区住建局2021年工作总结和2022年美丽新城镇建设工作谋划
一、xxxx年工作完成情况
xxxx年，xx区住建局主动适应改革发展新形势要求，围绕一条主线（提升城乡生态品质），突出两个重点（打造宜居新xx、打造城镇新面貌），抓好四项工作（民生实事、行业监管、服务优化、队伍建设），全区住房和城乡建设取得较好成效。
（一）以项目建设为抓手，提升城乡生态品质
1.围绕国家级高新区标准，打造宜居新xx。以“一湖三园十路” （一湖：秀湖；三园：光伏公园、x塘沿河绿地公园、斜泾港公园 ；十路：东升西路、秀园路、成秀路、秀港路、外港路、xx塘路及延伸段、木桥港路、xx大道延伸段、八字路延伸段、望湖路）为重点，全年完成政府性投入xx.xx亿元。一是完善生态品质，提升人居环境。加快推动高新区绿化建设，全年新增公共绿地公园xxx亩。重点推进秀湖公园景观提升工程建设。完成乍嘉苏高速xx出入口、斜泾港公园、北科建西侧绿地、运河公园二期等绿化整治提升。基本完成光伏公园、光伏小镇入口公园、嘉铜公路道路绿化、运河文化公园三期等绿化工程。二是完善区域交通，提升通行能力。全年新建市政道路xx公里。东升西路延伸段道路桥梁工程实现通车。开工建设省重点工程东升西路西延（嘉铜公路—Gxxx）工程。完成嘉铜公路拓宽改造、x西路综合改造等道路改建工程。启动加创路拓宽改造。三是完善配套建设，提升项目承载力。建成未来科技产业园、光伏科技展示馆。基本建成科创服务中心、高新装备制造中心标准厂房。
2.围绕环境综合整治，打造城镇新面貌。结合小城镇环境综合整治行动，重点推进新市镇“六个一”（即一个公园，一个出入口，一个道路，一条绿道，一个广场，一个景观河），全年共实施项目xx个，完成投资x.xx亿元，完成项目xx个，其中麟湖生态公园、运河公园等效果凸显、成效显著。加快生态绿道的新建和提升，全年新建绿道xx.x公里，整治提升x公里。xx塘生态绿道获得第一届x省最美绿道殊荣，并在全省绿道网建设工作现场会上做交流发言，我局被省住建厅评为xxxx年度绿道和园林绿化建设先进集体。
（二）以服务民生为重点，改善人居环境
1.加快推进城乡危旧住房改造。全年完成城镇危旧住房治理改造xxx幢（处），x.x万平方米，完成农村危旧住房治理改造xxx户，全面完成城乡危旧住房治理改造任务。全力推进实体解危，特别是用于出租的D级危旧住房实体解危，共完成xxx幢x.xx万平方米。
2.加快推进城中村改造。结合小城镇环境综合整治，全年共完成城中村改造xxx户，全面完成年度目标任务。
3.加快推进城乡生活污水治理。加快城镇污水管网建设，全年建成管网xx.x公里，完成年度任务的xxx.x%。完善农村生活污水设施运维制度，完成xxxxx户农村生活污水设施的移交。
4.加快推进公共厕所整治提升。制定出台《xx区公共厕所改造提升三年行动计划（xxxx-xxxx年）》，全年共投入资金xxxx万元，完成建设改造xx座。
5.加快推进城市积水畅通工程。完成美盾路、龙胜路、运河路、育英路、秀清路等主要积水点改造。继续推进高新区排水管网清淤疏通—CCTV检测—评估等工作，实现高新区市政管网健康评估全覆盖。
6.加快推进美丽宜居示范村建设。xx镇成功申报国家级特色小镇试点镇，推进国家级美丽宜居示范村xx镇xx村建设，等待省级验收。xxxx年获批的省级美丽宜居示范村（xx镇xx村、xx村、xx村）已完成建设，等待省级验收。xxxx年批获的省级美丽宜居示范村（xx镇xx村）已完成规划编制。xx镇xx村和xx村获批xxxx年省级美丽宜居示范村，正在进行规划设计。
（三）以强化监管为手段，创新行业规范管理
1.抓好市场监管，促进房地产业健康平稳发展。全年完成房地产投资xx.xx亿元，同比增长xx.x%；商品房成交xxxxx套（间），同比增长x.x%。一是严格执行预售资金监管制度。全年共批准预售项目xx个、预售面积xx万平方米，全部纳入到预售资金监管范围内。二是认真落实相关调控政策。全年预（销）售项目全部纳入“一房一价”监管。同时，全面开展房地市场综合整治行动，针对辖区内所有房地产开发商和房屋中介进行集中地毯式检查，销售行为得到有效规范。三是加快棚户区改造和住房保障建设。开工建设棚户区改造xxx套，x.xx万平方米，完成年度考核任务。完成xx户经济适用住房的选房和x户公共租赁住房的补助确认工作。积极落实公积金扩面，完成公积金扩面xxxx人。
