区住建局2021年度安置房建设工作总结及下一年工作计划
一、xxxx年工作总结
（一）完善城乡基础配套设施建设
完善路网方面：推进五洲动漫城xx南北路xx、动力南北路xx、文景头道街、泰山路、荣进街地道桥、幼儿师范学院-香东街（xx东西街x）、通富路等xxxx年路改结转项目建设；推进万科城市之光小区周边配套道路建设，有效改造周边路网，方便居民出行。
城乡基础设施配套方面：一是xxxx年我区市政路桥、供排水项目落地，推进长江路与香福路分离式立交工程、东三环快速路工程、xx街等xx个市政路桥项目，以及双榆供水加压泵站及分调度抢修中心工程、双榆供水加压泵站附属供水管线工程、拥军街应急排水工程、农林五道街和农林顺街排水管线改造工程等x个供排水项目。二是结合我区重点产业项目、棚户区项目、网源厂站及交通节点情况，谋划了香河路道路工程、xx街道路及排水工程、动力东西街xx道路工程、xx街道路工程（南半幅）、华北路道路工程、xx街道路工程、埠南路拓宽打通工程、xx街道路工程、闽江路打通工程、香土路打通工程、xx南北路xx、前宏路拓宽工程等xx个市政道路项目，以及公滨路污水管线、长江路污水管线和配套泵站项目、xx东西街xx雨污排管线工程、香明街污水管线和截流渠工程、成xx镇供水泵站及管线项目、香通街排水工程等x个供排水项目。三是完成东部地区污水排放问题可行性研究报告编制工作上报，争取中央债券资金启动建设。四是完成xx村集资楼小区排污管网及化粪池改造工程，受益居民xxx户，牵头协调做好双榆供、排水项目，目前，排水项目已成xx%，供水泵站预计年底完工。五是配合市住建局完成动力东西街xx排水项目、公滨污水处理厂等项目前期对接、服务工作。六是完成新松未来ONE、璟荟祥府项目公益性服务设施配建审核、上报工作，推进恒大云锦华庭、恒大鸿润雅居项目公益性服务设施配建工程。七是解决供排水管线引发的突发事件，配合市级部门推进农林五道街、农林顺街排水工程建设实施；组织完成乐园街污水管线应急工程，彻底解决沿线春江家园及周边多个小区近千户居民生活污水排放的民生问题，改善周边居民生活环境，完善区域市政基础设施，完成xx村抢险工作，多部门配合安全转移安置人员、拆除受损房屋、维修排水管线，第一时间排除险情，保证了百姓安全。
落实许可审批工作：城镇污水排入排水管网许可审批，按照相关法规及政策文件的要求，形成工作流程、办事指南、要件及相关事项，积极落实城镇污水排入排水管网许可审批工作，并完成办理蓝星化工、广静口腔等x户排水户许可证审批核发工作。燃气经营许可证核发、既有建筑装饰装修审批工作，按照相关法规及政策文件的要求，分别形成工作流程、办事指南、要件及相关事项，已完成x户燃气经营许可证核发工作；为x家企业发放既有建筑装饰装修施工许可证。
重点项目工程方面：完成了我区首个节能减排、可重复利用的气膜冰上体育运动设施馆建设工作，现已完成交接，为其投入使用做好准备工作；圆满完成庙台沟收水口一期工程建设工作和哈平路新发桥出水口处理溢流项目建设工作，有效地改善了水污染问题，改善了当地居民的居住环境；完成六顺街、xx路原装饰性应急维修工程的设计、拦标价评审和招标等前期工作，工程于x月中旬开工，于xx月底竣工，本次完成改造xx栋居住建筑，改造面积xxxxx平方米，至此已完成我区全部装饰性改造楼体的维修任务。
（二）推进路改项目回迁安置工作
完成香福路平改立项目xx户居民的清河湾选房工作，共选择了清河湾小区xx套回迁安置房；开展香福小区和路改x条路回迁安置公开自选房号工作，已完成公开自选房号及部分结算工作。
（三）推进棚户区改造工作
回迁安置方面：共实现电碳厂家属区、铁东街、东巴安里、xx公司等项目xxxx户居民回迁进户；开展文景街项目公开自选房号工作；按照中央巡视反馈整改工作要求，通过图纸选房及签订补充协议等方式，解决新合作供销广场、哈阿出城口、成xx、乐安二期及东北农大近xxxx 户居民安置问题。
