篇一：梦栖小镇情况汇报
良渚梦栖小镇工作情况汇报
尊敬的张区长、各位领导：
首先感谢张区长和各位领导一直以来对良渚梦栖小镇建设工作的关心和重视。自良渚新城管委会挂牌成立后便着手启动梦栖小镇建设工作，期间龚正书记、徐文光书记都对梦栖小镇进行过实地调研。6月2日，徐文光书记再次听取梦栖小镇工作情况汇报，对梦栖小镇寄予厚望，要求良渚梦栖小镇打造成一个“生态、生活、生产”三生融合发展的诗意栖息之所与独特创意空间，创造一种全新的面向未来的生活方式。根据徐书记调研梦栖小镇时的工作要求，管委会坚持“谋定而后动”的工作方式，坚持高质量、高品位的工作要求，围绕梦栖小镇设计创新区“一街一山一河”建设时序和下半年有限开园的工作目标，各项工作有序推进中，现将有关情况汇报如下：
一、 梦栖小镇相关情况介绍
（一）小镇规划
1、战略目标：以多元、包容、开放、跨界为引领，通过创意、创新、创造，大力发展设计产业，将其打造成国际级“设计奥斯卡”小镇，成为设计创新的先导区、设计创客的朝圣地、设计经济的新蓝海。
1.列入浙江省第二批特色小镇名单，打造继梦想小镇之后余杭区又一特色小镇，争做余杭第二，设计界第一；
2.三年内集聚大学生创业人员、各类设计人才5000名，
引进设计产业项目500家，引进社会投资50亿；
3.通过设计小镇的建设引爆“良渚文化城”。
2、产业定位：各类设计产业。包括文化创意、工业设计、研发（软件）设计、工艺美术设计、时尚设计（服装、珠宝等）、建筑设计（室内外、园林、景观）、多媒体艺术设计、展览展示设计等各类设计产业。
3、空间布局：梦栖小镇总体空间结构为“一环两区”，其中“一环”是指串联两区主要节点的主题化路径、慢生活环，“两区”是指“创新设计区”和“田园村舍区”。
设计小镇坚持“有核无边”的空间布局，核心区规划东至杜文路，南至古墩路，西至文化村风情大道，北至良博路，面积约3.2平方公里。在外围依托良渚北片的生态环境优势和中亚园艺等特色资源的人文艺术优势，着重对边界、节点、路径进行主题化改造，通过政府返租 当地农民住房打造众创空间。在核心区依托毛家漾、邱家坞、玉鸟流苏等人文自然景观，打造 “一河一山一街”的设计产业布局，力求实现 “三生融合”：沿毛家漾打造创客街区、众创空间等设计企业集聚功能区块；环邱家坞打造文化建筑博览中心、设计培训中心、创客村落等展示交流功能区块；在玉鸟流苏打造创投街区、艺术中心等服务配套区块。基本形成产业功能集聚，推动资源有效整合。
4、建设时序：按照“一次规划、分期实施”的思路，坚持政府引导、企业主体的发展模式，通过整合现有资源、提升改造、新增空间三个层面分三期打造设计小镇，最终形成约
80万方体量的众创空间。
1．小镇一期：占地263亩，建筑体量9.2 万方，主要包括玉鸟流苏创投街区（现有资源，建筑面积5.7万方），重点引进设计知识产权等中介服务机构，基金风投等金融服务机构；文化艺术中心（现有资源，建筑面积1万方），重点招引设计中介、文化创意、展览展示设计等项目入驻；玉文化产业园（现有资源，建筑面积1.5万方），腾笼换鸟，引进中国美院、浙江工艺美术协会等团队，重点发展工艺美术设计；创意良渚综合体（现有资源，建筑面积1万方），重点引进城乡规划设计、景观风貌设计和建筑装饰设计等企业。
2.小镇二期：占地360亩，建筑体量约20万方，环邱家坞打造设计培训中心、创新设计研究院、创客村落、设计公园等，通过盘活闲置资源，新建、改建或主题化改造，争取2016年前完成设计小镇“一山”建设。区块主要有粮库区块（占地36亩）、崇福社区邱家坞区块（占地140亩，涉及农户47户）、荀山村社区区块（占地75亩，涉及农户59户）、汽车试驾体验中心区块（占地34亩）、梧桐庙保留区块（占地16.5亩）及原浙江建基区块（占地52.8亩）。
