篇一：四川文化产业园项目建议书
四川文化产业园项目建议书
一、项目概况
“四川文化产业园”是一个包含文化创意、文化主题旅游、现代娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等多种产业于一体的复合型的文化产业园区，已被四川省委、省政府确立为四川省重大文化产业项目。
项目选址四川省成都市温江区，拟占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇。
二、项目背景和政策支持
(一)项目提出的背景和必要性
十七大报告提出“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设”。要实现省委省政府确立的“建设文化强省”战略目标，需要着力解决“抓手”问题，用大项目促大发展。
四川大力发展文化产业具备两大现实机遇：
1、四川已成为全国第九个GDP总值过万亿的省份。目前，全国GDP总值过万亿的其他八省市的实践经验表明：GDP总值过万亿，是文化产业大发展的重要“拐点”，其文化产业发展必将出现不同程度的“井喷”；
2、近期，中央作出了扩大内需，促进增长、加快发展的战略决策，四川文化产业领域需要有大项目作为“引擎”。
四川拥有深厚的历史文化资源、丰富的文化旅游资源和响亮的城市品牌，具备强劲的文化产业基础。
(二)国家相关的政策支持
国办发[2003]105号《国务院办公厅关于印发文化体制改革试点中支持文化产业发展和经营性文化事业单位转制为企业的两个规定的通知》；国办发[2008]114号《国务院办公厅关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展的两个规定的通知》；财税
[2005]1号、财税[2005]2号、财税[2006]153号、川办发[2005]42号等文件规定的优惠政策。
(三)项目的投资人概况(对拟引进投资商的要求)
四川新华发行集团成立于2000年3月，是以出版物分销为主业，集文化旅游、传媒、房地产开发为一体的国有大型文化产业集团，为中央确定的全国文化体制改革试点单位和四川省政府着力培育的79家大企业大集团之一。、
集团目前拥有3家全资子公司、7家控股子公司和2家参股公司。集团控股的四川新华文轩连锁股份有限公司已于2007年5月30日在香港联合交易所主板成功上市，成为国内首家进入国际资本市场的图书发行业零售企业。
三、项目定位和选址
(一)项目定位(地位及发展方向)
构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化产业聚集区和文化主题旅游区，力争成为全省第一、西部领先、国内一流、国际知名的区域文化产业品牌和国家级文化产业发展示范基地。力争成为四川推进文化产业发展的“三大平台”：一是文化新业态、新产业的重要平台；二是推进文化产业发展与旅游资源开发紧密结合的重要平台；三是推动四川文化产业资源整合，探索发展新机制、新体制的重要平台。
(二)项目选址
园区位于成都市温江区城市新区南组团，紧邻成都七中温江校区，周边高端楼盘云集，临近区域有娱乐项目“国色天香”和规划中的“体育城”、“医疗城”。项目靠近绕城高速、光华大道、温泉大道、凤溪大道，距规划轨道交通站点1公里，距市区三环路8公里。
地块面积约1500亩，其西侧、南侧具有发展预留空间。目前该地块现状也包括农业用地(基本农田、一般农田、集体建设用地)，要达到开发条件，也需要经城市修编，土地变性和拆迁安置。
四、项目开发思路及初步规划
(一)本项目开发的目标及指导思想
1、近期目标：
在2012年前，成为中国一流、西部领先的国家级文化产业示范园，聚集50家优势文化企业，实现年游客量超过300万人次，年均产值20亿元，贡献税收1亿元；
