怎么找业主微信群

篇一：小区业主微信群公约

某小区业主微信群公约

本微信群旨在为业主搭建一个沟通交流、分享生活经验、组织活动、邻里互助、了解和参与小区公共事务、维护自身权利的平台。请进群业主严格遵守群公约，共同努力把小区建设成邻里和谐、环境优美、管理规范的温馨家园。

1 本群为小区业主交流群，非本小区业主不得加入本群。如有成员言行引起大家怀疑不是业主，其需向群主提交材料证明业主身份，否则将被移出本群。

2 为方便交流，业主进群请修改群名片，格式：楼号-单元号 昵称

3 文明发言，有不同意见应理性讨论，不得进行恶意人身攻击或暴力威胁，违者警告一次，如再犯将移出本群。

4 遵守国家法律法规，严禁发布色情、暴力、赌博、诈骗、病毒等恶意信息。

5 不要发低俗、未经核实的信息，不得刷屏。

6 因微信群无法屏蔽，尽量不要在群里发广告。

7 为保护隐私，没有正当理由请不要大规模加群内业主微信，如有多位业主向群主投诉将酌情处理。

篇二：业主群管理制度

罗马村·业主群管理暂行办法

为更好地利用现代化网络信息技术，加强沟通联络，和睦邻里，进一步规范内部微信群的管理工作，同时也避免开发商以及物业的细作在本群卧底，特制定本办法。 命名：

群 名：Summer resort of Rome 微信群名不得随意更改

群成员：昵称+楼号+单元号+房间号 如：村长-1301204，

无更改视为细作，送机票一张

发布：

1．大家畅所欲言沟通情感；

2.房屋质量有何以为可以提出，有相同情况的，我们可以一起找物业或开发商处理

3.各部门人员可提出工作疑问或帮助他人解答。

4.各部门人员严禁私自退群，以免错过紧急通知。

基本要求：

1．本群交流必须遵守国家法律法规及相关网络信息管理规定，禁止出现不良政治倾向、色情、暴力等内容，禁止刷屏。

2．严格保守业主的小秘密，对敏感信息严禁转发给无关人员。

3．交流中，禁止诋毁我们的村子，禁止出现有违社会公德、不文明、侮辱性及涉人身攻击性语言。

4．严禁在群内发布色情、赌博、病毒链接，一经发现，送机票一张。

5．对于我们的村子对外分享的信息，每个群的成员都有义务分享到朋友圈，增加活动效果以及村委会影响力。

罗马夏日度假村·村委会宣

篇三：中介新人找客户有哪些途径？

最近常有一些经纪人通过微信来咨询易房大师，咨询的内容出奇的都是关于如何找客户的问题，所以易房大师总结了获得客户的一些途径，希望可以帮到各位，有不足之处，欢迎大家进行补充。

一、上门客户

上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。

二、网络获客

随着互联网的快速发展，网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电，对于经济人而言也是节省了大量的时间。发布的网络途径有58同城，赶集网等分类信息网站，各大房产网站，加小区的业主群，业主论坛等。如果发布的网站比较多，可以使用易房大师房源群发将房源信息一键群发到各大网站，发布时一定要写好房源标题和房源描述，易房大师提供了一些模板可以帮助经纪人写好房源标题和房源描述。

三、社区驻守

针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟保安和物业搞好关系，再者就是小区里的住户，经常跟大妈们聊聊家常，陪大妈跳跳广场舞，陪大爷大下棋之类的，与他们建立好关系。哪户准备面房子了，哪户要出租房子了，大叔大妈们都很清楚，有需要的时候他们会给予你一定的帮助。也可以在售楼处驻守，能遇到很多的有意向的购房者。

四、广告贴纸

传统的获客方式还是不能丢的，巧妙运用也能有很大作用，自己设计一个宣传方案，写上房源优势和自己的联系方式，内容布局尽量简单明了，打印出来，在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

五、派发名片或派单

经济人应该随时携带自己的名片，遇到客户不忘递过一张名片，不要怕名片被扔，因为你递出的名片大部分都是被扔的命运，但是你可以多递几次，次数多了，客户即使记不住你的名片也会记住你这个人，有需要的时候自然会想到你。

选几个地点去派单，比如去加油站，有车一族都有一定的购买力，现在也有很大人先买车后买房，派单对象也更加精准。还可以找一些人流量比较大的商场进行派单。

六、利用个人微信店铺

微信现在很流行，很多人也在微信上做生意，因为微信针对的用户比较精准，所以宣传速度也比较快，所以经纪人就可以利用微信这个平台来开发客户，易房大师有个中介微店可以展示优势房源，在线委托，经纪人把的店铺分享到朋友圈里，让客户看到这些房源，有需要的客户就可以直接找到经纪人。

七、给业主打电话

经纪人平均每天要打一二百个电话，要有技巧的向业主推荐房子，只要坚持下去，总会遇到需要买房的客户。经纪人可以针对网站上的求购客户去推房子，如果手中充足的房源，可以使用易房大师来采集房源，采集到的房源也是最新最全的。

八、老客户转介绍

这是针对有一定人际关系的经纪人，前提是跟老客户维护好关系，适当的时候请老客户帮忙推荐新客户，并给予客户一定的酬谢金。

九、通过公司内部的租赁合同

租赁合同上都有租客的联系电话，通过询问租客的居住情况，获得一些信息，询问租客是否有换房或买房的打算，同事朋友有没有租房或买房的打算。跟租客的关系也要维护好，因为有些租客可能是长时间租房，当有换房的需要时就会想到你了。

十、通过自己的亲朋好友

让亲朋好友都知道你现在在做房地产，告诉他们如果需要买房可以找你，肯定会给他们最好的服务，让他们帮忙推荐他们的朋友。

十一、清洁工、搬家公司等的介绍

经常去小区转一转，跟小区的清洁工、搬家公司等的员工聊聊天，时间长了他们就可能会介绍客户给我们，如果成交，给提供客源者一定的提成。

总之不管哪种途径获得客户，最重要是经纪人要长久的坚持下去，不能因为初期看不到效果就放弃，这样“三天打鱼两天晒网”的工作态度是不会成功的。

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