3.小镇三期：沿毛家漾新增建设用地800亩，建筑体量约50万方。启动区块由良渚新城管委会下属国有公司作为投资主体，根据招商引资情况和建设进度，适时启动毛家漾众创空间和创客街区功能区块建设，重点发展工业设计，鼓励发展专业化设计公司、高等级研发实验室和以院所为依托的工业设计
室，重点引进研发（软件）设计总部，以推进创意设计服务与实体经济融合发展，推动“传统制造”向“智能制造”高端方向发展。到2017年底之前完成设计小镇“一河”建设。
二、近期工作安排
（一）加快设计策划
在前期接洽多家设计规划单位的基础上，确定中国美院为合作方，并就城市设计、空间利用和环境营造等进行了商议，就下一步工作任务和时间节点作了具体明确。
? 6月15日前出概念方案和部分效果图；
? 7月25日前出开园主题化改造项目的施工图。
（二）闲置资源整合
按照“逐步整合、逐步投用”的思路，前期已与区旅游集 团进行了对接，拟对玉文化产业园在保留杭州市十大文创园区牌子的前提下，通过整体租用的方式去劣存优，创意良渚综合体拟部分租用，促进空间整合和产业集聚，并为近期招商入驻腾出物理空间。
●6月10日前与美丽洲公司就玉文化产业园和综合体承租和清场内容签约；
? 7月底前清空除玉石大师、公共空间外的所有空间； ? 8月15日前启动主题化改造和小镇东入口、北出口节 点改造。
（三）项目主题化改造
着重对红星粮库、崇福一组47户村落和浙江建机等进行
收储，同步推进主题化改造，尽快提升区域形象。
? 7月底前完成红星粮库理赔、腾空和违章拆除；
? 7月底前完成崇福社区一组47户签约；
? 8月底前粮库施工进场；
? 8月底前完成浙江建机签约和腾空；
? 9月1日前邱家邬入口和浙江建机前丁字口改造进场。
（四）重点单位招商入驻
依托现有资源，与深圳创新设计研究院、CIID（中国建筑学会室内设计分会）等各类顶尖设计研发机构以及高等院校设计专业建立深度合作，定向开展招商。加紧例如瑞德设计等领军企业的引进力度，吸引中小微设计企业，形成设计产业集聚。
? 7月底前确定开园参观的两个落户项目；
? 8月15日前启动内部装修改造。
（五）开园活动安排
以万科文化艺术中心为载体，举办梦栖小镇开园发布会。
1．开园发布会。地点：文化艺术中心。主选内容：浙大 应放天教授高峰设计论坛，金圆规奖、中国工业设计原创奖奖项颁布。备选内容：与万科合作开发邱家坞区块签约、中国美院时装设计秀、浙大校友会、与中科院合作签约。
2．企业参观。地点：玉文化产业园。内容：两家左右招 商入驻的设计创新企业参观。
3．现场观摩。地点一：设计创新区核心点（邱家坞区块 红星粮库）；内容：项目现场参观、核心区块介绍。地点二：
篇二：南京特色小镇
特色小镇
徐庄e电园小镇、模范路青创小镇、空港枢纽小镇、地球之窗小镇??记者20日获悉，今后南京“城市版图”将出现30个这样的“特色小镇”。这些“小镇”大多并非行政建制镇，也不同于一般的产业园区，而是打造中的新型产业社区。申报“特色小镇”，南京各个区积极性很高，市里以“创建制”代替“审批制”，完不成考核任务的，第一年黄牌警告，第二年直接淘汰。“特色不特色，是干出来的；不能争个帽子，就睡大觉了。”市发改委有关负责人说，发展特色小镇，要因地制宜、突出特色，避免千镇一面、东施效颦。每个镇聚焦一个主导产业浙江特色小镇建设风生水起，成为全国各地学习的榜样。市发改委农经处处长祝瑞波介绍，浙江特色小镇除了聚焦信息经济、环保、旅游、金融等新兴产业，还挖掘茶叶、黄酒、丝绸等经典产业。