2、中远期目标：
通过园区的成功营运，形成园区品牌、人才、技术、产品等方面的竞争优势，并以此为基础延伸园区产业链，实现园区低成本异地扩张，最终成为与国际接轨、具有国际影响力的大型现代化综合文化产业集团。
(二)总体规划布局
园区规划包括：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇六大主题区。
(三)功能分区
1、文化创意产业园
园区围绕文化创意产业发展的最新趋势和最新技术，搭建产业发展平台，成为我省文化创意企业和优质创意项目的孵化器和推进器。
2、电影主题公园(暂定名：熊猫乐园)
依托浓郁的影视元素，以当今世界最先进的特效电影为载体，前沿声光视听、经典时尚风情演艺为特色，集文化性、互动性、体验性、刺激性、娱乐性于一体，打造具有世界水平、中国第一的电影主题科技体验乐园，是中国未来的“环球影城”。
3、我的世界(少年儿童素质教育体验基地)
通过教育类活动项目的创造性设计，打造适合3-16岁少年儿童深度参与的体验式素质教育基地。
4、影视基地
深度结合影视创作生产与文化主题旅游，集影视拍摄、后期制作、影视教育培训、影视实践体验、影视文化主题旅游、中国少数民族题材影视创作译制及节目展映等于一体，打造西部最大、最先进的创新型影视基地。
5、旅游风情演出
根据不同主题、不同节假日、不同时尚风向组合配置演出内容，开拓夜间旅游市场，实现“留客一天”。
6、文化小镇
文化小镇是整个产业园区的生活及商务服务配套区域，提供食、住、行、购、娱等生活配套服务，搭建时尚文化产品的展示和交易的平台。
(四)建设周期
园区统一规划，分期建设。预计2009年4月底前完成首期项目用地供应以及将项目上报省委立项；2009年6月底前，举行项目奠基仪式并开始动工建设；2012年底前完成产业园主要项目的建设，并全面投入运营。
(五)项目经营思路
在坚持由集团对园区统一规划的前提，对于需要引进资金或产业资源的项目，将引入战略投资者共同投资成立项目公司。项目公司按照公司法的有关规范和要求进行运作。
(六)项目效益分析
园区首期用地规模1500亩，总投资预计近50亿元，集合了大量的优势文化资源，致力于打造全国最具影响力的互动型、复合型文化产业园区；中国西部文化创意产业发展的战略高地；在中国首次实现实体产业园、虚拟产业园与媒体渠道的高度融合；世界水平、中国第一的电影主题科技体验乐园；西部最大的电影、电视制作基地；中国最大的少年儿童体验式科学乐园；西部最具文化特色、最时尚、最具科技含量的视觉艺术展演平台；西部最具文化内涵的生态型休闲生活之地。它一旦成功运营，将产生良好的综合效益。
1、经济效益
四川文化产业园项目的累计净现值为2.12亿元，内部收益率为10.20%，项目动态回收期为
8.38年。项目所创造的年均产值为20亿元，年均税收为1亿元。上海社科院文化产业研究所进行的研究表明，文化产业对当地相关产业的拉动作用效果系数为1∶5。四川文化产业园的成功运作将带来年均100亿元产业拉动贡献。
2、优化产业结构，促进产业升级
四川文化产业园是为了迎接文化产业新政策、新业态、新技术以及经济发展所带来的历史机遇和巨大挑战而规划设计的项目群，必将推动四川文化创意产业、旅游产业、娱乐产业的快速发展：提升文化创意业的产业化、科技化、国际化，填补旅游产业文化主题旅游的空白，促进娱乐方式由传统休闲向现代娱乐的转变。
3、发挥产业集聚优势，形成叠加效益
园区建设在一定程度上解决了原有企业分散和单薄的状况，集聚一大批多种类型的文化创意企业，达到多产业要素的集聚，充分激活各个企业的活力，产生相互间的联动效应，形成叠加效益，极大地提升资源配置效率，对全省文化产业形成带动和示范作用，从而提升园区的竞争力和影响力。
4、提高城市竞争力，改善人文环境