安置房建设方面：实现哈阿出城口地块三、成xx地块三、新合作供销广场、文景街项目开复工建设，年内新合作供销广场项目可实现交付使用，哈阿出城口及成xx项目可实现主体封顶。同时完成电碳厂家属区项目燃气外网施工、哈阿出城口项目地块三燃气主管线迁移改造工程；成xx项目电力迁移改造及农大项目树木移植工程。
土地招拍挂方面：完成东巴安里项目二期土地招拍挂工作，成交价格为xxxxx万元；小南屯项目地块三（XFxx-C-xx地块）已完成土地招拍挂，成交价格为xxxxx万元。
xxxx年度棚户区改造工作：启动xx火车站、xx街、
旭升街xxx-xxx号（xxx户）、旭升街xxx-xxx号（xxx户）、西巴安里、电碳厂周边项目共x个项目征收工作，涉及居民近xxxx户。
xxxx年度城市疮疤改造工作：香城街与珠江路交口疮疤项目xx户已全部签订预征收协议；星华街沿线疮疤项目xx处房屋已全部拆除完成。
（四）推进老旧小区改造工作
xxxx年，启动香顺小区、文治小区等xx个老旧小区改造工程，面积xx万平方米，涉及居民x.xx万户。
（五）完善物业管理工作
承接住房专项维修基金方面：按照市住建局要求，本年度
起我局负责本辖区内维修资金使用的管理和监督工作。现已对xx个项目申请人进行指导，对其中符合条件的xx个项目现场勘查并取证，x个项目已按照相关要求进行公示。
二次供水改造工作方面：xxxx年我区共上报老旧吃水难小区xx处，涉及xxx栋楼、约xxxxx户居民受益。第一批涉及花卉小区、林园路植物园家属楼等xx处点位，涉及xxx栋楼、约xxxxx户居民。
开展重点工作方面：扎实推进全国文明城市创建工作，成立创城工作检查组，对我区xxx余个物业管理小区进行宣传、督导、检查；开展小区封闭围栏建设工作，x个街道办事处已完成xxxx米封闭围栏施工任务；为全面落实最严格水资源管理制度，进一步推进节约用水工作，xxxx年推选xx个住宅小区完善小区节水工作；督促物业企业做好垃圾分类的宣传、学习，实行“撤桶并点”，设立垃圾分类工作监督员，完善小区垃圾分类管理；开展物业服务专项整治工作，重点整治物业服务企业违法违规、服务不到位等xx项突出问题，下发整改通知单xxx余份，对整改不及时、投诉量较大的xx余家物业企业进行约谈，对物业服务质量严重缺失或影响物业行业市场秩序的x家物业企业给予清退处理；强化物业企业招投标管理工作，指导完成新开发住宅小区项目招投标xx个，既有住宅小区项目招投标备案x个，指导各街道办事处开展业主委员会成立工作，现有业主委员会在建项目xx个。
（六）提档供热管理工作
保障供热质量方面：各镇政府、街道办事处为属地供热责任主体的管理体系已基本建立，区、镇、街、社区和供企联动机制得到基本保障，供热企业的故障报修等服务流程也日益成熟。xxxx-xxxx年全区供热质量较往年有所提高，投诉率下降x%，群众满意率增长x.x%，供热事故发生率降低x%左右，全年供热期无重特大事故发生。
启动冬病夏治整改方面：xxxx-xxxx年度供热期结束后，制定出供热管网改造计划和冬病夏治整改台账，涉及x家供热企业共xx个项目；因地施策，重点解决珠江小区、木材厂加工厂家属楼等x个区域供热问题，为下一供热期供热质量提供保障；累计改造高危供热老旧管线 x公里，整改冬病夏治台账中管线x公里。
确保年度开栓供热方面：抢前抓早启动辖区供热企业供热设施隐患排查及检查、养护工作；督促供热企业建立、确定专职应急救援队伍，以高效快速应对供热突发事件；保证供热期冬季供热用煤需求，开栓前，辖区内供热企业燃煤储备率达到xx%；xx月xx日起，我区哈热、哈投等多家供热企业实现热态运行，xx月xx日实现全面开栓供热。
（七）消防验收工作
进一步落实消防设计审查、消防验收、消防备案抽查工作职能，现消防设计审查办结x件、验收x件、备案抽查未抽中xx件、抽中验收合格x件。
按照《xx区城镇住宅小区消防设施修复补建工作实施方案》，开展一类高层住宅小区（建筑高度大于xx米）消防设施修复补建相关工作，且经全面排查和检测工作，涉及需修复一类高层xx个小区xx栋楼，并委托招标代理公司完成了对检测、设计、造价、施工的招投标工作。
负责建设x处小型消防站建设，x处小型消防站为新建，x处为改建。
（八）保障民生工作
