篇一：独家委托书
房地产出售独家委托协议
委托人（甲方）：
居间人（乙方）：苏州好家宾利不动产
依据国家法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就乙方
接受甲方独家委托，按其要求，为其报告订立合同的机会以及提供订立合同的媒介服务，
并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立本协议。
一 、甲方愿意独家委托乙方居间出售符合本条所述条件的房地产（以下称“该房地产”）。
若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或
相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。
1.1 类型： □住宅□ 花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他
可否工商注册：□可以 / □不可以 / □待确定
1.2 坐落：区路 弄 号 室以及号车位；
1.3 建筑面积（实测 / 暂测） ： ； 卫；
1.4 ；
1.5 房地产权证/房屋所有权证编号：号 ；
号
1.6 室内装修情况： ；
1.7 附属设施、 ；
1.8 是否已设立抵押：□否□是，；贷款余额：元；
贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□求购方首期房价款由乙方保管并优先用于
偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；
1.9 是否已设立租赁：□否□是(租赁期限： 年 月 日至 年月
是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明：□否 □是
1.10 ；
注：甲方应于签订本协议□同时/□ 日内向乙方提交如下书面材料的影印件：
□身份证件□房地产权证/房屋所有权证□上手预售/出售/买卖合同□上手房款发票□上手
契税完税证□授权委托书□其他 ；
二、委托期限
2.1本协议代理期限为 个月，自__年____月____日至____年____月____日。在本
合同到期前的__ __天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长__ 个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
2.3在本合同有效代理期内，甲方不得委托第三方。
三、委托房价款： □人民币 □美元元整
该委托房价款已包含 / 不包含： 维修基金 / 管理费押金 / 电话初装费 / 煤气初装费
/ 有线电视申请费 / 等在内的甲方已付或应付的费用，前述费用不再另行 / 另行
结算，办理前述事项变更的更名费用由求购方承担）。
甲方同意：求购方可以现金、汇款或其他甲方能够接受的方式支付或通过乙方转付定金或房价款。甲方并同意乙方可以根据本居间服务的履行状况，以大于或等于前述委托房价款的数额向求购方报价。
四、销售推广费用负担
该房地产的销售推广费用(包括但不限于包括销售人力资源成本、报纸广告、网络广告、印制宣传材料、全景摄影及发布)由乙方负责支付。
五、佣金支付
5.1 作为佣金。
5.2 甲方应在与求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖或转让关系已经成立
的类似合同并收到定金或首期房价款之同时，将佣金支付给乙方。
5.3 甲方如未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之五。
5.4 甲方或其代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人在乙方所介绍的求购方看过
该房地产后的十二个月内，与乙方介绍的求购方完成买卖交易或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与第三方完成买卖交易的；或在委托期限内，买方愿以甲方委托条件买受，而甲方反悔不卖；或甲方未能提供必要的文件和配合，致乙方无法履行合同的；甲方都应按照本协议第二条所述委托房价款的2 %向乙方支付违约金。
5.5 甲方与乙方介绍的求购方签订《苏州市房地产买卖合同》等证明买卖关系已经成立
的合同后，非因乙方原因导致该合同最终无法履行或无法完全履行；乙方已收取的佣金不予退还，乙方并保留向对方请求支付未收取佣金的权利。
六、本协议的履行
6.1 乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。
6.2 乙方应积极、努力利用各种合法形式尽速为甲方寻找求购方信息，早日完成甲方委
托事项。
6.3 为了尽快完成甲方委托的事项，甲方同意乙方在需要时，可由另外一方代替乙方完
成或者另外一方与乙方共同完成甲方委托的事项。
6.4 甲方保证对委托出售之房地产有出售之权利且该房地产依法可以出售，并依约配合
实际成交的买受方交付该房地产；若除甲方外，尚存在非该房地产权属证明上记载
的任何第三人对该房地产有出售之权利，则视作甲方已经取得该任何第三人关于出
售该房地产的同意，并代表该任何第三人签订本协议。如因此给乙方或求购方或任
何第三人造成损失，由甲方负责赔偿。
6.5 甲方保证本协议第一条所述情况属实，如有不符，给乙方或求购方造成损失，由甲
方负责赔偿。
6.6 求购方在购买甲方之房地产时要办理购房贷款的，如需甲方配合办理，甲方应积极
予以协助。
6.7 本协议履行期间，甲方与乙方介绍的求购方达成交易意向或发生证明买卖关系成立
的行为后，该求购方违约的，甲方同意将其不予返还的求购方的定金之50%支付给
乙方，作为乙方提供居间服务的补偿。
6.8 本协议履行期间，若甲、乙双方因履行本协议而需签订补充协议的，以乙方提供的
《房地产出售居间协议之补充协议》为准，该补充协议与本协议为不可分割的整体，与本协议具有同等法律效力。
七、争议的解决
甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决的，任何一方均可依法向当地人民法院提起诉讼。
八、甲、乙双方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，
若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约定的其他事项：
十、本协议一式二份，经双方签章后即为生效，甲方执一份、乙方一份。
委托人（甲方）：居间人（乙方）：
苏州好家宾利不动产有限公司
代理人（代表人）： 经办人员签字：
证件号码： 经纪人证件号：
联络地址： 联络地址 ：
电话/传真： 电话/传真：
日期：日期：
签约地点：
委托人（甲方）：
甲方委托乙方居间出售坐落于 区 路 弄 号室以及号车位之房地产；双方曾就该居间关系于年 月 日签订了《房地产出售居间协议》（下称“该居间协议”），现双方同意变更该居间协议的部分内容，并达成本补充协议，以资共同遵守：
一、双方同意本条第 款共款作如下变更（未变更的条款删除）：
1、 变更委托房价款为：□人民币 □美元元整。
2、 变更委托房价款是否包含相关费用为：该委托房价款已包含 / 不包含： 维修基金 / 管理费押金 / 电话初装费 / 煤气初装费 / 有线电视申请费 / 等在内的甲方已付或应付的费用，前述费用不再另行 / 另行结算。
3；
4、变更出售房地产室内装修情况为：；
5、变更交易方式为：□存量房（二手房）过户 □预售商品房更名（权益转让或退房购房）
6、变更出售房地产其他约定为：
； ；
二、本补充协议与该居间协议为不可分割的整体，具有同等法律效力；本补充协议没有对该居间协议作出变更的部分，仍按照该居间协议的约定履行。
三、本协议一式二份，经双方签章后即为生效，甲方执一份、乙方执一份。
委托人（甲方）： 居间人（乙方）：
苏州好家宾利不动产有限公司
代理人（代表人）： 经办人员签字：
证件号码：经纪人证件号：
联络地址：联络地址 ：
电话/传真：电话/传真：
日期： 日期：
签约地点： 居间人（乙方）： 苏州好家宾利不动产有限公司
篇二：独家供货协议
供货协议
目录