作为四川文化产业发展的标志性项目之一，四川文化产业园包含了多个国内领先的项目和技术，必将成为四川和成都的文化名片。进而改善城市功能配套，提升城市品质，增强经济活力。同时，园区作为环保型大型公共文化服务项目集群，优化了产业环境和人文环境，从而改善了人们的生活质量和文化消费方式。
5、扩大就业，培养人才
据初步测算，园区将直接提供约2000个就业机会。世界旅游组织公布的资料显示,每增加1个直接就业人员，就能为社会增加5个就业机会。按此推算，本项目将带来10000个以上就业机会。园区数字娱乐产业基地、旅游娱乐产品研发交易中心以及影视教育实践基地将为有志于文化创意的人才提供培训和发展机会，对我省文化产业人才的培育产生积极作用。
(七)资金筹措方式
项目先期投资12亿元，其中争取政府增资约5亿元，其余资金由四川新华发行集团自筹。后续资金采取银行贷款方式来筹集，预计银行贷款将在2011年达到最高值14.53亿元。争取政府贴息贷款4亿元(从2009年到2015年，争取省级文化产业发展专项资金每年贴息3000万元)。在项目建设过程中，四川新华发行集团控股子公司——四川新华文轩连锁股份有限公司将回归A股上市。成功上市后，新华文轩公司将募集资金中的5-7亿元投入项目建设，以减少项目的银行贷款。同时考虑引入战略投资者进一步减轻建设资金压力。
篇二：健康产业园建议书、百度上传
健康产业园项目建议书
一、项目立题背景及必要性
***健康产业园项目，是根据**县委、县政府提出的打造“中
国休闲养生之都”的号召，通过建设健康产业基地，积极开发健康养生旅游经济，走可持续发展道路，促进**县健康产业的全面发展。**公司拟与**县政府合作在**地块筹建健康产业园基地。结合整个项目的特点，需做好以下几方面的工作：
1、结合当地自然环境，加快项目区医药健康产业总体规划，完善产业结构和产业链建设。
2、引进有实力的药品、保健品及医疗器械生产、批发企业入园投资。
3、推进全民健身、休闲度假及健康养生的产业发展。
4、完善项目区内的市政配套建设，促进**镇的城市化发展。
二、项目地点
拟在**镇205国道两侧筹建**市健康产业园基地。
三、项目建设内容与规模
健康产业园基地涵盖医药健康产业园、健康服务项目、中草药有机种植、医药院校分支机构及配套市政项目。项目计划用地约6000亩。总投资约28亿元，其主要建设内容为：
（一）、医药健康产业园（占地700亩），建筑面积40万平方，总投资4.5亿元。主要建设内容有：
1、引进有实力的保健品、医疗器械的加工企业入园投资、办厂，依托当地的药材种植、药材集散中心、物流中心和批发市场进行中药饮片、保健品和医疗器械的生产和销售。
2、建设物流中心，建筑面积6万平方。
在项目区内建设与医药生产相配套的物流中心，为企业提供仓储、物流，解决企业的后顾之忧。
3、建设医药产品批发市场，建筑面积5万平方。
通过项目区内的中药种植和加工贸易，依托批发和物流逐步形成中药产品和新安药材的产业化基地。
（二）、健康服务项目（占地550亩），投资3亿元。
在项目区内投资建设与健康养生、度假及休闲服务相关的健康服务项目。
1、石斛药膳养生馆，建筑面积1.5万平方，投资3000万。
以石斛的鲜品为原料研制和开发各种药膳养生食谱为广大市民和中外游客提供高质量的养生、保健的膳食理疗。
2、温泉矿泉养生中心（占地150亩）。
在项目区内勘察和寻找有理疗作用的温泉水系，利用天然的水资源结合沐浴、按摩和香薰来促进新陈代谢，满足人体视觉、味觉、触觉、嗅觉和思考，达到身心畅快的感受，此项目投资3750万，预计3年可见效益，10年收回成本。
3、SPA会所（建筑面积0.5万平方）
SPA是一种全新的健康美容理念，是水疗的提升和升华，对人们的脸部专业护理，身体经络舒缓淋巴引肿、延缓皮肤老化等进行专业护理，以满足人们快速达到呵护肌肤、舒适身心的效果。项目投资750万，是一个当年投资当年获利的好项目。