南京许多小镇同样积淀深厚，如汤山、汤泉的温泉旅游，江宁禄口的皮草，湖熟的红木加工，高淳的陶瓷制造等，都拥有产业优势和工艺传统。“发展特色小镇，关键是产业先导。”市发改委负责人介绍，产业是特色小镇立足之本和魅力所在，没有产业，小镇就是空的；每一个申报小镇都要清楚自己想做什么，有什么优势，怎样做强做大？因此南京规定，每个特色小镇只选择一个有地域特色和比较优势的产业作为主攻方向，像徐庄的电商（苏宁e购），鼓楼的江东软件园小镇，栖霞山禅意小镇，东山汽车文化小镇（汽车4S园），都是一镇一主业、一镇一特色。为引导“小镇”发展特色产业，南京设定严格门槛，3年内每个市级小镇固投原则上达到30亿元，主导产业占六七成，并强调政府不能大包大揽，要善于搭建平台、讲好故事吸引社会投资，得到各申报区镇积极响应。汤山已建和在建10多家国际水准温泉酒店全部为社会投资；六合“地球之窗”小镇开发地质旅游，已引进央企和上市公司百亿元投资。盘活现有各类载体平台浙江特色小镇虽然“特色”各异，有一点是相同的，就是盘活存量资源，不另起炉灶、“白纸作画”，有的拓展和延伸现有园区功能，有的结合老城改造建设。宁波天一阁附近的老城，改造成月湖金汇小镇；杭州玉皇山南基金小镇聚集基金机构160家，资产规模超千亿元，“出身”却是一片旧仓库、机务段，因为北依西湖、南临钱塘江，“脱胎”成基金小镇。“盘活存量，其实就是尊重城镇发展规律，以最小的代价腾挪出最大红利”，市发改委负责人介绍，南京有两类载体资源可以利用、亟待整合：一是老厂房改造的各类都市产业园，二是20多个紫金科创特区。前者“挂羊头卖狗肉”，所谓的文创园引来很多餐饮企业、皮包公司；后者引进人才孵化企业，也该到了“回报期”。此外，郊区还有很多美丽乡村，环境面貌一新，基础条件也很好。因此，南京初步申报的55个特色小镇中，多数“盘活”现有园区平台和存量资源。江宁10个特色小镇，4个依托紫金特区和产业园，2个建在美丽乡村，玄武的红山乐活小镇、鼓楼的幕府绿色小镇，利用原来的老厂房改造，五郊区利用美丽乡村申报的特色小镇，总数有七八个之多，构成覆盖城乡、“南京特色”的特色小镇群。产业社区“小而美”“聚而合”创建特色小镇，南京“宽进严定”，规定规划区域控制在3平方公里内，核心区要有1平方公里，连续两年未完成各项年度目标考核的，清理退出。目前申报的55个特色小镇，最终挂牌的只有30个左右，创建成功后才能享有用地保障、财政扶持等优惠政策。“规划区域3平方公里、核心区1平方公里，是考虑到这样的规模可以有效聚合生产生活生态等功能，形成相对独立的基础发展单元。”市发改委负责人说，特色小镇并非行政建制镇，也不是“五通一平”的产业园，但金融、创投等生产创新要素齐全，尤其要有舒适的公共生活空间和优雅的生态园林景观，“小而美”“聚而合”“特而强”，这样才能聚人才、引投资。对照特色小镇各项指标，不少申报单位开始“补短补缺”。栖霞区紫东创意小镇办公室主任闫凤娟介绍，紫东建有总建筑面积48万平方米的60多栋楼宇，进驻200多家文创、网络企业，去年创税2.76亿元，超过南京多数建制镇，不足的是社区服务和生活配套，已委托规划单位对园区功能、
空间重新整合，配套建设。江宁“石塘人家”环境、人气没得说，但“小镇”的味道淡了，已和联想集团[2.46%]达成协议，铺设百兆光纤吸引创客，建设“互联网联想小镇”。“小城镇，大战略。”市规划局有关负责人认为，“特色小镇”虽是产业社区，但产业文化旅游融合发展，是现有城镇体系的补充和增强。受制于传统和行政布局，如今不少街镇难聚人气，相反，城郊专类产业园、美丽乡村蓬勃发展。在江宁，紫金江宁、吉山软件园等产业园和黄龙岘、石塘人家这样的美丽乡村，产业、人气、“光芒”全面盖过周边街镇。“把这些新兴载体平台转型为‘特色小镇’，产镇融合、带动周边，是新型城镇化的破题之作。
