篇一：仓储物流可行性报告
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物流仓储项目可行性研究报告
第一章 物流仓储项目总论
一、项目背景
1．项目名称
2．承办单位概况
3．物流仓储项目可行性研究报告编制依据
4．项目提出的理由与过程
二、项目概况
1．物流仓储项目拟建地点
2．项目建设规模与目的
3．项目主要建设条件
4．项目投入总资金及效益情况
5．物流仓储项目主要技术经济指标
三、物流仓储项目可行性与必要性
四、问题与建议
第二章 物流仓储项目市场预测
一、产品市场供应预测
1．物流仓储产品市场供应现状
2．物流仓储产品市场供应趋势预测
二、产品市场需求预测
1．物流仓储产品市场需求现状
2．物流仓储产品市场需求趋势预测
三、目标市场分析
1．目标市场选定
2．市场份额分析
四、价格现状与预测
1．国内市场销售价格及预测
2．国际市场销售价格及预测
五、市场竞争力分析
1．物流仓储项目主要竞争对手情况
2．产品市场竞争力优势、劣势
3．营销策略
六、市场风险
第三章 物流仓储项目资源条件评价
一、项目资源可利用量
二、项目资源品质情况
三、项目资源赋存条件
四、项目资源开发价值
第四章 物流仓储项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1．建设规模方案比选
2．推荐方案及其理由
二、产品方案
1．产品方案构成
2．产品方案比选
3．推荐方案及其理由
第五章 物流仓储项目场址选择
一、物流仓储项目场址所在位置现状
1．项目地点与地理位置
2．项目场址土地权所属类别及占地面积
3．土地利用现状
二、物流仓储项目场址建设条件
1．地形、地貌、地震情况
2．工程地质与水文地质
3．气候条件
4．城镇规划及社会环境条件
5．交通运输条件
6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）
7．防洪、防潮、排涝设施条件
8．环境保护条件
9．法律支持条件
10．征地、拆迁、移民安置条件
11．施工条件
三、项目场址条件比选
1．建设条件比选
2．建设投资比选
3．运营费用比选
4．推荐场址方案
5．物流仓储项目场址地理位置图
第六章 物流仓储项目技术方案、设备方案和工程方案
一、技术方案
1．生产方法（包括原料路线）
2．工艺流程
3．工艺技术来源
4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图、物料消耗定额表
二、主要设备方案
1．主要设备选型
2．主要设备来源（进口设备应提出供应方式）
3．项目推荐方案的主要设备清单
三、工程方案
1．主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2．项目扩建工程方案
3．项目特殊基础工程方案
4．建筑安装工程量及“三材”用量估算
5．主要建、构筑物工程一览表
第七章 物流仓储项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1．主要原材料品种、质量与年需要量
2．主要辅助材料品种、质量与年需要量
3．原材料、辅助材料来源与运输方式
二、燃料供应
1．项目燃料品种、质量与年需要量
2．项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1．主要原材料、燃料价格现状
2．主要原材料、燃料价格趋势预测
四、主要原材料、燃料年需要量表
第八章 总图、运输与公用辅助工程
一、物流仓储项目总图布置
1．平面布置
2．竖向布置
（1）场区地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3．总平面布置图
4．总平面布置主要指标表
二、物流仓储项目场内外运输
1．场外运输量及运输方式
2．场内运输量及运输方式
3．场内运输设施及设备
三、物流仓储项目公用辅助工程
1．给排水工程
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2．供电工程
（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）
（2）供电回路及电压等级的确定
（3）电源选择
（4）场内供电输变电方式及设备设施
3．通信设施
（1）通信方式
（2）通信线路及设施
4．供热设施
5．空分、空压及制冷设施
6．维修设施
7．仓储设施
第九章 物流仓储项目节能、节水措施及环境影响评价
一、节能措施及能耗指标分析
二、节水措施及水耗指标分析
三、环境影响评价
1．场址环境条件
2．项目建设和生产对环境的影响
（1）物流仓储项目建设对环境的影响
（2）生产过程产生的污染物对环境的影响
3．环境保护措施方案
4．环境保护投资
5．环境影响评价
第十章 物流仓储项目劳动安全与消防
一、危害因素和危害程度
1．有毒有害物品的危害
2．危险性作业的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生产和无危害的工艺和设备
2．对危害部位和危险作业的保护措施
3．危险场所的防护措施