2.抓好创新管理，促进建筑业规范有序发展。全年完成建筑业施工总产值xx.xx亿元，同比增长xx.x%，其中省外产值xx.xx亿元。一是加强建筑业市场行为管理工作。全面升级“智慧工地”监管系统，利用互联网+技术，实现对工程现场的有效监管。做好“无欠薪xx”在建筑领域的落实，出台建设领域工程款和工资款两条线支付实施细则。二是全面落实施工图审查“最多跑一次”改革。积极推进施工图联审一窗受理、网上电子图审工作。完成防雷检测单位、施工图审图房建类和市政类审图单位政府采购招标。三是继续强化建筑施工质量和安全监管。积极创优夺杯，全年共创“长虹杯”项目x个，“南湖杯”项目x个。着力推进建筑工业化和建筑节能，全年新开工装配式建筑项目x个，住宅全装修项目x个，完成节能审查项目xx个，验收可再生能源建筑应用示范项目xx个，发放节能补助资金xxxx万元。全力做好重要会议期间的建筑领域安全生产和维稳保安。四是开工建设xx区建筑材料再生利用中心项目建设。
3.坚持依法推进，促进征收工作稳步实施。制定xxxx年度房屋征收计划，全区三个征收项目稳步、有序开展，其中xx镇东北大街征收项目正在进行未经产权登记房屋的确认，王江泾镇港南埭区域项目正在准备进行社会风险评估，xx高新区东升西路北侧木桥港东侧区域项目正在开展入户调查。
（四）以责任担当为目标，推进城建队伍建设
1.深化学习，切实增强干部队伍的责任感。深入学习中央、省、市、区纪委全会精神，学习《准则》、《条例》，学习党的十九大报告和习近平新时代中国特色社会主义思想理论体系，打造理想信念坚定、敢于担当负责、严守纪律规矩的干部队伍。开展机关事业单位“日志式”平时考核管理工作，着力转变工作作风，提升工作效率。
2.齐抓共管，严格落实党风廉政建设责任制。严格落实主体责任，切实履行“一岗双责”。扎实开展“三评三报告”，落实纪律教育责任制，全面推进谈心谈话等制度。深化日常管理，开展违规收受礼品礼金问题专项清理。
3.完善机制，着力提升党建工作水平。深化“两学一做”常态化制度化建设，扎实开展三项经常性工作。完善落实书记领办攻坚项目，开展“支部建在项目上、党旗飘在工地上”系列活动。推进“两比一争”三年行动，积极投入“三大竞赛、三大提升”活动，完善支部党建阵地建设。以红船党建云平台为抓手，规范基层党组织建设。
（五）以优化服务为引导，提升为民办事效能
1、优化行政审批。根据省住建厅“八统一”事项要求，大力推进“最多跑一次”，通过审核比对，共认领办事主项xx条，全部上传政务服务网。测试完成了x政务服务网投资项目在线审批监管平台与x省建设系统诚信信息监管系统的对接。
2、优化人防管理。开工建设王江泾镇民防应急指挥平台。抓好人防审批、工程建设、指挥通信、宣传教育等各项工作，加快人防融入发展。全年共审批工程项目xx项，结建人防工程xx项，竣工人防工程xx项，收取人防工程易地建设费xxx.xx万元。
3、优化白蚁防治。全年登记受理白蚁防治项目xx个，面积xxx.x万平方米；完成防治项目xxx个，面积xxx.x万平方米。免收白蚁预防费xxx.xx万元；发放白蚁预防证xx份，完成白蚁灭治共xx户、x.x万平方米。
4、优化城建档案管理。全年共接收进馆竣工档案工程xxx个，预验收建筑、市政工程档案工程xxx个，接待咨询查档xxx人次，提供档案利用服务xxxx卷。加强业务指导的前期介入，创新业务指导方式，与建设单位签订《建设工程档案报送责任书》xx份。积极推进馆藏档案数字化加工，全年共扫描馆藏档案xxxxx卷，其中文字材料xxx.xx万页，竣工图x.xx万页。