供热保障对象方面：xxxx-xxxx年度共计对xxxx户供热保障对象进行网上认定审核工作，涉及市区补贴资金xxx万余元；完成xxxx至xxxx年度供热保障资金拨付，涉及居民xxxx户，拨付补贴资金共计xxx万余元。
公共租赁房屋方面：发放xxxx年度一、二、三类家庭公共租赁住房补贴资金xxxxxxxx.xx元，涉及家庭xxxx户；协助市住房保障中心完成xxxx户实物配租中号家庭的装修进户工作；完成三类家庭xxx户，一、二类优先优待家庭xxx户实物配租摇号工作；完成xxxxx户年度审核工作。
（九）危险房屋管理工作
按照我市“发现一户解决一户”的方式，对农村危房实施动态管理，全年完成x户农村“四类人员”重点对象危房改造工作。
（十）临时用电整改工作
启动xx个临时用电项目整改工作，涉及居民共xxxxx户。截至目前，已完成黎明荣府、金色城邦三期等xx个项目整改工作，受益居民xxxxx户。
（十一）人防工作
进一步完善指挥通信建设：根据我区区情的变化和现代信息化空袭特点规律，修改完善了xx个重要经济目标的防护预案，实现预案完备，战有准备。不断巩固人民防空志愿者队伍建设，与区人武部共同制定实施人防专业队伍训练计划及方案。按照新形势下战备建设要求，用一个月时间对人防警报器改频升级组织验收，保持防空警报管理的标准化、制式化和规范化。在全市“x.xx”警报试鸣工作中，我区警报鸣响率xxx%。
适时开展人防宣传教育：深入开展人防宣传教育“五进”，结合“x·xx”全市防空警报试鸣工作，开展形式多样、生动活泼的宣传活动，进一步增强全民人防意识，提高了人民防空社会影响力。协调区教育局开展初级中学三防教育课终考试和评审分析工作，组织完成x所中学的三防教育规范化建设。
（十二）建设领域拖欠农民工工资工作
完善农民工工资管理制度，现我区在建工程项目农民工实名制覆盖率已经达到xxx%，农民工工资专用账户制度现企业正在积极完善，力争从源头上解决建设领域拖欠农民工工资问题。
（十三）疫情防控工作
做好供热、物业、建筑领域疫情期间防控及当前遏制秋冬疫情蔓延扩散相关工作；做好企业发展“服务员”，确保企业疫情防控和复工复产“双促双赢”。
（十四）安全管理工作
落实日常安全监管责任，开展安全生产专项整治三年行动，结合行业实际制定安全检查清单，供热管理方面开展安全生产大检查，全面做好辖区内供热企业安全生产工作；物业管理方面消防、电梯安全、高空落物等隐患排查工作；建筑工程方面加强对在建工地工程安全生产情况及施工现场文明施工标准化建设情况监管，督促相关企业做好立行立改，确保整改成效。
二、xxxx年工作计划
（一）服务发展，完善城市基础设施建设
对接区属职能部门、xx个街镇、重点产业项目单位，根据区域情况、产业发展、民生需求、棚改项目、交通路网等各个方面实际情况、发展需求，谋划相应配套的市政基础设施。推进万科城市之光配套道路动力东西街xx和动力南北路xx道路建设，确保道路工程如期竣工；继续沟通市住建局、市排水集团推进落实哈广小区xx街排水设施建设。
（二）持续发力，推进老旧小区改造工作
xxxx年，我区共申报xx小区、三辅三小区（一至五片区）等xx个中央预算内投资老旧小区改造项目，涉及建筑面积xxx万平方米，涉及楼房xxx栋，涉及x.x万余户居民。将重点对xx个（区域）实施包括房屋屋面保温防水、楼体保温粉刷、房屋配套维修、道路改造、庭院绿化、完善庭院设施、水电气热老旧管网改造、增设社区公共服务设施为主要内容的综合性改造。
（三）服务民生，夯实各项民生保障工作
xxxx年，进一步提升我区物业、供热管理质量，健全、完善市区街三级管理制度，结合季节做好物业各项隐患排查及小区日常管理工作；保证xxxx-xxxx年度供热期供热质量和运行安全，做好下一供热期前重点小区整改及老旧管网改造工作；做好供热保障对象审批及资金发放工作；做好保障房家庭租赁补贴资金发放、三类家庭实物配租摇号、保障房租赁补贴及实物配租年审工作。
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