4．职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施
1．火灾隐患分析
2．防火等级
3．消防设施
第十一章 物流仓储项目组织结构与人力资源配置
一、物流仓储项目组织结构
1．法人组建方案
2．管理机构组织方案和体系图
3．物流仓储项目机构适应性分析
二、物流仓储项目人力资源配置
1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求
3．职工工资福利
4．劳动生产率水平分析
5．员工来源及招聘方案
6．员工培训计划
第十二章 物流仓储项目实施进度
一、项目建设工期
二、项目实施进度安排
三、项目实施进度表（横线图）
第十三章 物流仓储项目投资估算与融资方案
一、物流仓储项目投资估算依据
二、项目建设投资估算
1．建筑工程费
2．设备及工器具购置费
3．安装工程费
4．工程建设其他费用
5．基本预备费
6．涨价预备费
7．项目建设期利息
三、流动资金估算
四、投资估算表
1．投入总资金估算汇总表
2．单项工程投资估算表
3．分年投资计划表
4．流动资金估算表
五、融资方案
1．资本金筹措
篇二：物流仓储项目可行性研究报告
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物流仓储项目
可行性研究报告
第一章 总论
一、物流仓储项目背景
1．项目名称
物流仓储综合项目
2．建设单位
黔西南州德众工贸物流仓储中心
3．物流仓储项目可行性研究报告编制依据
1）《国家十二五发展规划纲要》
2）《兴义市国民经济和社会发展“十二五”发展规划》
3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
二、物流仓储项目概况
1．物流仓储项目拟建地点
本项目拟建于木贾物流园区神仙洞处（汕混高速西出口处）
2．物流仓储项目建设规模
经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建配送、仓储于一体的物流中心。具体建设规模如下：
（1）项目占地面积70余亩，建筑面积40000平方米；
（2）运营后，具有仓储5万吨的能力。
3．物流仓储项目主要建设条件
该项目建设地位于兴义市木贾物流园区，交通方便，工业物资供应及运销条件较好，电源、水源可靠，征用的土地多属山地，建筑材料可以就地解决，环境保护已采取措施，建设区及附近居民均以农业为主，具备了该项目建设的各种有利条件。
作为兴义市重要的精品基地和消费市场，已把物流服务业列为一项重要的
生产性服务业之一。我们除采购物流、流通业等较多的领域之外，钢铁生产物流、废钢物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等服务业也在开始起步。
4．物流仓储项目投入总资金及效益情况
本项目投资额为700万元，年实现营业收入200万元,年实现净利润90多万元,投资可以在8年内收回,具有很好的经济效益。
5．物流仓储项目主要技术经济指标
表1 项目主要技术经济指标
4、物流仓储宗旨及目标：
公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆
盖全国的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接物流上下游的交易平台；服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营、管理、人才、品牌、信息等诸多因素，以快速周到、价格合理的服务来满足客户的需求。
2、经营原则及范围
公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆
盖全国的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。
服务经营范围：
（1）提供货物搬运、仓储服务；
（2）提供第三方物流服务；
（3）提供物流电子商务平台；
（4）提供物流系统及物流方案设计；
3、公司发展规划
（1）发展战略
公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销
售网络和交易平台；通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势，提高企业的竞争力；最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手段有效的整合内外物流资源。
公司将采取标准化的管理，利用ERP系统对发货运输计划
和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同的发货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连接。由于在物流业务中，零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送的要求很高，公司将通过网上订单，利用快速高效的反应来吸引客户，为其提供订货和配送服务，快速渗透高端物流销售市场。