同志们，xxxx年，我们保持定力、主动作为，工作取得了较好的成效，这离不开全局干部职工的共同努力。我们一些好的做法、好的经验要持之以恒，在今后的工作中不断实践、不断完善。但是我们也要深刻地认识到工作中存在的一些不足之处，例如城市功能品质仍存在短板，城乡基础设施尚需改善；房地产业发展背后可能存在的维稳隐患压力较重；建筑工业化和绿色建筑的实施推广仍需进一步努力；少数工作人员的理念、能力、作风还不能很好适应新时代发展要求，创新破难的意识和本领有待进一步提升等等。我们必须勇于直面问题，采取有力措施，全力以赴把各项工作做得更好。
二、xxxx年工作思路
xxxx年是“十三五”发展的重要之年，xx区住建局将深入贯彻党的十九大、习近平南湖重要讲话和省委第十四次党代会精神，进一步坚定理想、苦干实干、勇担使命，推进全区住房和城乡建设取得新成果，为全市住房城乡建设事业发展做出更大贡献。
主要目标：全力推进“xxxxxxx”工程：即实施高新区“xx”工程（x大建设工程、x大改造工程）和城镇“xx”工程（打造“x美”工程、推进“x大”改造），通过大整治、大提升、大改造，使城市面貌得到明显改善，城市品质得到明显提升。落实“x大”行业管理，推进“x大”项目建设，履行“x项”主体责任，坚持管理服务并重，推动全区住房和城乡建设事业拓展更大发展空间。
主要任务：xxxx年，力争完成建筑业产值xx亿元，其中省外产值xx亿元。完成房地产业投资xx亿元。新建绿道x公里，完成环镇绿道建设提升xx.x公里。建成城镇污水管网xx.x公里，开工建设棚户区改造xxxx套。完成x个小集镇整治提升，完成城中村改造任务，规范城市管线管理，全力推进征收工作，强化白蚁防治和档案管理。实现城乡危旧房、建筑施工、瓶装燃气行业全年无重大安全事故。
（一）聚力实施“八八”工程，打造宜居宜业美丽高新区
1.实施“八大”建设工程。全年计划投入资金x.xx亿元，重点推进四大建筑工程、四大市政工程，即重点推进秀园学校、文化艺术中心、全民健身中心、人才公寓工程等四项建筑工程建设和秀湖景观提升工程、木桥港至庙云桥公路工程、东升西路沿线景观带、风筝公园工程等四项市政工程建设，推进高新区创新提升发展。
2.实施“八大”改造工程。全年计划投入资金x.xx亿元，完成八大改造工程。一是加快道路改造工程，推动加创路、秀园路、嘉湖公路等改造工程。二是实施亮化工程改造，完成以洪兴西路及x路为主轴的两侧CBD及商住楼宇亮化、秀湖亮化及城市主干路道路亮化。三是实施公交场站改建，推进秀湖公交枢纽站等公交场站建设，完善公共自行车站点建设，优化公交线路布局。四是实施水电管网改造，建成x座规划电力开关站及电力管网，完成以秀湖为核心的供水网络新建改建。五是实施人行道铺装改造，提升蓬莱路、江南摩尔东街、亚厦路等道路的人行道改造。六是实施停车设施改造，启动智慧交通建设，整合主要公共及商业停车资源，开发智慧停车系统。七是实施商业街面店招店牌整治改造，完成x西路、蓬莱路、江南摩尔东街、亚厦路等沿街店招店牌改造，启动洪兴路、新秀路、亚厦路等沿街改造。八是实施行道树绿化改造，完成新秀路、长虹路、吴越路以及高桥集镇等道路沿线行道树不整齐及路口节点单一等提升改造。
（二）全力推进“五三”工程，建设美丽新城镇
1.全力打造“五美”工程。一是全力打造美丽城镇出入口。对出入口的标志、标识进行提升完善，对绿化给排水、挡土墙及道路防撞栏杆喷漆进行美化，强化绿化养护。二是全力打造美丽环镇绿道。启动环镇绿道建设，各镇打造景观美丽、彰显区域特色的环镇绿道贯通镇区，进一步提升绿道利用率。三是全力打造美丽花田。结合绿道、公园、旅游开发等实际条件打造花海景观。四是全力打造美丽城镇公园。新建或利用现有的公园、广场，因地制宜，打造具有教育、休闲、娱乐、健身等特色的主题公园。五是全力打造美丽街区。以镇区的主要道路、节点为重点，打造一街一品的美丽街区，通过连点成线，连线成面，推动城镇品位优化提升。
2.全力推进“三大”改造。一是全力推进城乡危旧住房治理改造。强化城乡危旧住房安全防范，严格落实危旧房日常巡查及现场查勘，持续完善危旧房屋网格化监管和第三方专业机构动态巡查。完成农村困难群众危房改造xx户。加强农村泥木工匠管理，提高农村泥木工匠水平。二是全力推进城中村和棚户区改造。全面完成城中村治理改造任务。加快棚户区改造步伐，xxxx年力争开工建设xxxx套。三是全力推进城乡生活污水治理改造。深化污水收集管网建设，加快推进改造。加强农村生活污水治理设施运维监管，全面完成运维设施移交。积极配合做好南北两条外排复线建设。