4、足浴及中医经络按摩养生中心（建筑面积1万平方） 人体在足浴的时候，通过药物的作用,水的温热效应和磁疗效应可以达到舒经活络、透达腠理、温经散寒、祛风除湿、清热解毒、消肿散节、养容生肌等作用,对治疗动脉硬化性闭塞症、防治神经衰弱和失眠、防治高血压、防治风湿关节炎、防治腿脚麻木、防治糖尿病、防治感冒及祛寒暖身、强身健体、延年益寿都有很好的疗效。养生中心通过足浴，再配合中医经络按摩的治疗，可以为黄山市民及中外游客提供高质量的养生服务。该项目
投资少，见效快，深受老百姓的喜爱。
（三）、安徽中医学院黄山分院（占地350亩），总投资3亿元。 与安徽中医学院合作，在项目区内设黄山分院(新安医学院)，开展教学培训工作。项目分三年投资，采取滚动发展模式，边投资边招收学员入校学习，三年后逐渐扩大招生规模，将招生范围扩大到全国各地。
（四）、健康运动体验中心（占地450亩）
1、攀岩运动场（30亩）；
按照国际标准赛道设计，可以满足不同的攀爬需求，该工程长度130米，宽30米，分为速度道、难度道、抱石道、练习墙，工程造价约500万。
2、山地车运动场（150亩）；
随着山地车运动的普及，国际性山地车在黄山的比赛越来越多，同时山地车运动也受广大市民的喜爱，在项目地建设一个山地车运动场有一定的使用和比赛价值，也对提高小区的品味起到积极作用。项目投资约500万。
3、台球、保龄球馆；
在项目场馆运动区内拟投资4000万元，建设6000平方的保龄球馆，采用30条光滑球道，配臵美国AMF全自动保龄球机，附有乒乓球室、台球室等附属设施，以满足不同群体的需要。
4、瑜伽练习馆、气功武术馆、国标拉丁舞馆
瑜伽运动、气功武术、国际标准舞活动已经逐渐走入人们的日常生活中，并越来越普及，投资100万新建这些场所，将能大大提高小区的知名度，为准业主提供修身养性活动场所。
(五)、拓展训练中心（350亩）
1、真人CS，总投资180万。
野战运动是一项充满刺激而又令人兴奋的适合大众的趣味时尚运动，也叫真人CS，是集体力、智力、娱乐于一体的绿色野战运动项目，它不但具有竞技体育激烈、惊险、刺激的特点，
而且在学校体育、航电模中心、国防体育、体育旅游及素质教育等方面有着其特有的作用，我们在项目区内投资180万，建设一个野战运动场，开创了**市竞技体育项目历史先河。
（2）户外拓展训练营，总投资200万。
户外拓展训练及野外生存训练正受到越来越多城市家庭的青睐，这对儿童综合能力的培养及性格塑造都会起着很好的促进作用。
（五）、中草药（铁皮石斛）种植及加工基地（2000亩）。
人工栽培和研究铁皮石斛，是国家科委予以立项并由政府拨款扶持的项目，市场需求极大，供不应求。人工种植和加工铁皮石斛利润丰厚，前景可观。
1、铁皮石斛大棚种植（占地2000亩），投资5000万元。 通过铁皮石斛的人工种植与培育来提升园区内中药材种植的规模和效益，并以此带动相关产业的快速发展和开发建设。
2、铁皮石斛的干品加工及贸易。
铁皮石斛的干品——铁皮枫斗的市场需求旺盛，效益可观；另外，将铁皮石斛的鲜品加工成干品，既方便物流贸易和仓储，又能有效的促进铁皮石斛种植的规模化和产业化。
（六）、新安健康休闲养生中心（用地1250亩），投资6亿元。
1、 建设养生公寓
配合项目区内的健康运动体验区和健康服务区，打造**县东临溪镇的休闲养生基地。
2、投资建设度假酒店
通过酒店的配套建设，为企业搭建商务平台，为会展服务，为当地的旅游消费服务。
（七）、配套市政项目（用地350亩），总投资3亿元。
1、**镇自来水厂（占地50亩），投资1800万元。
在项目区内投资建设一个日产水量2.82万吨的自来水厂，解决**镇和项目区内数万人的自来水饮用问题。
2、污水处理厂（占地50亩），投资3000万。