截至目前南京申报特色小镇名单（55个）
■玄武区（4个）：徐庄e电园小镇、创意中央小镇、红山乐活小镇、钟山小镇■秦淮区（2个）：白下紫云小镇、海福传媒小镇■建邺区（1个）：金融创新小镇■鼓楼区（3个）：幕府绿色小镇、模范路青创小镇、江东软件小镇■雨花台区（4个）：创业小镇、养生小镇、文化小镇、商集小镇■栖霞区（4个）：紫东创意小镇、禅意小镇、生态小镇、服贸小镇■江宁区（10个）：汤山温泉养生小镇、空港枢纽小镇、未来网络小镇、吉山软件小镇、生命科技小镇、石塘互联网联想小镇、大塘金香草小镇、禄口皮草小镇、东山汽车文化小镇杨柳湖红木小镇■浦口区（10个）：老山生态旅游体验小镇、求雨山书画小镇、桥林水街文化小镇、台湾青年创业小镇、汤泉温泉小镇、永宁铁路小镇、星甸环保新材料小镇、盘城生物医药小镇、乌江草圣书乡小镇、陡岗台湾风情小镇■六合区（6个）：地球之窗小镇、通航小镇、矿山小镇、木屋小镇、多彩小镇、雨花石小镇■溧水区（6个）：创新创业小镇、空港小镇、文创小镇、生物农业小镇、电商小镇、健康养老小镇■高淳区（4个）：国际慢城小镇、国瓷小镇、渔乐小镇、产业电商小镇■新农集团（1个）：青龙山林场健康小镇
篇三：关于特色小镇建设的思考和建议
关于特色小镇建设的思考和建议
(2011-12-30 16:12:38)
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标签： 分类： 党派人生
杂谈
大如小城，小如街市，远离都市繁华，却不乏市井里弄的韵味，虽偏居一隅，却从不乏人气，这是世界各地特色小镇留给乐游者们的最深印象。由于特色小镇设施齐全、景色动人，又各自蕴涵丰富的文化内涵，在它作为一种人类居住形态和生活方式呈现的同时，它还被视为一种宝贵的旅游资源和文化形态，备受青睐，引得游人纷至沓来，乐而忘返。小镇强劲的旅游功能及由此带来的自身发展，极大地刺激了区域经济的繁荣。
受此吸引，近年来，国内许多省市开始看好特色小镇带来的综合效应，纷纷利用本地资源优势，借助国家城镇化建设的政策东风，先后启动特色小镇工程：四川中法风情小镇——白鹿镇，六月开始迎客；牡丹江市与房企合作，投资百亿的综合性、多功能的旅游小镇——镜泊小镇，进展迅速；北京，在2011年，把特色小镇建设列入“十二五”规划，纳入城乡统筹发展总体思路加以实施，等等。
值此背景下，如何利用“现代化生态岛”建设和落实城乡一体化发展战略的大好时机，打造一批具有崇明产业特点的生态型特色小镇，助推海岛经济发展，改善人民生活，增强海岛发展后劲，已成为当前摆在政府面前的一大课题。社会各界也予以广泛关注。为此，我们民进崇明县委专门组织力量，就此深入调研。在充分调查研究、外出考察学习的基础上，结合国内外成功经验和崇明“十二五”规划纲要精神，形成了初步设想，以供政府决策参考。
一、特色小镇在崇明生态岛建设中的独特意义
当前，崇明生态岛建设的成效已逐步显现，社会经济发展稳健。但尚有许多问题亟待解决。例如：生态岛建设的长期性与人民群众迫切希望改善生活水平之间的矛盾解决缓慢，海岛经济产业发展空间狭小问题依然存在，产业支撑相对乏力，海岛经济发展缺乏持续后续力等。特色小镇的建设，对崇明发展的影响将是深远的，尤其是在现代化生态岛的打造中，将
会起到缓解突出矛盾、增强发展后劲、丰富发展内涵的独特作用。具体表现在以下几个方面。
●改善居住环境，提高生活品质