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28. 定义 ........................................................................................................................................... 2 供货与采购 ............................................................................................................................... 3 订单 ........................................................................................................................................... 4 规范 ........................................................................................................................................... 4 检验和试验 ............................................................................................................................... 5 知识产权 ................................................................................................................................... 5 买方最低订购标准.................................................................................................................... 6 技术支持 ................................................................................................................................... 7 价款 ........................................................................................................................................... 7 付款 ........................................................................................................................................... 8 无供货能力 ............................................................................................................................... 9 产品交付 ................................................................................................................................... 9 保险及产品损失风险.............................................................................................................. 10 税项 ......................................................................................................................................... 10 所有权 ..................................................................................................................................... 10 协议期及协议终止.................................................................................................................. 11 保证和赔偿 ............................................................................................................................. 12 保密 ......................................................................................................................................... 15 非放弃条款 ............................................................................................................................. 15 通知 ......................................................................................................................................... 15 不可抗力 ................................................................................................................................. 16 独立承包商 ............................................................................................................................. 17 其它 ......................................................................................................................................... 17 转让 ......................................................................................................................................... 17 整体协议 ................................................................................................................................. 18 修订 ......................................................................................................................................... 18 标题 ......................................................................................................................................... 18 部分有效性 ............................................................................................. 错误！未定义书签。
29. 适用法律和管辖 ..................................................................................................................... 18
附录 A：产品清单 ............................................................................................................................... 20
附录 B：产品需求预测 ....................................................................................................................... 20
附录 C：规范....................................................................................................................................... 20
附录 D：价格清单 ............................................................................................................................... 20
本供货协议签署于 20*[] 年 *[ ] 月 *[ ] 日1
协议双方：
?供方：[供方名称], [（根据 [] 法律成立并存在的公司）],[地址][法定代表人]（以下简称“供方”）
?买方：[买方名称], [（根据 [] 法律成立并存在的公司）],[地址][法定代表人]
（以下简称“买方”）
鉴于：
A.