为项目区内的企业和居民的生产、生活用污水进行净化处理，打造绿色、生态的药博园。
3、**镇行政中心（占地185亩），投资1亿元。
将**镇行政中心设在项目区内，既方便政府部门开展工作，同时又可促进项目区的城市化建设和投资效应。
4、建设农贸市场和农产品批发市场（占地55亩），投资5000万元。
为当地居民提供生活和物资的方便，并提升**镇的市场化建设水平，也是城镇化发展的必然之举。
三、项目的投资环境分析
（一）、新安医药文化资源博大精深
新安医学作为徽文化门类桑海中一员，是人类共同拥有的医学瑰宝，以其历史悠久、医家众多，医籍宏富著称于世。将新安医药与旅游紧密结合，将中医药文化及医事活动与旅游观光有机的结合，不仅大大提升了旅游本身的文化内涵和品味，而且为观光活动注入新的内容和趣味。为我市医药文化产业的发展和进一步提升旅游经济的增长提供交流融通的契机和平台。据不完全统计，自宋代至清末，共有名医466人，其中197人撰写了355部医学著作：《医说》、《通元旨要》、《二赋注》、《经验针法》、《去病简要》27卷、《伤寒论条辨》、《古今医统大全》……
（二）、有适合种植中草药的气候条件、土壤环境。
**市中低山地面积3540K㎡，约占全市面积12.9﹪,境内土壤类型主要为黄棕壤,土层深厚,石砾含量较高,透水性较好,土壤中许多植被残留日益堆积,表层腐殖质厚,有机质含量高,平均PH值5-6。我市又为新安江的发源地,境内山清水秀,生态环境良好。植被覆盖率达75﹪,植物种类达三千余种,占安徽省植物种类80﹪以上。据市环保局多年监测,我市境内主要流域新安江、练江、阊江、太平湖水域水质达到国家二类标准，大部分山间小
篇三：玉石文化产业园项目建议书
目录
一、 项目背景
（一） 国内外玉石方兴未艾
（二） 我国玉石业发展现状与前景
二、 资源分析
（一） 优质丰富的玉石资源
（二） 较大的市场空间和独特的机遇
（三） 亟需解决的瓶颈问题
三、 发展定位与发展模式
（一） 项目发展定位
（二） 项目发展模式
四、 产业布局及重点子项目
（一） 国际玉石（珠宝）文化交流交易中心
（二） 玉石（珠宝）产品鉴定与服务中心
（三） 玉石（珠宝）文化博物馆
（四） 玉石（珠宝）文化旅游
（五） 玉雕艺术大师工作室
（六） 与玉石（珠宝）文化产业相关的企业总部
（七） 玉石文化产品收藏增值服务
（八） 玉石（珠宝）文化产品金融服务
（九） 玉石产业人才培训基地
（十） 玉石（珠宝）文化传媒服务
（十一）商业配套服务设施
五、 经济效益与社会效益
（一） 投资估算
（二） 建成以后的预计年经济收益
（三） 社会综合效益
六、 空间布局
（一）整体布局
（二）布局示意图（草图）
七、实施主体
（一） 昌吉州玉石文化协会
（二） 昌吉州北庭历史文化研究会
（三） 昌吉市*****玉器有限公司
八、 政策支持
（一） 项目政策依据
（二） 申请政策支持
前言
新疆玉石文化源远流长。远早于“丝绸之路”之前，就有中心位于新疆昆仑山北坡、东西贯通中亚和中原的“玉石之路”。史前至汉代，“玉石之路”在传播和融汇东西方文明及通商等诸方面，均发挥了重要的桥梁和纽带作用。新疆和田玉石文化是西域文化融合的代表，同时中华名族六千年的文化沉淀，使和田玉拥有深厚的文化基础。新疆玉石自古有“南白北碧”之说。白玉以南疆和田玉为代表，碧玉以北疆玛纳斯玉为代表。二十世纪九十年代以来，新疆玉石在国内和国际市场不断升温，价格一路攀升，尤其是2008年中国主办奥运会，碧玉入选冠军奖牌材料，引来市场新一轮的玉石收藏热潮，又恰逢昌盛吉祥、物阜民康的盛世，玉石收藏以成为新时期中华文化交流、交往、交融的主要载体之一，市场前景不可限量。
