篇一：供暖前准备工作经验谈
供暖前期准备工作
随着室外气温的下降，冬季供暖工作已进入到紧张的准备阶段。主要原因是从停冷到送暖要在一个月内完成一系列的维护保养工作，所以对工作程序步骤要求很高。我从长期工作经验中总结了一些要点如下：
一、商业园区（热交换站供暖，住户、库房暖气取暖）做好公共区域主管线截门的检查、保养。
（一）室外供暖井内阀门的维护保养及管道的检查。
（二）室内公共区域、管井内管道阀门的检查保养。
（三）自管热交换站要对站内的管道、阀门、换热器、循环泵、软化水设备管道保温等设备设施进行维护保养，达到完好率100%。
（四）配合热力交换站（非自管站）对所管区域住户的暖气进行分户试水打压。
（五）各项目管理处客服部在试水前，要提前通知业主配合，试水时家中留人查看暖气管道、阀门、跑风等有无渗漏现象，如有渗漏及时通报园区办公室室。
（六）对拆改暖气的业主要上门告知，说明因拆改暖气造成跑水的一切后果、损失由本人负责。最好以告知函的形式进行公示。
篇二：冬季供暖前的各项准备工作
冬季供暖前的各项准备工作
防冻措施：
1、对园区公用水管、阀门等进行了集中检查，有效地保障了业主正常供水需求；
2、集中对园区所有的设备间门用针管注射器对其锁芯进行防冻油注入，确保了设备间门的顺利开启。防冻油的注入不仅方便了客服部人员对门锁的开启，而且延长了门锁的使用寿命，使物业员工能更好的维护设备间内的设施设备，确保了其正常运行；
3、在园区所有设备间内放置测温点，每日由专人巡检观察，观察设备间内温度，并用测温枪对园区所有设备间进行测温，及时了解其温度，保障设备间内的设施设备不受冻；
4、针对园区大部分设备间的防盗门出现透风透气现象，维修部加班加点集中用发泡胶对门口漏风处进行密封处理，确保设备间内的温度，有效降低了设施设备受冻率；
5、未雨绸缪：提前研制暖水加热器，针对园区设备间内已冻的水表、水管，采用水暖加热器进行缓冰处理，避免管道冻裂，确保水表正常运行，保障设施设备使用寿命，维护了业主的利益。
一、冬季供暖前的各项准备工作
做好冬季供暖工作，需要参照本年度工作计划在供暖前进行多项准备工作，以便为冬季供暖工作提供强有力的各种保障。
1、人员保障：
首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量，保证冬季供暖运行人员具备合格的上岗证，自身状况、精神面貌应无任何妨碍热力运行方面的疾病；人员配备数量、运行时间严格按照国家或行业规定去做。
2、制度保障：
建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度，其中包括：热力运行岗位值班制度、热力运行岗位交接班制度、热力运行岗位巡视制度、门禁制度，要求值班人员认真遵守并严格执行，定期进行考核。
3、物资保障：
冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况，准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件，以避免因购买材料耽误维修时间，其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风机组备件以及作为供暖设备电气控制部分所需的应急处理备件。
4、设备保障：
（1）应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。
（2）检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。
（3）对于冬季供暖系统设备进行彻底检修：其中包括对热力板换、热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控制部分的检查、维修、保养，确保供暖设备完好。
5、技术保障：
（1）检查、核实楼宇自控操作站设备、设施是否完好，特别是涉及冬季供暖的各种显示功能应完备、准确，报警装置应完好。
（2）各传感器、执行器、温度控制器应完好。
（3）对采暖水系统进行清洗预膜，保证系统水质合格，防止管道出现腐蚀现象；定期检查采暖水系统水质，合理调整水质结构，确保合格。
6、安全保障：
（1）热力供暖运行前，部门内要召集全体热力运行人员召开安全会，进行供暖安全教育；落实各项安全责任制，保证设备及人员安全。
（2）制定或完善热力站应急处理预案；组织运行人员学习、演练，一旦出现问题能够做到及时发现、及时处理、及时联系。
（3）应在热力站明显位置悬挂逃生路线图；紧急出口标识应准确清晰；逃生通道不得锁门；逃生通道附近应无任何障碍。
（4）热力站一次水供水管道、设施防烫标识应清晰、齐备；管道阀门及保温应完好无损，避免出现运行人员烫伤以及热量流失现象。
（5）按照检测计划，供暖前对系统压力表、温度表检测，确保完好。
（6）热力站内通道区域严禁私拉乱拽悬挂在半空中的各种管、线。
（7）热力站内地漏、泄水沟及排水系统应定期检查，确保完好可用。
（8）热力站以及附近周边地区明显位置应配备足够的灭火器材。
（9）热力站运行人员应确保电话、对讲机以及手机通讯工具完好。
（10）一次管线阀门应完好，并在供暖前进行开关试验，以便一旦出现异常情况能够及时关闭。
（11）热力公司应急处理联络人员名单电话齐全、有效，异常情况下，对热力公司应急处理的引导路线要清晰，畅通，确保应急处理工作能够顺利进行。
篇三：2014年供暖经验总结(1)
2014年XX供暖经验总结
在XX领导的正确领导下，2014年XX供暖工作圆满完成。通过供暖工作运行，XX工程部积极总结经验，主要有以下几个方面：
一、供暖前物料的准备：
XX工程部对供暖工作所需物料统计 （阀门、过滤器、活接、对丝、排气阀、分水器阀门、生料带、 PPR管、压力表、温度计、麻匹）并在供暖来临前备足物料。确保发现问题及时处理。
二、采暖前准备
1、XX冬季采暖由中央空调及地暖组成：
为了保证XX冬季空调采暖系统的正常运行，工程部人员对一次热水管道、二次热水管道及板式换热器与热水循环泵的完好程度，配件的完好程度进行检查：
（1） 对管道压力表进行检查
（2）对管道温度计进行检查
（3） 对板式换热器进行检查。
（4） 对空调循环泵进行检查。
（5） 对管道进行压力测试。
（6） 对管道过滤器进行清洗。
2、配合热力公司对XX内地暖管道进行试压，具体试压时间由XX通知，并对地暖系统做好供暖前检查：
（1） 对地暖分水器进行检查
（2） 对地暖主管道阀门进行检查
（3） 对管道过滤器进行清洗
（4）对地暖管道进行冲洗
三、根据两年运行发现冬季采暖问题
2013年3月5日空调系统供暖源由地下室板式换热器转换成室外格力空调机组提供，客房空调开启后均能制热。对比发现：原板式换热器循环泵功率为5.5KW，运行时1308-1388、4楼客房空调不制热；空调机组运行时循环泵为11KW，运行时1308-1388、4楼客房空调运行正常，室内温度有明显提高。
以上运行情况已报给XX，已来人查看，未做维修。地暖运行两年观察，采暖效果良好。温度保持在18℃以上。今年可正常运行。
在2015年的供暖工作中，我们将借鉴2014年供暖工作经验，保障XX供暖工作的顺利运行。
XX工程部2015.3.28
《供暖前检查》
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