B. 供方作为*[发展商、制造商及]*[产品类型]产品供货商开展业务； 买方作为*[事由 A 中所描述的产品（简称“产品”或“该等产品”）的产品零售
商]*[包括该等产品在内的*[成品类型]产品制造商]开展业务；
C.
D.
1供方同意根据下列条款向买方出售上述产品；及 双方协商一致同意让买方从供方购买其对该等产品总需求的*[全部]。 2供应合同属于买卖合同的一种，其区别于一般买卖合同的主要特点在于供应合同都规定了合同期内买方的最低购买量和合同标的物最低售价的确定方法。
2 若供方是买方的主要或独家提供商，则本条为可选事由。 本协议中有若干条款是专门针对主要或独家提供商的。
在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，特此立约如下3：
1.
1.1 定义 “联属公司”指 (i) 从事与买方业务有关的活动的公司，其中买方直接或间接拥有或
控制该等活动中已发行之表决权股份的至少百分之五十 (50%)；(ii) 接受买方特许或许可的人；或 (iii) 与第三方合资经营的合资公司，该合资公司从事与买方业务有关的活动，且买方拥有或控制该合资公司至少*[百分之二十 (20%)] 的股权。
1.2 “产品”指供方用于*[插入描述]的*[产品]，在附录 A 中有详细描述。双方同意，在
相互协商的基础上，产品清单和附录 A 中的产品描述可随时修订。英文单词 product *[必要时可由其它词语代替]在其首字母未大写的情况下意为泛指的产品，而不单指供方制造的产品。
1.3 “知识产权”指以下事项中所包含、授予或产生的权利：(i) 任何专利包括发明、实
用新型和外观设计；(ii)驰名商标和注册商标，包括商品商标、服务商标、集体商标和证明商标；(iii) 版权及与之有关的权利；及 (iv) 任何其它法律保护的知识产权4。
1.4
1.5 “规范”指附录 A 中载明的适用于产品的规范。 “订单”指买方（或其联属公司）向供方发出的、要求供方制造和出售产品的书面指
示，其中指明买方建议的产品单位数量和规格、产品安装地点（如需安装）、可能影响产品的制造、安装或测试的特别情况、装运说明、要求供方提供安装劳动力的任何请求、测试计划和规程，以及交付日期。订单还可包含对供方发给买方的《技术建议书》的参考，包括价格、工作范围、系统功能和交付日期表。
3尽管契约自由是合同法最重要的一项原则，合同的内容可以由当事人自由地约定，但合同的条款是否齐备、内容是否具体明确，在很大程度上决定了合同是否生效、能否被顺利地履行，最终实现合同的目的。另一方面，契约自由的原则是受到限制的，比如：因重大误解订立的合同，在订立合同时显失公平的合同是可变更或可撤销的；在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，只能适用中华人民共和国法律，而不允许当事人自由选择处理合同争议所适用的法律。
依照《合同法》第12条，第131条，买卖合同的主要条款包括以下内容：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法；包装方式；检验标准和方法；结算方式；合同使用的文字及其效力。
4 传统的知识产权仅限于专利权、商标权和版权，而现代知识产权法上的知识产权已经有了很多新的扩展，例如计算机软件。
“其它法律”包括中华人民共和国的法律、法规、办法、条例等以及中华人民共和国参加的国际公约。
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