崇明已有一千三百多年的历史，留存小镇众多，但这些小镇大多有着外貌破旧，功能配套不全，各类设施不完善，商业不发达，周边环境差等缺陷，与群众理想中的居住、生活状态相去较远。
特色小镇的建设，由于高标准规划，高起点打造，无论是环境设计、建筑外观、功能布局、能源利用，还是生活设施、现代服务，都从现代化、人性化的角度着手建设，这必将大大改善居民生活环境，提高生活品位，真正让群众感受到生态岛建设给他们带来的“实惠”。
●壮大实业，提升地方经济实力
国内外许多成熟特色小镇的运作经验告诉我们，特色小镇的打造，必须与产业规划统筹考虑，小镇的繁荣，必须有产业去支撑。我县农、林、渔业等资源丰富，仪器、仪表、轻工机械等制造、加工、贸易产业链拓展空间广阔，药材的种植、研发、销售大有可为，养殖业、种植业、海洋捕捞业等发展潜力巨大，每一项产业的培育和功能的发挥，不只是能创造更多的就业机会，改善群众生活水平，更重要的是大大增强小镇的发展后劲，进而提升我县整体经济实力。
● 提升旅游品牌，繁荣现代服务业
国外许多特色小镇往往以动人的风景，或以迷人的花香，或以其数百年的沧桑故事，或以活色生香的艺术氛围，引得游人纷至沓来，乐而忘返，而繁荣一方经济。我县虽然小镇众多，但由于功能定位不清晰、小镇风貌无特色、人文风情不诱人、承载能力差等因素，难以在发展生态旅游中起到助推作用。特色小镇的建成，将成为崇明旅游新的聚焦点，将使目前的生态物质游，向生态文化游延伸，从而增强崇明旅游业的活力和内涵，提升旅游品牌，并带动现代服务业的全面繁荣。
●增强商贸活力
商业设施完善，产品有特色，几乎是所有特色小镇的共性。目前崇明许多小镇，由于缺乏特色，难以与旅游业融合，所以商贸业“发育”不全，除满足居民日常所需外，难有活力。特色小镇的“特色”经营，以及有旅游业的带动，必然地培育出活跃的商贸业，把崇明的海产品贸易、特色农副产品贸易培育成崇明的一大支柱产业，以加速富民强县的进程。
●丰富海岛发展内涵
2005年上海市发布的《崇明生态岛建设纲要》中指出，现代化生态岛建设不但要进行绿色产业体系建设，还要建立绿色消费模式以及倡导低碳生活方式。这充分说明，生态岛打造，其实质是要打造一种“生态文化”。海岛的发展需要物质层面的发展，更需要文化层面的发展。
崇明是一个农业大县，虽然集镇众多，但由于其功能不全，难以形成清晰的“城镇文化”，依然以农业文化为主。特色小镇作为一种文化形态的标志，它的诞生与发展，也是一种文化形成与发展。没有丰富文化内涵的生态岛是缺乏吸引力的。崇明特色小镇的建成，将使“小镇文化”更为清晰，为海岛发展注入新的内涵，使崇明未来更具吸引力。
二、特色小镇的功能定位及宜建形态
功能定位特：色小镇将适应大休闲时代的发展趋势，按照提升崇明资源品质和旅游品牌、培育战略性支柱产业的内在要求，建设综合性、多功能、多业态的小型旅游区和生态居住区。重点发挥“三大功能”：生态居住功能，旅游、度假功能，产业培育功能。
宜建形态：结合崇明产业分布和人口分布特点，按功能区分，崇明未来最有潜力的小镇主流模式主要有以下两种：民居生活—生态旅游—产业发展“三位一体”模式和休闲、商务、度假等“驿站”模式。
前者，以独具特色的民居、公共建筑和配套特色商贸业为“壳”，以特色民俗文化、生活文化为内核，以周边特色旅游资源（自然资源、特色农业、特色渔业等）综合利用为补充，以具有区域特征的特色产业为支柱，形成生活气息浓郁，民俗、旅游、产业等文化相互交融的特色风格和既能自适、协调发展，又可承接规模旅游的特色格局；后者，以生态元素纷呈