（三）持续强化“五大”管理，创新行业规范模式
1.强化建筑业行业管理。一是推进绿色建筑和新型建筑工业化发展。积极引导和扶持新型建筑工业化项目和基地建设，以点带面，逐步在全区推广应用工业化项目。二是推进“xx无欠薪”在建筑领域的落地。依托“智慧工地”监管系统，全面落实建筑工程款与其他工资款两条线支付管理办法及实施细则。三是做好施工图多图联审，严格落实施工图审查“最多跑一次”。四是强化建筑施工安全、质量监管，启动工程综合保险试点工作。
2.强化房地产业行业管理。一是继续执行商品房“一房一价”备案制度。重点加强商品房预售资金监管制度执行力度，防控房地产潜在风险，坚决杜绝因资金监管不到位造成的“烂尾楼”事件。二是着力做好房地产市场维稳工作。对房地产市场可能出现的稳定性问题，做好排摸，制定应急预案，建立和完善多部门联动机制。三是继续做好房地产市场形势分析，及时研究房地产市场发展趋势，落实价格管控和项目市场监管，建立住房价格非正常波动预警机制。
3.强化城市住宅小区物业管理。强化物业管理各方主体责任，引导业主委员会正确履行职责，推进三级管理体制。根据物业管理服务项目（服务企业）考核实施细则，严格落实季度考核和不定期抽查制度，对于考评结果在行业内部进行公示，奖优惩劣，进一步提升城市住宅小区物业管理水平。
4.强化瓶装燃气管理。完成瓶装燃气站点布点规划修编。探索引入国资运营，逐步实现统一经营。持续推进信息化监管，严格落实实名制和手机APP二维码配送，实现对气瓶充装、储存、销售使用、检验、报废等全过程跟踪追溯。
5.强化公厕整治提升管理。根据公厕整治提升三年行动计划，全面铺开公共厕所的改造提升，完成xx 座公厕改建，力争到xxxx年底累计完成至总任务数的xx%。制定出台管理办法，在完成提升改造的基础上，切实做好有效管理。
（四）统筹协调“两大”项目，确保完成建设任务
1.协调建筑垃圾再生利用中心项目建设。完成厂房建设和建筑垃圾分拣处理设备线的安装，出台建筑垃圾收集及处置、运输管理办法，建立健全建筑垃圾运维管理体系。
2.推进人防自建项目建设。做好科创服务中心广场人防工程项目建设，计划完成投资xxxx万元，完成总工程量的xx%。加强人防工程质量监督，提高人防工程质量。
（五）切实履行“三项”责任，塑造干部队伍新形象
1.进一步履行全面从严治党责任。坚持把政治建设放在首位，自觉以习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑。落实纪律教育责任制，创新党风廉政建设学习教育模式。完善岗位廉政风险防控工作，坚持问题导向，严抓严管。推进“最多跑一次”改革，严格对照路线图、时间表加以推进，确保按时保质完成各阶段工作任务。完善财务管理制度，维护财政纪律，全力做好恢复财务管理主体地位和自主核算后的财务管理工作。
2.进一步履行基层党建责任。全面落实党委抓基层党建工作要求，推进基层党建基础工作积分制管理。继续深化“两学一做”常态化制度化，扎实开展“不忘初心、牢记使命”主题教育。进一步加强干部队伍建设，在干部选拔任用中引入竞争机制，打造务实担当、廉洁奉献的干部队伍。
3.进一步履行信访维稳责任。强化防控机制建设，开展矛盾纠纷排查，及时收集处理各类信访维稳问题，做到信访维稳苗头发现早、控制住、处理好。依法依规推进征收，确保征收工作平稳有序开展。
同志们，新年即将来临，在新的一年里，希望我们全局干部职工继续以负责的姿态、高昂的斗志、务实的作风，勤勉工作，努力开创全区住房和城乡建设事业新局面。
最后，再强调两点，一是做好春节期间的廉政建设，
祝大家新年快乐、身体健康、万事如意，在春节期间注意安全，过一个吉祥平安的春节。
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