我国房地产经济管理中存在的问题及解决对策

　　摘 要：在社会主义经济飞速发展的同时，作为经济产业的中流砥柱，房地产行业随着我国经济基础的日渐稳固而不断向前发展。目前，我国房地产行业在发展的过程中依然面临着诸多困难，如政策不稳定、管理方向不清晰、管理体系不完善等。应该从多个角度入手，系统全面地解决房地产经济发展中的各项问题，提高其管理水平，推进该行业继续稳定发展。
　　关键词：经济管理；房地产；对策
　　1  我国房地产经济管理的现状
　　当前我国房地产行业看似呈蓬勃发展，实则内部已出现诸多问题，如果不对其加大重视，不及时、有效治理，可能会造成难以挽回的局面。近年，政府逐渐意识到房地产行业的重要性，不断加强对该行业的宏观调控，期望凭借一系列管理政策能够解决房地产经济管理中的沉疴痼疾。然而，随着政策不断出台，房地产行业中的问题并没有得到明显解决，甚至有的政策引发一系列消极的连锁反应，商品房价格不断提高，人民群众面临着买房难的问题，商品房反而难以销售。但是从总体上来看，我国房地产行业的发展前景是良好的，不仅发展空间大，而且具有发展潜力。
　　2  房地产经济管理中存在的问题
　　2.1  经济管理意识欠缺，经济管理目标不明确
　　尽管改革开放后我国房地产行业历经了30多年的发展，但控制房地产行业的经济开发商普遍素质不高，对于房地产的开发仅仅是为了盈利，缺乏统筹全局思考的意识和能力。
　　2.2  经济管理机制有待健全
　　目前房地产行业的一个显著问题就是行业的发展与其配套的管理机制不适应，房地产经济管理机制发展相对缓慢，无法满足需求。很多时候经济管理机制都流于表面形式，并没有受到重视，开发商和投资者往往不能意识到管理机制的意义，并且有的政策实施不到位还会造成经济管理漏洞。
　　2.3  经济管理法律法规尚不完善
　　可以通过完善法律法规，为房地产行业的发展方向和发展目标提供引导，指导广大房地产开发商依据规范，有计划、有程序地发展房地产经济。尽管发展前景是良好的，但目前我国的法律法规还尚未健全，针对性的法律法规还需切实完善[1]。
　　3  解决措施
　　3.1  了解发展方向，分解管理目标
　　如今，影响我国房地产经济发展最主要的因素就是没有明确的管理方向。要明晰发展方向、确定管理目标，仅仅依靠房地产开发商和投资商是不行的，还需要国家在大方针上的指导。
　　3.2  建立健全经济管理机制
　　由于我国房地产经济管理机制还处在初期阶段，与房地产相关的一系列政策往往都流于形式，并没有得到切实运用，房地产市场基本上按照原有的规律运作。政府在对房地产经济适度调控的同时，也要注意发挥市场本身的调节作用，遵循市场自身的发展规律，使我国房地产行业继续稳步发展[2]。
　　3.3  完善房地产经济管理法律体系
　　现今我国在房地产行业领域制定的法律法规比较少，造成房地产行业没有秩序，经济管理困难，健全完善房地产经济管理法律体系刻不容缓。
　　4  结束语
　　社会主义市场经济在不断发展，人民的物质需求也在不断提升，而原有的建筑无法适应现实社会的需求，于是推动了房地产市场向前发展。房地产有其自身的发展规律，但是如今忽视其自身特点的发展速度使房地产行业内部存在的问题一一显现出来，迫切需要政府进行宏观调控。
　　现今我国房地产行业发展还处于前期阶段，比较欠缺针对性的法律法规，不利于管理政策发挥作用。因此，我们既要完善房地产行业法律法规，也要有计划地进行政府调控，只有这样才能保证房地产经济良性、稳定发展。与此同时，应该面向世界，了解国外房地产经济管理模式，取其精华、去其糟粕，从而为我国房地产经济发展积累经验。
　　參考文献：
　　[1]任永红。房地产经济管理存在的问题及其解决对策[J].中国管理信息化，2015（7）：149-150.
　　[2]许鑫祯。我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策[J].科技经济市场，2017（7）：124-125.