的特色建筑（如古色古香的民族建筑或风格别致的欧式建筑）为“巢”，吸引各类符合小镇预设功能的特色经营者（如商业、商务、运动、娱乐及度假酒店、各类馆吧等经营者）和部分富裕人士“进驻”小镇，打造成可供大众休闲、娱乐、度假的“驿站”，以及可供商务等特别活动的“基地”。
两种模式各有侧重，但并非完全绝对，根据需要，可以适当融合。
三、特色小镇的打造原则
（一）保持小镇“特色”的鲜明性
特色小镇的特质在于“特色”，其魅力也在于“特色”，其生命力同样在于“特色”。因此，保持小镇“特色”的鲜明性，是打造特色小镇的首要原则。
●保持鲜明的地域特色。崇明江、河、湖、海齐全，水资源丰富，特色小镇的打造应体现“水乡”的地域特色。
●保持鲜明的产业特色。崇明地势平坦，土地肥沃，农、林、渔资源丰富，特色小镇的打造，把所在地的产业优势糅合进去，着力培育支柱产业，或“农”，或“林”，或渔，形成自身的特色产业。
●保持鲜明的生态特色。茂密的生态林、发达的生态农业基地、绿色产业体系、生态型现代化城市交通体系、低碳的生活方式，决定了特色小镇的打造，必须符合“现代化生态岛”的建设目标，保持其鲜明的生态特色。如在环境设计、建筑设计、资源的利用和保护、循环经济等都要注入“生态”理念。
●保持风格的独特性。不同区位、不同模式、不同功能的小镇，无论是硬件设施还是软件建设，都需与其产业特色相匹配，一镇一风格，不重复、不趋同，确保特色的唯一性。
（二）保持乡土文化的原生性、鲜活性
乡土文化是“小镇文化”的内核，也是小镇最有魅力的元素之一。只有外壳，而无鲜活乡土文化内涵的小镇是难有生命力的。
所谓“原生性”和“鲜活性”，是指用独特的自然风貌、生活习俗和人的生产劳动等社会性生态元素，诠释小镇文化传统。崇明可供挖掘的乡土文化十分丰富，如纺线、织布、蒸糕、做圆子等生活文化，土布服饰展示、传统婚庆仪式等民俗文化，推铁环、踩高跷等游戏文化，等等。只要善于开发、善于利用，就一定能够让小镇散发诱人芳香
（三）务求与产业发展相融合
国内外许多成功经验告诉我们，特色小镇的打造，必须结合产业规划统筹考虑，这样才能有望保持小镇持久的繁荣。目前，崇明许多小镇功能的衰退，便是一个反面例证。
生态岛的功能定位，限制了不少产业的发展空间。正因为如此，选择和培育一个适合小镇自身发展的产业，更显重要。一个有活力的产业，能凝聚人气，吸引人流、物流、资金流，同时能促进就业、繁荣市场。崇明特色小镇的打造，必须把农业、渔业、林业、商贸业，以及饮食等各类服务业的发展结合起来全面规划，选择适合小镇发展方向的产业做强做大，逐步发育成为小镇发展的有力支撑。
（四）赋予小镇生态旅游功能
与传统小镇相比，特色小镇的一个显著特点，在于它不是简单地作为一种聚居形式和生活模式而存在，同时还是一种宝贵的文化旅游资源和贸易、休闲、度假的场所。因此，从道路、交通、环境、建筑风貌，到功能布局、各类设施，从休闲、娱乐，到餐饮、商贸，在充分满足居民物质和精神生活需求外，一切要从打造生态旅游小镇的思路出发，精心打造，务显“特色”，使生态旅游业、现代服务业，成为小镇赖以发展的产业之一，为小镇发展提供源源不断的经济收入。
（五）坚持把改善民生作为特色小镇建设的落脚点和归宿点
特色小镇的建设，不是标新立异，不是政绩工程，其根本目的是为改善民生。因此，小镇的打造不但要体现现代化、生态化，更要体现人性化。小镇的发展模式，不但要服务于生态岛建设的大局，更要为百姓生活谋利益。由于特色小镇一般选择远离现有繁华城镇，因此道路交通等基础设施、商业设施、文化娱乐设施等，都要服从于人性化的设计。只有把改善
《特色小镇申报材料》
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