxx套、xx.xx万平方米。开展“难安置”专项治理工作和安置房建设新模式调研，加快安置房建设分配进度，从根本上解决房屋征收逾期安置问题。
4.加强安置房管理。完成全县“已拆完未安置”情况摸底以及县城区集体土地上安置房空置房源梳理统计，制定空置房源规范处置初步意见，解决集体土地安置房空置房源长期闲置问题。落实县城区国有土地安置房空置房源移交工作，有效分配或移交xxx套（间），促进国有资产的效益发挥。开展安置户办证“最后一公里”活动，协调开展紫荆园三期、清溪园x#楼不动产首次登记工作。
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