篇一：文化产业园项目概况
内蒙古电影集团（北疆）文化产业园
项目简介
文化产业园位于呼和浩特市回民区工农兵路原阀门厂院内，占地47760㎡，建成后，新建、扩建面积（地上8-9万，地下2-3万）约11万平方米。项目预期总投资在5~6个亿左右
本项目将建成呼和浩特市集幼儿教育、特长培训、少儿体验、标准电影院、工业文化留存、书城、超市、餐饮等为一体的综合场所，为呼和浩特市少年儿童成长尽自己一点微薄力量，也为市民提供一个休闲娱乐好去处。
自治区成立60周年大庆，成吉思汗大街的设计街取得了前所未有的成就，它为千城一面的中国城市带来了新的生命力，也为民族文化发展注入了新的活力。本项目作为自治区70年大庆献礼项目，被列为自治区2016年重点项目，我们也希望把此项目作为呼市西北地区地标性项目。同时作为呼市第一个老旧厂房改造项目，它的建成也将为回民区乃至自治区老旧工业厂房改造、职工安置、土地流转等等困扰政府多年的难题找出一条出路。
篇二：安徽重点项目-宿州文化产业园项目可行性研究报告
安徽重点项目-宿州文化产业园项
目可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
关联报告：
宿州文化产业园项目建议书
宿州文化产业园项目申请报告
宿州文化产业园项目商业计划书
宿州文化产业园项目节能评估报告
宿州文化产业园项目资金申请报告
宿州文化产业园项目市场调查研究报告
宿州文化产业园项目投资价值分析报告
宿州文化产业园项目投资风险分析报告
宿州文化产业园项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 总 论
1.1宿州文化产业园项目概况
1.1.1宿州文化产业园项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3宿州文化产业园项目承办单位及负责人 1.1.4宿州文化产业园项目建设地点
1.2宿州文化产业园项目设计目标
1.3宿州文化产业园项目建设内容与规模
1.4宿州文化产业园项目投资估算与资金筹措
1.4.1宿州文化产业园项目建设总投资
1.4.2资金筹措
1.5宿州文化产业园项目主要财务经济指标
1.6可行性研究依据
1.7研究范围
第二章 宿州文化产业园项目建设背景
2.1宏观形势
2.1.1地理、历史
2.1.2交通
2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）
2.2.2固定资产投资情况
2.2.3人均生产总值
2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划
2.3.1城市总体规划（2015—2020）
2.3.2城市近期建设规划
第三章 宿州文化产业园市场分析与市场定位
3.1宿州文化产业园市场分析
3.1.1宿州文化产业园市场近况
3.1.2宿州文化产业园市场划分
3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4宿州文化产业园 市场总结
3.1.5宿州文化产业园项目机会分析
3.2项目市场定位
3.3宿州文化产业园项目的SWOT分析
3.3.1宿州文化产业园项目优势（STRENGTH）
篇三：2016年最新广告文化产业园项目产业方案
项目概述
一、项目名称
广告文化产业园
二、项目定位
以承接国内外产业转移、有效推动“文化壮腰”工程、促进XX新型工业化发展为目标，以园区聚集提升的适应湖北“黄金十年”发展的广告产业，与正在实现转型升级的实体经济深度整合，系统对接，形成全新的广告产业升级模式，与制造业、生产性服务业形成互动和协同发展，打造集总部办公、研发设计、生产制作、展示交易、文化旅游、教育培训及配套生活、商业设施于一体的文化产业综合体。
三、项目理念
将原来自发、零散的企业和市场，通过园区的功能整合和产业组团，形成系统优势，实现聚集增值，保证持续盈利；
四、发展目标
1、项目发展目标
三年内打造成中国首家深度服务实体经济的广告文化创意中心、国家级广告产业园和广告创意设计人才教育培训基地；立足XX，面向华中，辐射全国，成为中部地区最有影响力的对接实体经济的生产性创意产业高地。
2、产业发展目标
到2017年，园区的工业产值达到100亿元，交易额达到150亿
元，形成利税17.54亿元，入住企业（商户）达到300家，引进和培育50家以上涉及广告设计、制作加工、新材料、新媒体、新技术研发领域的品牌广告企业，组建广告专业技术公共服务平台，吸引就业人口15000人。
五、产业生态
以广告产业为核心打造文化产业生态，逐步形成项目升级的新型产业生态系统，包括：
▲对名人文化中心进行模式改造和升级，逐步以产业化方式对接市场，打造具有XX文化特色的名人产业；
▲建设标识性文化创意大厦，并以此为核心，构建主题文化产业生态园区；
▲打造以广告文化产业综合体为核心的“新城市中心”，带动项目属地的区域经济发展；
▲以传媒平台、高峰论坛及大型创意活动为产业载体，构建具有XX优势和特色的文化创意产业集群和文化产业旅游；
六、建设指标
总用地面积：700亩
总建筑面积：106万平方米
平均容积率：2.27
建设周期：3至4年
总投资规模：30亿元
项目选址：沙市区关沮镇
发展策略
以“业态创新、模式创新、服务创新”为基本发展理念，以园区产业的内链和外链，构建与实体经济形成深度整合对接的广告营销服务创新平台。主要包括：
一、建立全国首家集广告创意产品、营销服务和要素交易于一体的产业体系，打造全创新业态;
二、以专业细分和体系链接，搭建园区产业组团和行业结构；
三、整合园区的内链和外链，形成产业和服务整体化对接市场的窗口和平台；
四、以园区产业集聚升级为基础，引进著名跨国公司驻华机构和大型企业集团区域中心，作为牵动园区整体发展的产业旗帜，形成生产性创意产业高地。
项目优势
“服务创新”是本项目最重要的核心竞争优势，将以全创新的服务
系统，打造全国首创具有知识产权的产业化园区服务体系，主要包括：
产业化的园区治理、园区运营、园区服务模式
▲全产业链的服务系统；
▲园区交易双方提供系统化解决方案；
▲为园区企业量身定制产业发展模式；
▲体系构架：基础服务 定制服务 发展服务
▲终端目标：对接客户 对接资本 对接发展
产业架构
一、三大核心
▲以广告文化为核心构建全产业链企业集群
▲以快速响应机制为核心构建园区产业服务体系
▲以展示交易为核心构建新型广告营销市场系统
二、三大体系
▲产业发展体系
▲展示交易体系
▲配套服务体系
重点发展产业
重点发展产业包括广告产业、设计产业以及外围支持产业。
一、广告产业
（一） 大型广告企业的综合化发展
▲向营销整合传播的综合化发展 ▲向媒体购买公司发展方向 （二） 中小广告企业的专业化发展
▲产品/服务领域的专业化细分▲行业领域的专业化细分 （三） 新媒体广告产业主要包括：
数字电视（电影）广告、户外新媒体\LED\数字墙体广告、移动数字
《安徽千字文文化产业园》
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