玉石文化产业是昌吉文化产业产值最大的产业之一。玛纳斯县玛河一带，是北疆地区唯一的矿源地，籽料的保有量和山料的储存量巨大。经过多年来的积累和提升，昌吉玉产业发展取得了一定发展，在国内甚至国外形成了一定的影响。当前国家对于文化产业的重视，将带动更多资金入市和投资玉文化产业。新疆自治区政府出台许多支持文化产业快速发展的政策，对玉文化产业作为文化内涵项目将予以大力支持。同时，最近昌吉州也出台了支持产业集聚园和扶持文化企业的许多优惠政策。
为了更好地挖掘玉石文化和艺术，促进促进新疆玉石产业的集聚发展，彰显昌吉州在天山北坡的排头兵优势，发挥区
位和文化资源优势，加快品牌城市建设步伐，培育特色文化创意产业，促成政府主导和扶持下的文化研究传播机构与文化企业的强强联合，进而培养玉石文化品牌企业，培育新的经济增长点，同时鉴于北庭文化的丰富多彩和新疆玉石特别是玛纳斯玉的市场价值和文化附载，昌吉州玉石文化协会、昌吉州北庭历史文化研究会、昌吉玉石龙头企业*****玉器公司达成高度共识，拟建设具有综合性的国际玉石文化产业和玉石珠宝设计艺术产品贸易基地地位的中国新疆昌吉*****国际旅游商业街，即致力于建成中国乃至在世界上唯一的具有全产业链形态的以玉石（珠宝）文化创意为主，融合新疆特色红酒、薰衣草、民族刺绣产业集聚的国际旅游商业街。
新疆玉石产业资源和产业集聚为中国新疆昌吉*****国际旅游商业街建设提供了良好的基础，基于新疆已有玉资源和民俗文化产业发展基础，本商业街将以新疆玉石文化产业的 集约化发展为基本目标，以全产业链形态的玉石文化产业集聚为动力，使商业街成为一个集创意设计、研发、民俗文化交流、展示交易、博览、生产、加工、制作、媒体传播、玉石文化企业总部基地，并致力于打造玉石文化走出去基地、国家级玉石文化产业示范区，同时，紧密贴合昌吉市作为休闲之都、文化之都、观音故里这样一个旅游城市定位，开辟新疆红酒、薰衣草、民族刺绣、丝毯针织展示区，推动区域产品的推广，扩大就业。
本商业街项目建设将致力于探索地域文化产业发展特别路径，创新开拓文化传播渠道，建设文化聚集高地，创新文化交流、演绎载体。培育以玉石文化创意为核心的产业链，形成城市新经济增长极，为昌吉州在自治区跨越式发展中发
挥“四个率先”作用助威添力。
一、项目背景
（一）国内玉石业方兴未艾
玉石是大自然对人类的珍贵赐予，是人类文化遗产的重要组成部分集中凝结着人类物质文明与精神文明的重要成果。玉石是一种亘古千秋的事业，历来受到全世界人类的珍爱。自从人类有了文明，就有了对玉石的寻找。开发和加工等社会活动。这种活动，经历了社会上的各个历史时期，遍及世界各地，伴随着整个人类文明和社会生产发展的全过程。人类对宝石的开发利用从来也没有停止过。
玉在中国人心目中具有强烈的美学意义，是美好与高尚的象征，七千多年的华夏历史里充溢着丰厚的玉石文化，可以说玉石文化就是中国六千年的文化，玉在中华文明里有着不可估量的价值。当今世界，社会经济发展速度迅猛，玉石业作为东方文化一个重要的组成部分正在发生着质的飞跃。
随着人流、物流、信息流的分散流动，玉石特别是玉器成为高品味、易携带的旅游文化商品，受到了普遍的青睐，中国玉石文化从原石到玉器各阶段的商业都已经“发育”成熟，这一行业资本密集，资金流充裕，产业得到了全方位的快速发展。市场盛传“卖的是房子，玩的是玉石”，继商品房之后，玉成为最新的投资“宠儿”，各种玉石价格不断疯涨。玉石文化创意产业已经发展成为当今世界一个巨大的产业。
当前玉石消费市场不断扩大、产品需求激增，经过20多年的发展，中国玉石文化创意产业已经成为继房地产和汽车产业之后的第三大消费热点产业，是国家重点扶持的拉动内需的重要支柱产业之一，发展前景十分广阔。专家认为，
《产业园项目建议书》
由：免费论文网互联网用户整理提供,链接地址：
http://m.csmayi.cn/show/128353.html
转载请保留,谢谢!
- 上一篇：艺术寄语
- 下一篇：参赛宣言口号