市工业园区年度工作总结及2022年产业招商引资工作计划
今年以来，xx市工业园区认真贯彻落实市委、市政府工作部署，严抓企业常态化疫情排查防控，加快规划建设x（xx）轻工产业园，全力打造“两湾”产业融合发展试验园区，积极对接融入粤港澳大湾区建设，确保经济稳定有序发展。
一、园区经济运行情况总结
预计x-xx月，我市工业园区完成工业总产值xxx亿元，同比增长xx%；完成工业增加值xx亿元，同比增长x%；完成税收x.x亿元；完成工业项目投资xx亿元；完成标准化厂房道路管网等基础设施投资x.xxxx亿元。
二、各项工作推进情况总结
（一）全力推进标准化厂房建设。三大产业园在建标准化厂房xxx万平方米厂房，到目前已封顶约xxx万平方米，未封顶部分厂房将于xxxx年x月底前全部封顶，已封顶部分厂房正在加快室内装修、水电安装，预计到xxxx年春节前基本达到交付使用条件。
（二）加快园区基础设施建设。目前，轻工产业园已完成污水管网安装xx.xx公里、已建成道路xx.xx公里，累计完成投资x.x亿元；供水、供电、宿舍、政策性租赁住房、警务室、卫生室、永丰小学民安、民乐工业园校区等配套设施正在加快规划建设中。
（三）加大园区建设资金融资力度。一是积极争取上级债券资金和专项资金。xxxx年以来，共争取获得上级各类债券资金和专项资金约xx.x亿元，其中取得政府专项债券资金xx亿元、乡村振兴资金xxxx万元、工业园区专项扶持资金xxxx万元、；二是积极争取商业银行融资。xxxx年以来，通过xx有限公司与银行对接争取融资，共取得银行融资授信约xx.xx亿元，其中农发行x.x亿元、国开行x.xx亿元。
（四）加快“x+x+x”产业链培育。一是构建“x+x+x”高效工作机制。制定《xx市轻工业发展工作领导小组人员组成及工作职能》，实行产业链长制，三条产业链，由三个市领导负责。每条产业链，编制并落实了x个清单（产业链龙头企业清单、主要配套企业清单、补短板企业清单、关键产品技术清单、可对接科研机构清单）；形成x个体系（一个链长、一个工作专班、一个产业全景图、一套差异化扶持政策、一套融资政策和一个招商队伍）。二是绘制产业链全景图。在x市“x+x”产业链工作领导小组指导帮助下，初步绘制出电子信息、服装鞋帽、金属装备智造产业链全景图。三是编制产业树。已对接x臻业诚产业高质量发展研究院，开展电子信息、童装品牌服装、鞋帽和金属装备智造产业树编制。
（五）加大园区招商引资力度。根据各园的产业定位，按产业链进行招商引资，目前已签约厂房租赁协议的企业xx个，租用面积约xx万平方米，包括民安片区的成大刀具、彩乐包装、浙富电梯、瀚博锂电等xx个项目，民乐片区的浩昌玩具、创科服装、高达玩具、无色环保等xx个项目。
（六）抓好入园项目落地服务。通过成立招商项目入园建设服务工作专班，在项目用地、厂房建设、租用、水电安装、证照办理、劳动用工等方面，全力做好协调服务工作。如：中森机械、真益电子等项目已落实项目用地；浩昌玩具、邦泽电子等项目根据企业需要量身定做，及时与设计方、施工方沟通，加快厂房施工建设进度；高达玩具等项目租用的厂房即将交付使用。x月xx日举行了xx有限公司项目竣工投产仪式，xx月xx日举行了xx有限公司矿山机械制造项目开工仪式。
三、存在问题及解决办法
（一）厂房建设方面。
1.厂房设计有许多细节不符合规范。如民安片区厂房总平设计超出红线范围，需更改手续；电缆井设计不规范，不符合验收标准，需设计变更；合并为x栋的xx公司厂房未完善排水设计；电梯设备安装不符合电梯使用安装标准。这些不合规范的设计，需设计方整改，经核算后报市增减办核实变更后方可修正，已召开五方会议，设计方正修改设计。
2.甲供材料公司无相应厂房安装资质。根据钢结构厂房安装规范要求：供给材料公司应具有钢结构厂房安装资质才能办理厂房报建报监，xx物资公司为钢结构材料供给方，暂无相应资质，导致厂房无法正常报批安装，目前已在审批资质过程中。
（二）配套设施建设方面。
1.污水处理问题。民乐污水厂地块规划需要调整，并办理分割地块手续；xx污水厂建设进度缓慢，需申请用地指标，尚在走审批流程中；德永佳临时接入民乐污水厂排污，需城投同意接入并需要资金建设临时排污管道。
2.用电设施问题。民乐片区需供电公司尽快从民安变电站到民乐的供电线路安装；xx片区需农城公司尽快完成道路土方平整方可按道路标高埋杆架设供电线路。
3.公交车站设置问题。园区公交线路不够完善，为方便企业招工需延长公交线路至附近镇，并合理设置站点。由交运局设计线路站点并及时运营，城区至民乐、民安及辐射至周边镇。
4.片区卫生服务中心设置问题。随着企业陆续入驻，为解决工人就近就医问题，需及时设置卫生服务中心。经与卫健协商达成一致，待园区厂房竣工后，园区即提供场地，卫健局立即安排入驻。