公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为
一体的该冷链物流行业标准的制定企业。利用公司自身的技术优势、管理优势、资金优势和规模优势，建立一体化的货品供应链来满足市场的需要并提供所需的服务，同时保持效益的持续增长，使公司最终发展成为辐射全国的农副产品冷链物流骨干企业。
注：冷链物流的适用范围包括：初级农产品：蔬菜、水果；肉、禽、蛋；水产品、花卉产品。加工食品：
速冻食品、禽、肉、水产等包装熟食、冰淇淋和奶制品，
巧克力；快餐原料。特殊商品：药品。由于食品冷链是以保证易腐食品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系统，所以它比一般常温物流系统的要求更高、更复杂，建设投资也要大很多，是一个庞大的系统工程。由于易腐食品的时效性要求冷链各环节具有更高的组织协调性，所以，食品冷链的运作始终是和能耗成本相关联的，有效控制运作成本与食品冷链的发展密切相关。
三、项目可行性分析
随着国家经济的企稳回升和兴义市“三创一办”建设步伐的加快，物流仓储需求带来新的机遇。黔西南州德众工贸物流仓储中心综合项目建设地地处兴义市木贾临近车站。在厂区内闲置的土地上建设集销售、加工、仓储、配送和售后服务的综合物流中心具有得天独厚的地理条件，与兴义市同行业相比，有着立地条件好、运输成本低、投资效益高和比较竞争力强等优势。另外，本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。另一方面，本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评价都是可行的。
篇三：关于仓储物流中心建设项目可行性报告
仓储物流中心建设项目
可行性研究报告
总 论
项目名称：xxxx仓储物流建设项目
建设单位：xxxx仓储物流有限公司
项目负责人：
电 话：
项目建设地点：xxxxx
项目建设内容规模：
项目总占地面积 亩（ ㎡），主要建设内容及规模如下：
1、建筑物：仓库、综合办公楼、分拣中心、宿舍、餐厅、维修车间等。
2、绿化：绿化面积 ㎡，占项目区总面积的 ％。
3、道路：修建道路面积 ㎡，占项目区总面积的 ％。
4、配套建筑工程：门卫 m、停车场 m。
建设性质：新建
项目建设工期： 天
项目投资：
本项目建设投资总额为 万元。其中：建设投资 万元，流动资金 万元。详见项目总投资估算表。
资金筹措：
本项目总投资 万元，其中：建设单位自筹资金 万元，22
占 ％；银行贷款 万元，占 %。
结论及建议
鉴于本项目具有良好的经济和社会效益，同时又具有良好的财务效益和较强的抗风险能力，能够充分利用本地区的现有资源，增加就业岗位，业主单位又有着较强的实力和良好的信誉，建议项目业主单位科学规划、周密安排，采取有效措施规避和防范风险，在做好资金筹措及采购、生产、销售、质量控制的前期准备工作后，按计划实施本项目，以实现预期的效益。
前 言
物流产业的发展将成为21世纪我县经济发展的一个重要的部分和新的经济增长点。
物流产业发展的历史和国内经验表明，物流产业作为新兴的服务部门，已经进入全面快速发展阶段。相比较而言，我县的物流产业店面分散而且规模较小，仍然处在起步发展阶段，但在相当一些领域和地区已经表现出快速发展的趋势和潜力。
目前，国家有关部委和一些地方政府都在积极研究和制定本领域和地区的物流发展规划，对此中央政府给予支持和肯定。同时中央政府也在注意协调不同部门、不同地区、城市之间的物流设施发展规划。在科学规划的基础上，各级政府可有选择地、有针对性地加大对物流设施的资金投入，并制定一些鼓励多元化市场主体投资物流设施的政策，以加快物流设施系统的形成和完善。河南省委、省政府对物流业的发展表现出极高的重视，明确提出把现代物流业作为我省三大支柱产业之一。
《河南省现代物流业发展规划》对我省经济发展总体状况、区位交通优势、物流发展现状、物流服务供需状况等方面进行了全面深入的分析，结合全省经济发展的需要，对我
省发展现代物流业的必要性和可行性进行了充分论证，在此基础上，从全省国民经济和社会长远发展的战略高度，提出了具体规划。
规划提出，我省的物流应以市场为先导、商贸为依托、仓储物流配送为主业、多式联运为手段、现代物流中心为基地、金融保险为配套，标准服务为品牌构建“七位一体”的发展模式。以物流促进商贸，以商贸引导物流，构造全省物流业发展的基本框架。将框架内的重点项目、专业物流设施纳入城市发展规划建设之中。
在国际上，物流业被认为是国民经济发展的动脉，其发展程度成为衡量一国现代化程度和综合国力的重要标之一，被喻为促进经济增长的“加速器”。当前，在经济全球化和区域化进程的推动下，国际物流正在飞速发展，我国物流业的发展也面临着重大的历史机遇，随着社会主义市场经济的逐步发展与完善，作为“第三利润源泉”的物流业也引起了国家和广大工商企业的普遍重视和关注，纷纷加大力量发展物流产业。
在国家大力发展现代物流业的洪流和带动下，河南省政府和领导响应国家号召积极发展物流产业。河南发展现代物流具有得天独厚的有利条件，目前省内物流业也取得了相关水平的发展
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