5.片区警务室设置问题。随着企业陆续入驻，为搞好园区治安，需及时设置警务室。待园区厂房竣工后，园区即提供场地，公安局立即安排入驻。
6.园区学校建设问题。民乐小学选址、资金已解决；民安小学选址、未解决。下一步要加快民乐小学开工建设，力争xxxx年秋季招生；加快民安小学开工建设，力争xxxx年秋季招生。
（三）企业落地方面。
1.变压器安装问题。按常规一台变压器只安排一个用户使用。目前一栋厂房可能有多个企业租用，不能开户。需供电局尽量按园区要求安装变压器；协调供电局同意一台变压器供多个用户使用
2.厂房地面硬化问题。厂房地面按原设计是不硬化的，现入驻企业要求硬化。请投促委及时确定是否同意客商的要求，增减办及时批交，并准予办理工程增减手续。
3.厂房验收交付问题。按厂房建设工期至今无法提供完备的竣工验收手续资料。但为了满足企业提高进驻装修，需要对厂房的消防、防雷及规划建设面积的规划提前核实。需自然资源局、住建局配合办理竣工验收相关手续。
4.企业落地土地问题。中森项目由于自然资源局收回土地再招拍挂工作进度缓慢；民安二期道路用地设计超出供地红线，需补征xxxx平方米土地；浩昌Ax地块新增的xxx.xx平方米没有土地指标，无法出让，无法出设计图纸。
四、xxxx年工作计划
（一）加快标准化厂房建设。通过申请政府专项债券资金、上级扶持资金、财政拨款、银行融资，解决工程建设资金问题，加快在建xxx万平方米的标准化厂房建设，将未封顶的xx万平方厂房封顶，完成xxx万平方米厂房的全部建设。并计划园区厂房租用率达到已建成厂房面积的xx%以上。
（二）加快配套设施建设。积极谋划解决园区水、电、污、物流、环保等配套设施以及政策性租赁住房、教育、医疗、餐饮、超市、公交等公共服务和休闲娱乐设施，不断提升园区吸引力和承载力，xxxx年园区基础设施计划投资x.xxxx亿元。
（三）加大产业招商引资力度。通过xx市招商引资工作专班，重点围绕“x+x+x”产业链，加快粤港澳大湾区等重点区域的金属装备智造、电子信息、服装鞋帽产业项目引进，充分利用已建成厂房优势，统筹做好招商引资服务以及招商洽谈、签约项目的跟踪落实，推进新签约项目入驻投产。构建特色产业园与大湾区行业协会的产业转移合作机制，预期xxxx年xx市园区目标产值约xxx亿。
（四）推进“东融”体制改革攻坚战。具体建立x大机制；一是产业链东融机制。根据x市“x+x”产业链工作部署，编制xx市“x+x+x”产业链规划，围绕“x+x+x”产业链发展目标，修订完善产业培育发展规划，加快绘制出电子信息、童装品牌服装、鞋帽、金属装备智造产业链全景图。二是平台东融机制。按照“x+x+x”产业链规划调整“x+x+x+x”特色产业园东融平台布局。加快三大特色产业园，一个物流园，一个保税物流区建设，打造东融产业承载平台。三是流通体系东融机制。推进xx智慧物流产业园建设，打造桂东南分拨中心，重点加快实施xx保税物流中心（B型）和交旅投物流园项目。四是配套设施东融机制。配套设施规划建设向大湾区看齐，标准化厂房与商贸、公寓、餐饮等公共服务设施相配套，完善学校、公交、道路、供水、用电、通讯、绿化、灯光和污水、垃圾处理等基础设施。五是招商东融机制。全面落实招商领导责任制，完善项目跟踪服务机制，完善驻点招商、资本招商、委托招商、专题招商工作机制。突出产业链招商，制定出台社会招商奖励政策。六是项目落地服务东融机制。搭建和完善管理服务平台，对标对表大湾区，通过优化审批流程、加快土地供给、强化金融服务，为企业落户和项目落地保驾护航，并为企业提供全方位优质服务。
（五）推进园区管理体制改革攻坚战。一是调整机构转变职能。围绕加快两湾产业融合发展先行试验区（x▪x）xx产业园，力争三至五年建成x个产业融合先行先试示范园区，形成x个具有全国竞争力的高水平产业集群目标，以提升产业培育职能专注度为核心，调整机构名称，转变服务职能。二是创新试验园区管理体制。探索“管委会+公司（理事会、行业协会、基金）”、“政区合一+公司”等多种形式管理体制。制定工业园区权责清单、社会事务管理职能剥离工作方案，合理确定园区管理机构承担的主要职责任务。三是创新试验园区建设和运营模式。建立多元化的试验园区运营模式，制定开发运营职能目录，引入社会资本参与试验园区建设。围绕提高产业培育效率核心，推行试验园区管理和建设运营合理分离，支持独立的开发运营市场主体承担开发建设、产业培育、投资运营、公共服务等专业化服务职能，与管委会实行政企分开、政资分开。四是创新试验园区投资促进机制。从政府主导向政府招商与市场化招商相结合转变，推行产业链招商、委托招商、平台招商、以商招商、基金招商等专业招商模式，实行招商引资第三方购买服务。
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